Dvosoban stan, Beograd - Novi Beograd | Prodaja · 55m² · 187.000€

PRODAJA, 2.0 STAN U PARISKIM KOMUNAMA, NOVI BEOGRAD

10

Dvosoban stan, Beograd - Novi Beograd | Prodaja · 55m² · 187.000€

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 187.000€

Površina: 55 m² (3 400 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.06.2026

ID: 1454216

Opis

Prodaje se sredjen dvosoban stan, lako adaptibilan u trosoban, na Novom
Beogradu, na prvom spratu novije i uredno odrzavane zgrade u parkovskom
okruzenju. Stan je uknjizen na 55 m2 i sastoji se od prostranog dnevno-
trpezarijskog dela, odvojene kuhinje sa izlazom na terasu, velike spavace sobe,
kupatila i funkcionalnog antrea. Lodja povrsine 8 m2 nije uracunata u kvadraturu, a
zahvaljujuci svom polozaju i velicini lako se moze pretvoriti u dodatnu sobu. Stan je
bez ikakvih ulaganja, odmah useljiv. Svi urbani sadrzaji su na dohvat ruke, trzni
centri, skole, vrtici, prodavnice i restorani, dok su linije javnog prevoza udaljene
svega nekoliko minuta hoda, sto omogucava brzu vezu sa svim delovima Beograda.
Ovaj stan predstavlja idealan spoj funkcionalnosti, komfora i odlicne lokacije —
savrsen izbor kako za zivot, tako i za investiciju.

Predosoblje, dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinja, kupatilo, spavaca soba, lodja. Uknjizen 1/5 Pariske komune -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 187.000 € Prosek: 318.085 € · -41% (ispod proseka)
Medijana: 259.500 € · -28% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.400 €/m² Prosek: 3.505 €/m² · -3% (u proseku)
Medijana: 3.316 €/m² · +3% (u medijani)

1.684 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

318.085 €

Medijana: 259.500 €

Prosečna površina

91,4 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.505 €/m²

Medijana: 3.316 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.281 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.408 €/m² +49% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.408 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 339.274 € i površinom oko 108,5 m².

Karaburma 2.817 €/m² +23% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.817 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 195.800 € i površinom oko 71,6 m².

Mirijevo 2.281 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.281 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.700 € i površinom oko 86,6 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +116% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +76% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Centar 3.344 €/m² +47% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.344 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 341.000 € i površinom oko 99,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 259.500 € (prosek 318.085 €) i medijanu od 3.316 €/m² (prosek 3.505 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.701 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	259.500 €	3.316 €	3.505 €	1.843
Novi Sad	149.800 €	2.701 € -19%	2.637 €	1.682
Niš	130.618 €	2.164 € -35%	2.252 €	690
Kragujevac	114.637 €	2.055 € -38%	2.010 €	88
Pančevo	135.000 €	2.045 € -38%	1.945 €	29

Za dvosoban stan, stan (Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 1.843 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 318.085 €, prosečna površina 91,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.505 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd (ukupno 1.843 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd je 27% oglasa za dvosoban stan, stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 33.315 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

33.315 €

U Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 3.370 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.284 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.259 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.680 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.131 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.370 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.170 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.455 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.435 €/m²).

Jednosoban stan 3.284 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.259 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.680 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.131 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.370 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.170 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.455 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.435 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Uknjiženo (73%), Lift (54%), Garaža (24%), Parking mesto (19%), Novogradnja (8%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Ovaj oglas košta 187.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 318.085 € (41%) i ispod medijane od medijane od 259.500 € (28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.400 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd oko 3.505 €/m² (u proseku proseka, 3%), a medijana 3.316 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.684 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd iznosi 318.085 €, a medijana 259.500 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd iznosi oko 3.505 €/m², medijana je 3.316 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.684 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.843 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,4 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.843 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 318.085 € (medijana 259.500 €), prosečna površina 91,4 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.