prazni stanovi u Beogradu (155 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

233.792 €

Medijana: 172.050 €

Prosečna površina

77,6 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.878 €/m²

Medijana: 2.713 €/m²

Raspon cena

1.750 – 887.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Centar, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.198 €/m² Najskuplje: 4.682 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.851 €/m² +55% · 13 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.851 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.969 € i površinom oko 71,8 m².

Centar 3.045 €/m² +154% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.045 €/m² - 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.755 € i površinom oko 60,7 m².

Mirijevo 2.483 €/m² +107% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.483 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.467 € i površinom oko 56,3 m².

Rvati 1.198 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rvati ima prosečno 1.198 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 70.686 € i površinom oko 71,8 m².

Žarkovo 2.800 €/m² +134% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.800 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.000 € i površinom oko 54,0 m².

Slavija 4.682 €/m² +291% · 2 ogl.

Slavija ima prosečno 4.682 €/m² - 291% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 546.944 € i površinom oko 115,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 172.050 € (prosek 233.792 €) i medijanu od 2.713 €/m² (prosek 2.878 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.818 €/m²), a jeftinije od Niš (2.224 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	139.000 €	2.818 € +4%	2.700 €	1.689
Beograd trenutni	172.050 €	2.713 €	2.878 €	155
Niš	143.500 €	2.224 € -18%	2.262 €	632
Pančevo	146.359 €	2.223 € -18%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -25%	1.995 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 155 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 233.792 €, prosečna površina 77,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.878 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 887.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 155 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 12.668 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

12.668 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.940 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.803 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.949 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.634 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.640 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.940 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.986 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 3.468 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.166 €/m²).

Jednosoban stan 1.803 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.949 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.634 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.640 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.940 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.986 €/m² · 7 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.468 €/m² · 11 ogl. · 12%

Petosoban stan 3.166 €/m² · 7 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (49%), Lift (47%), Novogradnja (39%), Garaža (18%), Parking mesto (11%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 49 od 100 ogl. · 49%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Novogradnja 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 233.792 € (medijana 172.050 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.750 do 887.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.878 €/m², a medijana 2.713 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 6.374 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 155 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 77,6 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (13 oglasa, prosečno 1.851 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.851 €/m²), Centar (3.045 €/m²), Mirijevo (2.483 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 12.668 €.