Dvoiposoban stan, Beograd · 52m² · 180.000€

Cvetkova pijaca, 2.5, odličan - 52kvm (mereno 56)

Novo 7

Stan Beograd, Cvetkova Pijaca – fotografija 1

Stan Beograd, Cvetkova Pijaca – fotografija 3

Stan Beograd, Cvetkova Pijaca – fotografija 4

Stan Beograd, Cvetkova Pijaca – fotografija 5

Stan Beograd, Cvetkova Pijaca – fotografija 6

Stan Beograd, Cvetkova Pijaca – fotografija 7

Stan Beograd, Cvetkova Pijaca – fotografija 8

Tip

Stan

Površina

52 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 180.000€

Površina: 52 m² (3 461 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.09.2026

ID: 1506835

Opis

Izvorno dvosoban - adaptiran u dvoiposoban stan u neposrednoj blizini Cvetkove pijace. Zgrada iz 2000. godine.

Prostorije: hodnik, dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, ostava, dve spavaće sobe, kupatilo i terasa.

Odlična lokacija sa kompletnom infrastrukturom i odličnom povezanošću sa svim delovima grada.

Uknjižen na 52kvm, mereno ima 56kvm,

Pozovite: 069 600 420... Prikaži broj
Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 180.000 € Prosek: 295.255 € · -39% (ispod proseka)
Medijana: 243.750 € · -26% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.462 €/m² Prosek: 3.461 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 3.363 €/m² · +3% (blizu medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

295.255 €

Medijana: 243.750 €

Prosečna površina

87,0 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.461 €/m²

Medijana: 3.363 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.721 €/m² +8% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.721 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 153.686 € i površinom oko 57,6 m².

Banovo Brdo 2.867 €/m² +13% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.867 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 287.423 € i površinom oko 115,8 m².

Mirijevo 2.747 €/m² +9% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.747 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 148.413 € i površinom oko 58,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +59% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 243.750 € (prosek 295.255 €) i medijanu od 3.363 €/m² (prosek 3.461 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.937 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	243.750 €	3.363 €	3.461 €	1.843
Novi Sad	144.000 €	2.937 € -13%	2.884 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -34%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -37%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -38%	2.037 €	67

Za dvoiposoban stan, stan (Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 1.843 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 295.255 €, prosečna površina 87,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.461 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu (ukupno 1.843 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu je 27% oglasa za dvoiposoban stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 30.733 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

30.733 €

U Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.549 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.750 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.916 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.549 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.099 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.203 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.680 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.076 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.418 €/m²).

Jednosoban stan 3.750 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.916 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.549 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.099 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.203 €/m² · 20 ogl. · 22%

Troiposoban stan 3.680 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.076 €/m² · 17 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.418 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (75%), Lift (50%), Parking mesto (23%), Garaža (19%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 180.000 € - ispod proseka tržišta (39%). Prosečna cena sličnih oglasa je 295.255 €, a medijana 243.750 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.462 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za dvoiposoban stan u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu je oko 3.461 €/m², medijana 3.363 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu iznosi 295.255 € (medijana 243.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.461 €/m², a medijana 3.363 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.843 oglasa za dvoiposoban stan u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,0 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.