Jednoiposoban stan, Beograd · 43m² · 94.600€

Kaludjerica kod Lidla, 43m2 III sprat

Novo 8

Stan Beograd, Smederevski put – fotografija 1

Stan Beograd, Smederevski put – fotografija 3

Stan Beograd, Smederevski put – fotografija 4

Stan Beograd, Smederevski put – fotografija 5

Stan Beograd, Smederevski put – fotografija 6

Stan Beograd, Smederevski put – fotografija 7

Stan Beograd, Smederevski put – fotografija 8

Stan Beograd, Smederevski put – fotografija 9

Tip

Stan

Površina

43 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 94.600€

Površina: 43 m² (2 200 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 31.10.2026

ID: 1510198

Opis

Jednoiposoban stan na I spratu od IV u stanmbno poslovnoj zgradi na Smederevskom putu u Kaluđerici, prekoputa Lidla. Stan je ukupne površine 43m2 sastoji se od kupatila,kuhinje i dnevne sobe, jedne spavaće sobe kao i terase. Zgrada poseduje lift i garažu do koje se dolazi liftom. U stanu je ugrađena petokomorna pvc stolarija sa troslojnim staklom radi bolje zvučne izolacije, sa roletnama i elektro motorima, inostrana keramika iz salona Euro dom kao i sanitarija, na podu je predviđen tarket, sobna vrata od farbanog medijapana, kvalitetna ulazna vrata sa dve brave domaće proizvodnje, klima uređaj i norveški radijatori. Stan je ulično orjentisan, i odlično pozicioniran u zgradi sa jako malo spoljnih zidova. Odlična zvučna i toplotna izolacija.
Cena je izražena bez uračunatog PDV-a, na cenu se dodaje PDV od 10%, za kupce prvog stana mogućnost povraćaja PDV-a

BEZ AGENCIJSKE PROVIZIJE ZA KUPCE

Agencija QUATTRO NEKRETNINE

reg. posrednika br. 2161

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Smederevski Put, Grocka, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 94.600 € Prosek: 278.816 € · -66% (ispod proseka)
Medijana: 227.438 € · -58% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 2.200 €/m² Prosek: 3.411 €/m² · -36% (ispod proseka)
Medijana: 3.233 €/m² · -32% (ispod medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

278.816 €

Medijana: 227.438 €

Prosečna površina

85,1 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.411 €/m²

Medijana: 3.233 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Smederevski Putu, Grockoj, Beogradu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.321 €/m² Najskuplje: 4.445 €/m²

Mirijevo 2.321 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.321 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 144.580 € i površinom oko 67,6 m².

Banovo Brdo 3.042 €/m² +31% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.042 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 249.000 € i površinom oko 109,0 m².

Karaburma 2.996 €/m² +29% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.996 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 148.725 € i površinom oko 50,0 m².

Vukov Spomenik 4.445 €/m² +92% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.445 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 314.400 € i površinom oko 71,0 m².

Centar 3.883 €/m² +67% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.883 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 501.667 € i površinom oko 130,7 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +9% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 97.827 € i površinom oko 38,7 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 227.438 € (prosek 278.816 €) i medijanu od 3.233 €/m² (prosek 3.411 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.784 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	227.438 €	3.233 €	3.411 €	1.865
Novi Sad	180.000 €	2.784 € -14%	2.784 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € -31%	2.151 €	50
Niš	146.250 €	2.133 € -34%	2.258 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -37%	2.008 €	24

Za jednoiposoban stan, stan (Smederevski Putu, Grockoj, Beogradu) trenutno imamo 1.865 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 278.816 €, prosečna površina 85,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.411 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Smederevski Putu, Grockoj, Beogradu (ukupno 1.865 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Smederevski Putu, Grockoj, Beogradu je 20% oglasa za jednoiposoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.905 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.905 €

U Smederevski Putu, Grockoj, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Smederevski Putu, Grockoj, Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Smederevski Putu, Grockoj, Beogradu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.659 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.490 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.929 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.659 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.385 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.253 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.140 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.220 €/m²).

Jednosoban stan 3.490 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.929 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.659 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.385 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.253 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 3.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.140 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.220 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Smederevski Putu, Grockoj, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (75%), Lift (49%), Parking mesto (33%), Garaža (21%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Smederevski Putu, Grockoj, Beogradu

Oglas košta 94.600 € - ispod proseka tržišta (66%). Prosečna cena sličnih oglasa je 278.816 €, a medijana 227.438 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 2.200 €/m² - ispod proseka tržišta (36%). Prosek za jednoiposoban stan u Smederevski Putu, Grockoj, Beogradu je oko 3.411 €/m², medijana 3.233 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Smederevski Putu, Grockoj, Beogradu iznosi 278.816 € (medijana 227.438 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Smederevski Putu, Grockoj, Beogradu iznosi oko 3.411 €/m², a medijana 3.233 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.865 oglasa za jednoiposoban stan u Smederevski Putu, Grockoj, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,1 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.