Stan, Miklošićeva · 144m² · 355.000€

Odlična ponuda i lokacija

Novo 10

Stan Beograd, Miklošićeva – fotografija 1

Stan Beograd, Miklošićeva – fotografija 3

Stan Beograd, Miklošićeva – fotografija 4

Stan Beograd, Miklošićeva – fotografija 5

Stan Beograd, Miklošićeva – fotografija 6

Stan Beograd, Miklošićeva – fotografija 7

Stan Beograd, Miklošićeva – fotografija 8

Stan Beograd, Miklošićeva – fotografija 9

Stan Beograd, Miklošićeva – fotografija 10

Stan Beograd, Miklošićeva – fotografija 11

Izmeni oglas

Izmeni/Dodaj fotografije

Izmeni kontakt podatke

Obriši oglas

Oglas traje do: 26.01.2027

Status: Aktivan
Deaktiviraj oglas

Tip

Stan

Površina

144 m²

Struktura

4.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.5

Cena: 355.000€

Površina: 144 m² (2 465 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 1510008

Opis

Prodaje se komforan petosoban stan na dobroj lokaciji, granica Vračara i Voždovca - Lekino brdo, sa velikom terasom, delom dvorišta i delom podruma. Uknjižen na 109m2, mereno 144m2, što daje cenu po m2 / 2.465eur. Veliki broj uglradnih plakara, mogućnost dogovora oko nameštaja. Odličan za višečlanu porodicu ili kao investicija. Grejanje etažno, na struju, klima. Stan je u stambenoj zgradi sa samo dva stana.

Odlikuju ga odlična funkcionalnost, obilje prirodne svetlosti i veoma prijatan osećaj prostora.Posebna vrednost ove nekretnine jeste što je spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja.

RASPORED:

Ulazni hodnik,Prostran i svetao dnevni boravak sa trpezarijom,Direktan izlaz na prelepo uređenu terasu,Funkcionalna kuhinja,Dve spavaće sobe,Kupatilo,Atraktivna terasa sa pogledom na zelenilo,U okviru potkrovlja se nalaze još dve sobe i prostrana ostava (mogućnost dodatnog toaleta), Podrum, Dvorište. Posebno se izdvaja prostrana, zatvorena i izuzetno lepo uređena terasa od 33m2, koja predstavlja mnogo više od klasične terase – pravi produžetak dnevnog boravka i dodatni prostor za uživanje tokom cele godine. Parking mesta za dva automobila na kapiji. Mogućnost kupovine na kredit.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Miklošićeva, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 355.000 € Prosek: 270.404 € · +31% (iznad proseka)
Medijana: 240.000 € · +48% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.465 €/m² Prosek: 3.391 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 3.302 €/m² · -25% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

270.404 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

80,8 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.391 €/m²

Medijana: 3.302 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Miklošićevi, Voždovcu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 3.879 €/m²

Karaburma 3.000 €/m² +19% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.000 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.843 € i površinom oko 57,1 m².

Centar 3.879 €/m² +53% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.879 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 371.000 € i površinom oko 94,8 m².

Banovo Brdo 3.378 €/m² +34% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.378 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.378 € i površinom oko 88,0 m².

Mirijevo 2.719 €/m² +7% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.719 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.579 € i površinom oko 54,2 m².

Višnjička Banja 2.953 €/m² +17% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.953 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.750 € i površinom oko 71,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.278 € i površinom oko 46,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 270.404 €) i medijanu od 3.302 €/m² (prosek 3.391 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.846 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.302 €	3.391 €	1.864
Novi Sad	176.000 €	2.846 € -14%	2.886 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.229 € -32%	2.162 €	51
Niš	150.660 €	2.103 € -36%	2.177 €	643
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -39%	1.991 €	23

Za stan (Miklošićevi, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.864 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 270.404 €, prosečna površina 80,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.391 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Miklošićevi, Voždovcu, Beogradu (ukupno 1.864 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Miklošićevi, Voždovcu, Beogradu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 35.271 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

35.271 €

U Miklošićevi, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Miklošićevi, Voždovcu, Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Miklošićevi, Voždovcu, Beogradu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.626 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.866 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.143 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.626 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.064 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.265 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.192 €/m²).

Jednosoban stan 2.866 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.143 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.626 €/m² · 29 ogl. · 31%

Trosoban stan 3.064 €/m² · 26 ogl. · 28%

Četverosoban stan 3.265 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.192 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Miklošićevi, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (70%), Lift (51%), Parking mesto (22%), Garaža (17%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Miklošićevi, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 355.000 € - iznad proseka tržišta (+31%). Prosečna cena sličnih oglasa je 270.404 €, a medijana 240.000 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.465 €/m² - ispod proseka tržišta (27%). Prosek za stan u Miklošićevi, Voždovcu, Beogradu je oko 3.391 €/m², medijana 3.302 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Miklošićevi, Voždovcu, Beogradu iznosi 270.404 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Miklošićevi, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 3.391 €/m², a medijana 3.302 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.864 oglasa za stan u Miklošićevi, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,8 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.