Dvoiposoban stan, Beograd - Mali Mokri Lug | Prodaja · 60m² · 186.000€

Prodajem dvoiposoban polunamešten stan

10

Dvoiposoban stan, Beograd - Mali Mokri Lug | Prodaja · 60m² · 186.000€

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 186.000€

Površina: 60 m² (3 100 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.06.2026

ID: 1499111

Opis

Prodajem nov , polunamesten dvoiposoban stan sa kupatilom , terasom , izuzetno kvalitetne gradnje , u ulici Narodnog fronta na Zvezdari/Mali Mokri Lug , sa svom neophodnom infrastrukturom u blizini ( vrtić, škola, Dom Zdravlja, megamarketi, pijaca).
Po dogovoru dostupna je i kupovina garaznog mesta .
Iskazana prodajna cena je bez PDV-a , kupac ima obavezu placanja istiog kao i povrata .
Odlična saobraćajna povezanost, blizina okretnica tramvaja i autobusa, blizina auto- puta.
Izuzetno niski režijski troškovi.
Kontakt: 064/170-28-27... Prikaži broj

I am selling a new, semi-furnished two-and-a-half-bedroom apartment with a bathroom, a terrace, of exceptionally high quality construction, on Narodnog fronta street in Zvezdara/Mali Mokri Lug, with all the necessary infrastructure nearby (kindergarten, school, Health Center, megamarkets, market).
By arrangement, the purchase of a garage space is also available.
The stated selling price is without VAT, the buyer is obliged to pay the same as the return.
Excellent transport connections, close to tram and bus stops, close to the highway.
Extremely low overhead costs.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 186.000 € Prosek: 297.225 € · -37% (ispod proseka)
Medijana: 251.000 € · -26% (ispod medijane)

84.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.100 €/m² Prosek: 3.376 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 3.240 €/m² · -4% (u medijani)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

297.225 €

Medijana: 251.000 €

Prosečna površina

89,5 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.376 €/m²

Medijana: 3.240 €/m²

Raspon cena

84.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 2.528 €/m² Najskuplje: 4.670 €/m²

Mirijevo 2.528 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.528 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 142.769 € i površinom oko 58,8 m².

Banovo Brdo 3.114 €/m² +23% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.114 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 360.917 € i površinom oko 127,5 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +30% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Karaburma 2.715 €/m² +7% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.715 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 161.175 € i površinom oko 59,5 m².

Vukov Spomenik 4.670 €/m² +85% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.670 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 374.200 € i površinom oko 85,7 m².

Knez Mihailova 4.097 €/m² +62% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.097 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 403.000 € i površinom oko 103,3 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 251.000 € (prosek 297.225 €) i medijanu od 3.240 €/m² (prosek 3.376 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.784 €/m²) i Niš (2.160 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	251.000 €	3.240 €	3.376 €	1.846
Novi Sad	139.910 €	2.784 € -14%	2.724 €	1.709
Niš	125.719 €	2.160 € -33%	2.110 €	696
Kragujevac	119.400 €	2.092 € -35%	2.079 €	86
Pančevo	136.932 €	2.044 € -37%	1.968 €	32

Za dvoiposoban stan, stan (Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 297.225 €, prosečna površina 89,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.376 €/m². Raspon cena kreće se od 84.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd (ukupno 1.846 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd je 22% oglasa za dvoiposoban stan, stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.477 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.477 €

U Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.531 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.240 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.777 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.304 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.439 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.531 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.674 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.923 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.389 €/m²).

Jednosoban stan 3.240 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.777 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.304 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.439 €/m² · 5 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.531 €/m² · 28 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.674 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.923 €/m² · 17 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.389 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (69%), Lift (64%), Parking mesto (28%), Garaža (23%), Novogradnja (9%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 186.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 297.225 € (37%) i ispod medijane od medijane od 251.000 € (26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 84.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.100 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd oko 3.376 €/m² (ispod proseka proseka, 8%), a medijana 3.240 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd iznosi 297.225 €, a medijana 251.000 €. Raspon cena kreće se od 84.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.376 €/m², medijana je 3.240 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,5 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.846 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 297.225 € (medijana 251.000 €), prosečna površina 89,5 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.