Dvosoban stan, Beograd – Krunski venac | Prodaja · 62m² · 290.000€
Njegoševa , Krunski venac, Vračar, Beograd, Srbija
290.000€
4 677 €/m²
Vračar, Krunski venac - Njegoševa 62m2
Tip
Stan
Površina
62 m²
Struktura
2.0
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.0
- Cena
- 290.000€
- Površina
- 62 m² (4 677 €/m²)
- Sprat
- 5
- Ukup. spratova
- 6
- Grejanje
- Centralno
- Lift
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 30.09.2026
- ID
- 1486482
Opis
2.0, 62m2, 5/6, CG, lift, interfon, ktv, video nadzor, parking
Njegoševa ulica je smeštena u srcu Vračara i jedna je od retkih ulica koje još uvek odišu spokojem starog Beograda. Proteže se od ulice Kralja Milana i Cvetnog trga, do ulice Maksima Gorkog, kod Kalenić pijace. Zbog svog položaja, lepote i kompletno razvijene infrastrukture, predstavlja jednu od najtraženijih ulica za kupovinu nepokretnosti u Beogradu, a time i sigurnu investiciju.
U prilici smo da vam ponudimo izuzetno komforan dvosoban stan na petom spratu uredno održavane šestospratne zgrade sa liftom koja se nalazi na idealnoj poziciji između Krunske ulice, Kalenić pijace, Slavije i Cvetnog trga. Sam stan je pravi je primer funkcionalnog i dobro osmišljenog prostora tipičnog za tu vrstu gradnje. Po strukturi dvosoban, dvostrano orijentisan, lepo osvetljen tokom celog dana i bez buke. Sve prostorije u stanu su pravilnog oblika, dobrih veličina i sa prirodnom ventilacijom. Na zastakljenu bivšu lođu je premeštena kuhinja zbog potreba vlasnika. Stan je u dobrom i održavanom stanju te budućem kupcu pruža mogućnost da bez mnogo ulaganja u potpunosti izvuče maksimum iz postojećeg prostora i potpuno ga prilagodi sopstvenim potrebama. Grejnaje je centralno, a ostava u koju se ulazi iz trpezarije idealna je za odlaganje viška stvari. U dvorištu zgrade se nalazi zajednički parking za stanare.
Obzirom na vrhunsku lokaciju, ova nepokretnost je prava prilika za kupce koji traže k
Tržišna analiza - Krunski Venac, Vračar, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 233.500 € · +24% (iznad medijane)
Medijana: 3.281 €/m² · +43% (iznad medijane)
Prosečna cena
276.728 €
Medijana: 233.500 €
Prosečna površina
85,2 m²
Medijana: 67,0 m²
Prosečna cena / m²
3.357 €/m²
Medijana: 3.281 €/m²
Raspon cena
42.500 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..
Mirijevo ima prosečno 2.736 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.600 € i površinom oko 58,6 m².
Karaburma ima prosečno 2.702 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.800 € i površinom oko 62,0 m².
Banovo Brdo ima prosečno 2.907 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.200 € i površinom oko 100,2 m².
Autokomanda ima prosečno 3.221 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.750 € i površinom oko 63,3 m².
Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².
Blok 65 ima prosečno 5.471 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 553.333 € i površinom oko 102,7 m².
Poređenje gradova
Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 233.500 € (prosek 276.728 €) i medijanu od 3.281 €/m² (prosek 3.357 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 233.500 € | 3.281 € | 3.357 € | 1.868 |
| Novi Sad | 138.500 € | 3.023 € -8% | 2.975 € | 1.666 |
| Pančevo | 140.500 € | 2.229 € -32% | 2.125 € | 47 |
| Kragujevac | 126.553 € | 2.028 € -38% | 1.990 € | 24 |
| Niš | 161.000 € | 1.987 € -39% | 1.837 € | 624 |
Za stan (Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 1.868 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 276.728 €, prosečna površina 85,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.357 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu (ukupno 1.868 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.575 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Pros. sniženje
8%
Pros. iznos
25.575 €
U Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (9%).
Najčešća kvadratura u Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (11%).
U Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.644 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.275 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.506 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.644 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.049 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.025 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.904 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.032 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.379 €/m²).
Među oglasima za stan u Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (68%), Lift (47%), Parking mesto (24%), Garaža (18%), Novogradnja (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu
Oglas košta 290.000 € - iznad proseka tržišta (+5%). Prosečna cena sličnih oglasa je 276.728 €, a medijana 233.500 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 950.000 €.
Cena po m² iznosi 4.677 €/m² - iznad proseka tržišta (+39%). Prosek za stan u Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu je oko 3.357 €/m², medijana 3.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu iznosi 276.728 € (medijana 233.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu iznosi oko 3.357 €/m², a medijana 3.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².
Trenutno je aktivno 1.868 oglasa za stan u Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 85,2 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Galerija nekretnine d.o.o
- Reg. posrednika br.
- 639
- Kontakt osoba
- Mirjana Stošić
- Telefon 1
- 065233... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/ 334-... Prikaži broj
- Adresa
- Starine Novaka 7/2
- Tašmajdan
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
NA PRODAJU DVOSOBAN STAN - BW ETERNA
- 275.000€ 55 m2
PRODAJA, 2.0 STAN SA 2 GARAZNA MESTA, BW-SOLE
- 275.000€ 54 m2
Savski venac, Savski trg, Risanska, 4.0, 79m2, 275400EUR
- 275.400€ 79 m2
SAVSKI VENAC CENTAR 72m2 , 2T , 279000e
- 279.000€ 72 m2
Vračar, Hram Svetog Save, , 3.0, 95m2, 275000EUR
- 275.000€ 95 m2
BW NOVA - ODLICAN 3.0 STAN
- 270.888€ 62 m2
PRODAJA, 2.5 STAN U NOVOGRADNJI, CRVENI KRST
- 270.000€ 62 m2
Savski venac, Dedinje - Koste Racina, 57m2
- 280.000€ 57 m2
VRACAR KALENIC 69m2 , 280000e
- 280.000€ 69 m2
Vračar, Kalenić pijaca – Mileševska, 65m2
- 269.500€ 65 m2
BW DIVA - IZUZETAN 2.0 STAN
- 269.888€ 54 m2
1.5, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 51m2
- 270.000€ 51 m2