Cetvorosoban stan, Lekino Brdo · 110m² · 350.000€

PRODAJA /Nova gradnja/ Voždovac, 110m2

Novo 10

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 1

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 3

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 4

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 5

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 6

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 7

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 8

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 9

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 10

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

110 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 350.000€

Površina: 110 m² (3 181 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 1509670

Opis

Prodaje se dupleks stan u novoj stambenoj zgradi, na atraktivnoj lokaciji nadomak Ustaničke, na Voždovcu. Stan se nalazi na poslednjem spratu u zgradi sa malo stambenih jedinica od 3 sprata i prostire se na dva nivoa, pružajući komfor i osećaj privatnosti.

Donji nivo površine 41 m² sastoji se od prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, organizovanog po open-space konceptu, kao i kupatila. Gornji nivo 70m2 obuhvata dve spavaće sobe i master spavaću sobu sa sopstvenim kupatilom.

Lokacija je jedna od prednosti ove nekretnine. U blizini se nalaze Opština Voždovac, udaljena oko 400 m, Park Šumice na oko 700 m, Beogradsko dramsko pozorište na oko 1 km, kao i Stadion Rajko Mitić na oko 1,5 km. Blizina Ustaničke ulice omogućava dobru povezanost sa ostalim delovima grada.

Prednost imaju kupci koji kupovinu realizuju gotovinskim sredstvima.
Mapa prikazuje okvirnu lokaciju nekretnine
Cena: 350.000 € (PDV uračunat u cenu).

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350.000 € Prosek: 268.951 € · +30% (iznad proseka)
Medijana: 230.715 € · +52% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 871.000 €

Cena / m²: 3.182 €/m² Prosek: 3.324 €/m² · -4% (u proseku)
Medijana: 3.170 €/m² · 0% (blizu medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

268.951 €

Medijana: 230.715 €

Prosečna površina

85,8 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.324 €/m²

Medijana: 3.170 €/m²

Raspon cena

42.500 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.430 €/m² Najskuplje: 3.958 €/m²

Mirijevo 2.430 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.430 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 155.084 € i površinom oko 68,7 m².

Banovo Brdo 3.052 €/m² +26% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.052 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 319.648 € i površinom oko 117,2 m².

Karaburma 2.754 €/m² +13% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.754 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 161.167 € i površinom oko 60,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +4% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Centar 3.958 €/m² +63% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.958 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 473.500 € i površinom oko 121,3 m².

Višnjička Banja 3.171 €/m² +30% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.171 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 198.667 € i površinom oko 62,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 230.715 € (prosek 268.951 €) i medijanu od 3.170 €/m² (prosek 3.324 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.715 €	3.170 €	3.324 €	1.846
Novi Sad	135.500 €	3.023 € -5%	3.061 €	1.686
Pančevo	146.359 €	2.223 € -30%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -36%	1.995 €	24
Niš	124.500 €	2.000 € -37%	2.066 €	626

Za četverosoban stan, stan (Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 268.951 €, prosečna površina 85,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.324 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 871.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu (ukupno 1.846 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu je 21% oglasa za četverosoban stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.171 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

29.171 €

U Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.953 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.794 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.865 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.905 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.144 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.953 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.904 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.194 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 2.928 €/m²).

Jednosoban stan 3.794 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.865 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.905 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.144 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.953 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.904 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.194 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.928 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za četverosoban stan u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (78%), Lift (50%), Parking mesto (26%), Garaža (13%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 350.000 € - iznad proseka tržišta (+30%). Prosečna cena sličnih oglasa je 268.951 €, a medijana 230.715 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 871.000 €.

Cena po m² iznosi 3.182 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za četverosoban stan u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu je oko 3.324 €/m², medijana 3.170 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu iznosi 268.951 € (medijana 230.715 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 871.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 3.324 €/m², a medijana 3.170 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.846 oglasa za četverosoban stan u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,8 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.