Dvoiposoban stan, Beograd · 60m² · 186.000€

Prodajem dvoiposoban polunamešten stan

10

Stan Beograd, Mali Mokri Lug – fotografija 1

Stan Beograd, Mali Mokri Lug – fotografija 3

Stan Beograd, Mali Mokri Lug – fotografija 4

Stan Beograd, Mali Mokri Lug – fotografija 5

Stan Beograd, Mali Mokri Lug – fotografija 6

Stan Beograd, Mali Mokri Lug – fotografija 7

Stan Beograd, Mali Mokri Lug – fotografija 8

Stan Beograd, Mali Mokri Lug – fotografija 9

Stan Beograd, Mali Mokri Lug – fotografija 10

Stan Beograd, Mali Mokri Lug – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 186.000€

Površina: 60 m² (3 100 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.06.2026

ID: 1499111

Opis

Prodajem nov , polunamesten dvoiposoban stan sa kupatilom , terasom , izuzetno kvalitetne gradnje , u ulici Narodnog fronta na Zvezdari/Mali Mokri Lug , sa svom neophodnom infrastrukturom u blizini ( vrtić, škola, Dom Zdravlja, megamarketi, pijaca).
Po dogovoru dostupna je i kupovina garaznog mesta .
Iskazana prodajna cena je bez PDV-a , kupac ima obavezu placanja istiog kao i povrata .
Odlična saobraćajna povezanost, blizina okretnica tramvaja i autobusa, blizina auto- puta.
Izuzetno niski režijski troškovi.
Kontakt: 064/170-28-27... Prikaži broj

I am selling a new, semi-furnished two-and-a-half-bedroom apartment with a bathroom, a terrace, of exceptionally high quality construction, on Narodnog fronta street in Zvezdara/Mali Mokri Lug, with all the necessary infrastructure nearby (kindergarten, school, Health Center, megamarkets, market).
By arrangement, the purchase of a garage space is also available.
The stated selling price is without VAT, the buyer is obliged to pay the same as the return.
Excellent transport connections, close to tram and bus stops, close to the highway.
Extremely low overhead costs.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 186.000 € Prosek: 271.993 € · -32% (ispod proseka)
Medijana: 236.000 € · -21% (ispod medijane)

69.999 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.100 €/m² Prosek: 3.468 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 3.490 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

271.993 €

Medijana: 236.000 €

Prosečna površina

79,6 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

3.468 €/m²

Medijana: 3.490 €/m²

Raspon cena

69.999 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mali Mokri Lugu, Zvezdari, Beogradu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.269 €/m² Najskuplje: 4.840 €/m²

Mirijevo 2.269 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.269 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 167.331 € i površinom oko 81,1 m².

Banovo Brdo 3.382 €/m² +49% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.382 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 288.768 € i površinom oko 87,0 m².

Karaburma 2.869 €/m² +26% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.869 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 160.780 € i površinom oko 57,2 m².

Vukov Spomenik 4.840 €/m² +113% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.840 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 348.000 € i površinom oko 74,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +94% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Knez Mihailova 4.291 €/m² +89% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.291 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 406.333 € i površinom oko 97,7 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 236.000 € (prosek 271.993 €) i medijanu od 3.490 €/m² (prosek 3.468 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.675 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.000 €	3.490 €	3.468 €	1.853
Novi Sad	192.025 €	2.675 € -23%	2.775 €	1.731
Pančevo	139.585 €	2.270 € -35%	2.054 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -40%	2.060 €	67
Niš	116.798 €	2.033 € -42%	2.088 €	670

Za dvoiposoban stan, stan (Mali Mokri Lugu, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 271.993 €, prosečna površina 79,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.468 €/m². Raspon cena kreće se od 69.999 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mali Mokri Lugu, Zvezdari, Beogradu (ukupno 1.853 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Mali Mokri Lugu, Zvezdari, Beogradu je 24% oglasa za dvoiposoban stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.208 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.208 €

U Mali Mokri Lugu, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Mali Mokri Lugu, Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Mali Mokri Lugu, Zvezdari, Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.249 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.470 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.033 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.666 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.572 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.249 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.174 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.905 €/m²).

Jednosoban stan 4.470 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.033 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.666 €/m² · 26 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.572 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.249 €/m² · 29 ogl. · 32%

Četverosoban stan 3.174 €/m² · 16 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.905 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Mali Mokri Lugu, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (71%), Lift (49%), Parking mesto (25%), Garaža (15%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Mali Mokri Lugu, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 186.000 € - ispod proseka tržišta (32%). Prosečna cena sličnih oglasa je 271.993 €, a medijana 236.000 €. Raspon u uzorku: od 69.999 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.100 €/m² - ispod proseka tržišta (11%). Prosek za dvoiposoban stan u Mali Mokri Lugu, Zvezdari, Beogradu je oko 3.468 €/m², medijana 3.490 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Mali Mokri Lugu, Zvezdari, Beogradu iznosi 271.993 € (medijana 236.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.999 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Mali Mokri Lugu, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.468 €/m², a medijana 3.490 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.853 oglasa za dvoiposoban stan u Mali Mokri Lugu, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,6 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.