Dvosoban stan, Beograd - Novi Beograd | Prodaja · 55m² · 187.000€

PRODAJA, 2.0 STAN U PARISKIM KOMUNAMA, NOVI BEOGRAD

10

Dvosoban stan, Beograd - Novi Beograd | Prodaja · 55m² · 187.000€

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 187.000€

Površina: 55 m² (3 400 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 1454216

Opis

Prodaje se sredjen dvosoban stan, lako adaptibilan u trosoban, na Novom
Beogradu, na prvom spratu novije i uredno odrzavane zgrade u parkovskom
okruzenju. Stan je uknjizen na 55 m2 i sastoji se od prostranog dnevno-
trpezarijskog dela, odvojene kuhinje sa izlazom na terasu, velike spavace sobe,
kupatila i funkcionalnog antrea. Lodja povrsine 8 m2 nije uracunata u kvadraturu, a
zahvaljujuci svom polozaju i velicini lako se moze pretvoriti u dodatnu sobu. Stan je
bez ikakvih ulaganja, odmah useljiv. Svi urbani sadrzaji su na dohvat ruke, trzni
centri, skole, vrtici, prodavnice i restorani, dok su linije javnog prevoza udaljene
svega nekoliko minuta hoda, sto omogucava brzu vezu sa svim delovima Beograda.
Ovaj stan predstavlja idealan spoj funkcionalnosti, komfora i odlicne lokacije —
savrsen izbor kako za zivot, tako i za investiciju.

Predosoblje, dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinja, kupatilo, spavaca soba, lodja. Uknjizen 1/5 Pariske komune -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 187.000 € Prosek: 277.215 € · -33% (ispod proseka)
Medijana: 227.650 € · -18% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.400 €/m² Prosek: 3.353 €/m² · +1% (u proseku)
Medijana: 3.233 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

277.215 €

Medijana: 227.650 €

Prosečna površina

85,3 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.353 €/m²

Medijana: 3.233 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.907 €/m²

Mirijevo 2.698 €/m² +7% · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.698 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 169.537 € i površinom oko 70,4 m².

Karaburma 2.935 €/m² +16% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.935 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 149.150 € i površinom oko 51,5 m².

Banovo Brdo 3.393 €/m² +34% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.393 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 402.973 € i površinom oko 125,0 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +29% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.278 € i površinom oko 46,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.907 €/m² +94% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.907 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 166,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 227.650 € (prosek 277.215 €) i medijanu od 3.233 €/m² (prosek 3.353 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.542 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	227.650 €	3.233 €	3.353 €	1.856
Novi Sad	144.100 €	2.542 € -21%	2.643 €	1.696
Kragujevac	132.563 €	2.097 € -35%	2.077 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -37%	1.961 €	31
Niš	125.350 €	1.895 € -41%	2.044 €	685

Za dvosoban stan, stan (Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 1.856 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 277.215 €, prosečna površina 85,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.353 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd (ukupno 1.856 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd je 25% oglasa za dvosoban stan, stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.832 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.832 €

U Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.559 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.571 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.807 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.559 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.608 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.090 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.168 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.074 €/m²).

Jednosoban stan 3.571 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.807 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.559 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.608 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.090 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.694 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.168 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.074 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (75%), Lift (43%), Parking mesto (25%), Garaža (15%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Ovaj oglas košta 187.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 277.215 € (33%) i ispod medijane od medijane od 227.650 € (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.400 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd oko 3.353 €/m² (u proseku proseka, +1%), a medijana 3.233 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 6.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd iznosi 277.215 €, a medijana 227.650 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd iznosi oko 3.353 €/m², medijana je 3.233 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.856 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,3 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.856 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 277.215 € (medijana 227.650 €), prosečna površina 85,3 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.