Beograd karaburma - Oglasi SveNekretnine

61 oglasa · pros. 168.015 € · med. 155.000 € · 2.738 €/m² (med. 2.674 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 49m² · 139.000€

Palilula, Karaburma - Husinskih rudara, 49m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Husinskih rudara 2.0, 49m2, 2/5, mermerni radijatori, telefon, interfon, podrum Na prodaju funkcionalan dvosoban stan... više

139.000€ (2 836 €/m²)

2.0 soba
49m²
2/5 spratova

Stan

Palilula, Karaburma - Uralska, 54m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Uralska 2.0, 54m2 (dve terase 5m2), 3/3, TA, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi pravi porodičan stan, funkcionalnog... više

136.000€ (2 518 €/m²)

2.0 soba
54m²
3/3 spratova

Stan

PALILULA KARABURMA 70m2 , 135000e

Karaburma, Palilula, Beograd

Odlican prostor, noviji, na odličnoj poziciji. Stan je uknjižen na 50m2, mereno 70m2. Poslednji sprat, sa blagim kosinama (osim u jednoj prostoriji),... više

135.000€ (1 928 €/m²)

2.5 soba
70m²
4.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 47m² · 112.800€

Stan Novo

Karaburma, nov stan 47m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Stan 47m2 sa terasom u kvalitetnoj nadogradnji, trenutno u izgradnji na 4. spratu zgrade od ukupno 4 sprata, što dodatno doprinosi miru i privatnosti.... više

112.800€ (2 400 €/m²)

2.0 soba
47m²
4/4 spratova

Garsonjera, Beograd - Karaburma | Prodaja · 16m² · 40.000€

Stan Novo

Garsonjera , Karaburma – 16 m², hitna prodaja ID#1652

Karaburma, Palilula, Beograd

HITNA PRODAJA – Uknjižena garsonjera , Karaburma – 16 m², 40.000 € Na prodaju uknjižena garsonjera površine 16 m² u ulici Marijane Gregoran,... više

40.000€ (2 500 €/m²)

Garsonjera
16m²
Prizemlje

Stan

Beograd, Palilula - Karaburma - Pera Ćetkovića, 57m2 - 165.000e

Karaburma, Beograd

Palilula, Karaburma - Pera Ćetkovića 2.0, 57m2, PR/3 Renoviran dvosoban stan (struja, voda, unutrašnja izolacija, aluminijumska stolarija... više

159.900€ (2 805 €/m²)

2 soba
57m²

Garsonjera, Beograd - Stara karaburma | Prodaja · 30m² · 99.900€

Stan Novo

Palilula, Stara Karaburma - Sloga, 30m2

Stara karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Stara Karaburma - Sloga 0.5, 30m2 (terasa 2m2), 2/4, EG/švedska ploča, klima, interfon U ponudi funkcionalan i lep stan površine... više

99.900€ (3 330 €/m²)

Garsonjera
30m²
2/4 spratova

Stan

Palilula, Karaburma - Patrisa Lumumbe, 55m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Patrisa Lumumbe 2.0, 55m2 (terasa 8m2), VPR/4, EG, interfon, podrum U ponudi je komforan i funkcionalan dvosoban stan,... više

153.000€ (2 781 €/m²)

2.0 soba
55m²
vp/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 59m² · 97.350€

Stan Novo

Palilula, Karaburma - Garsije Lorke, 59m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Garsije Lorke 2.0, 59m2, PR/1, TA U prizemlju manje zgrade tipa porodične kuće, prodaje se dvosoban stan sa garažom.... više

97.350€ (1 650 €/m²)

2.0 soba
59m²
Prizemlje/1 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 64m² · 159.500€

Stan Novo

Palilula, Karaburma - Patrisa Lumumbe, 64m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Patrisa Lumumbe 3.5, 64m2, VPR/1, TA/struja, telefon, interfon, podrum U ponudi funkcionalan stan, idealan za višečlanu... više

159.500€ (2 492 €/m²)

3.5 soba
64m²
vp/1 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 93m² · 219.000€

Stan Novo

PALILULA KARABURMA 93m2 , 2T , 219000e

Karaburma, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Karaburma, Dr Drage Ljocic, 4.0, 93 m2 sa 2 terase, III i IV od V spratova, dupleks, eg-gas, bez lifta,... više

219.000€ (2 354 €/m²)

4 soba
93m²
3.sprat

Stan

PALILULA KARABURMA 38m2 , 6 , 110000e

Karaburma, Palilula, Beograd

Prodajemo 1.5 stan u ul.Mirijevski bulevar. Stan je uknjižen na 38m2 korisne i 44m2 građevinske površine. Stan je delimično renoviran, zamenjena... više

110.000€ (2 894 €/m²)

1.5 soba
38m²
4.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

168.015 €

Medijana: 155.000 €

Prosečna površina

64,8 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

2.738 €/m²

Medijana: 2.674 €/m²

Raspon cena

40.000 – 420.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Stara Karaburma.

Najjeftinije: 2.543 €/m² Najskuplje: 2.737 €/m²

Karaburma 2.737 €/m² +8% · 58 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.737 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Stara Karaburma). U uzorku je 58 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.758 € i površinom oko 63,1 m².

Stara Karaburma 2.543 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Stara Karaburma ima prosečno 2.543 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.950 € i površinom oko 117,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 155.000 € (prosek 168.015 €) i medijanu od 2.674 €/m² (prosek 2.738 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.786 €/m²), a jeftinije od Niš (1.971 €/m²) i Kragujevac (1.666 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	139.000 €	2.786 € +4%	2.728 €	2.096
Beograd trenutni	155.000 €	2.674 €	2.738 €	61
Niš	132.880 €	1.971 € -26%	1.784 €	1.404
Kragujevac	111.000 €	1.666 € -38%	1.320 €	301
Zrenjanin	169.500 €	871 € -67%	794 €	8
Subotica	98.500 €	809 € -70%	814 €	8

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 61 aktivnih oglasa. Na osnovu 61 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 168.015 €, prosečna površina 64,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.738 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 420.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 61 oglasa od ukupno 61 rezultata pretrage.

U Beograd je 36% oglasa za nekretnine (22 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.711 €).

Sniženih oglasa

36%

22/61

Pros. sniženje

Pros. iznos

15.711 €

U Beograd najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (43%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 8 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 43%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 7%

30 – 50 m² 14 ogl. · 23%

50 – 70 m² 28 ogl. · 46%

70 – 100 m² 11 ogl. · 18%

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 3 ogl. · 5%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (57%), Parking mesto (26%), Garaža (8%), Lift (7%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 48 od 61 ogl. · 79%

Terasa 35 od 61 ogl. · 57%

Parking mesto 16 od 61 ogl. · 26%

Garaža 5 od 61 ogl. · 8%

Lift 4 od 61 ogl. · 7%

Novogradnja 2 od 61 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 168.015 €, a medijana 155.000 €. Raspon cena kreće se od 40.000 do 420.000 €, na osnovu 61 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.738 €/m², medijana je 2.674 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.521 do 6.129 €/m².

Trenutno imamo 61 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,8 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 61 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 168.015 € (medijana 155.000 €), prosečna površina 64,8 m² (medijana 56,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (58 oglasa, prosečno 2.737 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.737 €/m²), Stara Karaburma (2.543 €/m²).

Najveći udeo oglasa (43%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (43%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (10%).

Prema uzorku od 61 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (79% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (57% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (26% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 61 oglasa, 36% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 15.711 €.

Karaburma ima prosečno 2.737 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Stara Karaburma). U uzorku je 58 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.758 € i površinom oko 63,1 m². Stara Karaburma ima prosečno 2.543 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.950 € i površinom oko 117,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.786 €/m², prosek 2.728 €/m², 2.096 oglasa), Beograd (med. 2.674 €/m², prosek 2.738 €/m², 61 oglasa), Niš (med. 1.971 €/m², prosek 1.784 €/m², 1.404 oglasa), Kragujevac (med. 1.666 €/m², prosek 1.320 €/m², 301 oglasa), Zrenjanin (med. 871 €/m², prosek 794 €/m², 8 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa).