Dvosoban stan, Novi Beograd · 55m² · 187.000€

PRODAJA, 2.0 STAN U PARISKIM KOMUNAMA, NOVI BEOGRAD

10

Stan Beograd, Novi Beograd – fotografija 1

Stan Beograd, Novi Beograd – fotografija 3

Stan Beograd, Novi Beograd – fotografija 4

Stan Beograd, Novi Beograd – fotografija 5

Stan Beograd, Novi Beograd – fotografija 6

Stan Beograd, Novi Beograd – fotografija 7

Stan Beograd, Novi Beograd – fotografija 8

Stan Beograd, Novi Beograd – fotografija 9

Stan Beograd, Novi Beograd – fotografija 10

Stan Beograd, Novi Beograd – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 187.000€

Površina: 55 m² (3 400 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1454216

Opis

Prodaje se sredjen dvosoban stan, lako adaptibilan u trosoban, na Novom
Beogradu, na prvom spratu novije i uredno odrzavane zgrade u parkovskom
okruzenju. Stan je uknjizen na 55 m2 i sastoji se od prostranog dnevno-
trpezarijskog dela, odvojene kuhinje sa izlazom na terasu, velike spavace sobe,
kupatila i funkcionalnog antrea. Lodja povrsine 8 m2 nije uracunata u kvadraturu, a
zahvaljujuci svom polozaju i velicini lako se moze pretvoriti u dodatnu sobu. Stan je
bez ikakvih ulaganja, odmah useljiv. Svi urbani sadrzaji su na dohvat ruke, trzni
centri, skole, vrtici, prodavnice i restorani, dok su linije javnog prevoza udaljene
svega nekoliko minuta hoda, sto omogucava brzu vezu sa svim delovima Beograda.
Ovaj stan predstavlja idealan spoj funkcionalnosti, komfora i odlicne lokacije —
savrsen izbor kako za zivot, tako i za investiciju.

Predosoblje, dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinja, kupatilo, spavaca soba, lodja. Uknjizen 1/5 Pariske komune -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 187.000 € Prosek: 285.906 € · -35% (ispod proseka)
Medijana: 238.023 € · -21% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.400 €/m² Prosek: 3.390 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 3.302 €/m² · +3% (blizu medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

285.906 €

Medijana: 238.023 €

Prosečna površina

84,8 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.390 €/m²

Medijana: 3.302 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Beogradu, Novom Beogradu, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Višnjička Banja, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.437 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Centar 4.462 €/m² +83% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.462 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 454.833 € i površinom oko 105,5 m².

Višnjička Banja 2.993 €/m² +23% · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.993 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 211.200 € i površinom oko 70,4 m².

Karaburma 2.771 €/m² +14% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.771 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 165.780 € i površinom oko 61,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +102% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +4% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Mirijevo 2.437 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.437 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 142.299 € i površinom oko 59,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 238.023 € (prosek 285.906 €) i medijanu od 3.302 €/m² (prosek 3.390 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.023 €	3.302 €	3.390 €	1.855
Novi Sad	168.700 €	2.752 € -17%	2.772 €	1.687
Pančevo	142.975 €	2.223 € -33%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -36%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -38%	1.998 €	25

Za dvosoban stan, stan (Novom Beogradu, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 1.855 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 285.906 €, prosečna površina 84,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.390 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novom Beogradu, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 1.855 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novom Beogradu, Novom Beogradu, Beogradu je 17% oglasa za dvosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 14.694 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

14.694 €

U Novom Beogradu, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Novom Beogradu, Novom Beogradu, Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Novom Beogradu, Novom Beogradu, Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.235 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.265 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.935 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.503 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.067 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.235 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.233 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.396 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.266 €/m²).

Jednosoban stan 3.265 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.935 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.503 €/m² · 27 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.067 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.235 €/m² · 31 ogl. · 33%

Troiposoban stan 4.233 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.396 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.266 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za dvosoban stan u Novom Beogradu, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (75%), Lift (46%), Parking mesto (25%), Garaža (15%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Beogradu, Novom Beogradu, Beogradu

Oglas košta 187.000 € - ispod proseka tržišta (35%). Prosečna cena sličnih oglasa je 285.906 €, a medijana 238.023 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.400 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za dvosoban stan u Novom Beogradu, Novom Beogradu, Beogradu je oko 3.390 €/m², medijana 3.302 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Novom Beogradu, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 285.906 € (medijana 238.023 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Novom Beogradu, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 3.390 €/m², a medijana 3.302 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.855 oglasa za dvosoban stan u Novom Beogradu, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,8 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.