Dvoiposoban stan, Beograd · 52m² · 170.000€

Cvetkova pijaca, 2.5, odličan - 52kvm (mereno 56)

7

Stan Beograd, Cvetkova Pijaca – fotografija 1

Stan Beograd, Cvetkova Pijaca – fotografija 3

Stan Beograd, Cvetkova Pijaca – fotografija 4

Stan Beograd, Cvetkova Pijaca – fotografija 5

Stan Beograd, Cvetkova Pijaca – fotografija 6

Stan Beograd, Cvetkova Pijaca – fotografija 7

Stan Beograd, Cvetkova Pijaca – fotografija 8

Tip

Stan

Površina

52 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 170.000€

Površina: 52 m² (3 269 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.10.2026

ID: 1506835

Opis

Izvorno dvosoban - adaptiran u dvoiposoban stan u neposrednoj blizini Cvetkove pijace. Zgrada iz 2000. godine.

Prostorije: hodnik, dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, ostava, dve spavaće sobe, kupatilo i terasa.

Odlična lokacija sa kompletnom infrastrukturom i odličnom povezanošću sa svim delovima grada.

Uknjižen na 52kvm, mereno ima 56kvm,

Pozovite: 069 600 420... Prikaži broj
Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 170.000 € Prosek: 277.506 € · -39% (ispod proseka)
Medijana: 227.438 € · -25% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 3.269 €/m² Prosek: 3.369 €/m² · -3% (u proseku)
Medijana: 3.273 €/m² · 0% (blizu medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 7.064 €/m²

Prosečna cena

277.506 €

Medijana: 227.438 €

Prosečna površina

85,6 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.369 €/m²

Medijana: 3.273 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.533 €/m² Najskuplje: 3.883 €/m²

Mirijevo 2.533 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.533 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 194.788 € i površinom oko 87,0 m².

Banovo Brdo 2.958 €/m² +17% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.958 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 272.600 € i površinom oko 115,2 m².

Centar 3.883 €/m² +53% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.883 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 501.667 € i površinom oko 130,7 m².

Lekino Brdo 3.338 €/m² +32% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.338 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 280.633 € i površinom oko 84,7 m².

Karaburma 3.211 €/m² +27% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.211 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 153.967 € i površinom oko 48,3 m².

Tošin Bunar 3.168 €/m² +25% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.168 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 354.960 € i površinom oko 125,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 227.438 € (prosek 277.506 €) i medijanu od 3.273 €/m² (prosek 3.369 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.784 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	227.438 €	3.273 €	3.369 €	1.864
Novi Sad	180.000 €	2.784 € -15%	2.784 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € -32%	2.151 €	50
Niš	146.250 €	2.133 € -35%	2.258 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -38%	2.008 €	24

Za dvoiposoban stan, stan (Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 1.864 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 277.506 €, prosečna površina 85,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.369 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu (ukupno 1.864 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu je 19% oglasa za dvoiposoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 21.611 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

21.611 €

U Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu je 30 – 50 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.331 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.533 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.343 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.479 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.331 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.619 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.363 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 2.998 €/m²).

Jednosoban stan 3.533 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.343 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.479 €/m² · 24 ogl. · 25%

Trosoban stan 3.331 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.619 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.363 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.998 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (75%), Lift (50%), Parking mesto (33%), Garaža (20%), Novogradnja (12%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 170.000 € - ispod proseka tržišta (39%). Prosečna cena sličnih oglasa je 277.506 €, a medijana 227.438 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 3.269 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za dvoiposoban stan u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu je oko 3.369 €/m², medijana 3.273 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 7.064 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu iznosi 277.506 € (medijana 227.438 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.369 €/m², a medijana 3.273 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 7.064 €/m².

Trenutno je aktivno 1.864 oglasa za dvoiposoban stan u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,6 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.