Cetvorosoban stan, Borča · 75m² · 92.000€

Prodajem stan u Borči 75m2

Novo 10

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 92.000€

Površina: 75 m² (1 226 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 1510010

Opis

Borca-Zbeg duplex 75m2.
Sredjen.
Polu namesten.
U procesu legalizacije.
Predat i za svoj na svome.
Sam pocetak Zbega blizu Stop Shopa
Ugradni plakari i kuhinja sa tehnikom.
Kontakt: 065/31-70-692... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Borča, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 92.000 € Prosek: 266.601 € · -65% (ispod proseka)
Medijana: 237.773 € · -61% (ispod medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.227 €/m² Prosek: 3.393 €/m² · -64% (ispod proseka)
Medijana: 3.302 €/m² · -63% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

266.601 €

Medijana: 237.773 €

Prosečna površina

80,7 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.393 €/m²

Medijana: 3.302 €/m²

Raspon cena

85.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Borči, Paliluli, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.771 €/m² Najskuplje: 4.445 €/m²

Karaburma 3.000 €/m² +8% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.000 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 167.843 € i površinom oko 57,1 m².

Banovo Brdo 3.378 €/m² +22% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.378 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 271.378 € i površinom oko 88,0 m².

Centar 3.611 €/m² +30% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.611 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 279.000 € i površinom oko 79,3 m².

Mirijevo 2.771 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.771 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 153.075 € i površinom oko 59,0 m².

Vukov Spomenik 4.445 €/m² +60% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.445 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 314.400 € i površinom oko 71,0 m².

Višnjička Banja 3.354 €/m² +21% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.354 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 237.000 € i površinom oko 69,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 237.773 € (prosek 266.601 €) i medijanu od 3.302 €/m² (prosek 3.393 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.846 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.773 €	3.302 €	3.393 €	1.865
Novi Sad	176.000 €	2.846 € -14%	2.886 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.229 € -32%	2.162 €	51
Niš	150.660 €	2.103 € -36%	2.177 €	643
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -39%	1.991 €	23

Za četverosoban stan, stan (Borči, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 1.865 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 266.601 €, prosečna površina 80,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.393 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Borči, Paliluli, Beogradu (ukupno 1.865 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Borči, Paliluli, Beogradu je 20% oglasa za četverosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.825 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

31.825 €

U Borči, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Borči, Paliluli, Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Borči, Paliluli, Beogradu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 3.687 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.979 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.143 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 3.687 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.299 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.064 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.211 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.098 €/m²).

Jednosoban stan 2.979 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.143 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.687 €/m² · 31 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 3.299 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.064 €/m² · 26 ogl. · 27%

Četverosoban stan 3.211 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.098 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan u Borči, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (72%), Lift (50%), Parking mesto (21%), Garaža (17%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Borči, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 92.000 € - ispod proseka tržišta (65%). Prosečna cena sličnih oglasa je 266.601 €, a medijana 237.773 €. Raspon u uzorku: od 85.000 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 1.227 €/m² - ispod proseka tržišta (64%). Prosek za četverosoban stan u Borči, Paliluli, Beogradu je oko 3.393 €/m², medijana 3.302 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Borči, Paliluli, Beogradu iznosi 266.601 € (medijana 237.773 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Borči, Paliluli, Beogradu iznosi oko 3.393 €/m², a medijana 3.302 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.865 oglasa za četverosoban stan u Borči, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,7 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.