Jednoiposoban stan, Kaluđerica · 49m² · 98.000€

Kaluđerica, centar- 49m2 Jednoiposoban stan, lux ID#1649

3

Stan Beograd, Kaluđerica – fotografija 1

Stan Beograd, Kaluđerica – fotografija 3

Stan Beograd, Kaluđerica – fotografija 4

Tip

Stan

Površina

49 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 98.000€

Površina: 49 m² (2 000 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.09.2026

ID: 1500109

Opis

NOVOGRADNJA – CENTAR KALUĐERICE - Jednoiposoban stan 49 m² - drugi sprat

Na prodaju izuzetno svetao i funkcionalan jednoiposoban stan površine 49 m², koji se nalazi na drugom spratu nove,
kvalitetno građene stambene zgrade u samom centru Kaluđerice.

Stan je odlično projektovan i sastoji se od:

* ulaznog hodnika,
* prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom,
* trpezarije
* komforne spavaće sobe,
* kupatila,
* velike terase.

Prednosti stana:

veoma svetao i sunčan,
odličan raspored prostorija,
etažno grejanje,
kvalitetan parket,
vrhunska keramika,
terasa,
novogradnja.

Lokacija je jedna od najvećih prednosti ovog stana. Nalazi se u centru Kaluđerice, u neposrednoj blizini škole, vrtića,
prodavnica, doma zdravlja, autobuskih stajališta i svih sadržaja potrebnih za kvalitetan i udoban život.

Uz stan postoji mogućnost kupovine spoljnog parking mesta po ceni od 7.000 €.
Rok useljenja je decembar 2026.godine.

Ovaj stan predstavlja odličan izbor kako za porodični život, tako i kao investiciju za izdavanje.

Za više informacija i zakazivanje razgledanja, pozovite. . Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kaluđerica, Grocka, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 98.000 € Prosek: 493.343 € · -80% (ispod proseka)
Medijana: 324.500 € · -70% (ispod medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 1.860.000 €

Cena / m²: 2.000 €/m² Prosek: 4.075 €/m² · -51% (ispod proseka)
Medijana: 3.994 €/m² · -50% (ispod medijane)

1.444 €/m² Prosek · Medijana 9.753 €/m²

Prosečna cena

493.343 €

Medijana: 324.500 €

Prosečna površina

114,1 m²

Medijana: 102,5 m²

Prosečna cena / m²

4.075 €/m²

Medijana: 3.994 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.438 €/m² Najskuplje: 5.728 €/m²

Beograd Na Vodi 5.728 €/m² +135% · 21 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.728 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 21 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 798.163 € i površinom oko 129,9 m².

Dedinje 4.759 €/m² +95% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.759 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.233.697 € i površinom oko 264,0 m².

Centar 4.044 €/m² +66% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.044 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 415.800 € i površinom oko 98,0 m².

Autokomanda 3.690 €/m² +51% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.690 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 430.139 € i površinom oko 111,4 m².

Mirijevo 2.438 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.438 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 199.725 € i površinom oko 95,3 m².

Višnjička Banja 3.111 €/m² +28% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.111 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 195.333 € i površinom oko 62,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 324.500 € (prosek 493.343 €) i medijanu od 3.994 €/m² (prosek 4.075 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.714 €/m²) i Niš (2.241 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	324.500 €	3.994 €	4.075 €	1.868
Novi Sad	177.000 €	2.714 € -32%	2.837 €	1.670
Niš	135.000 €	2.241 € -44%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € -44%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -49%	1.990 €	24

Za jednoiposoban stan, stan (Kaluđerici, Grockoj, Beogradu) trenutno imamo 1.868 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 493.343 €, prosečna površina 114,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.075 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.860.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu (ukupno 1.868 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Kaluđerici, Grockoj, Beogradu je 22% oglasa za jednoiposoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.409 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.409 €

U Kaluđerici, Grockoj, Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (33%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

U Kaluđerici, Grockoj, Beogradu najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosečno 4.712 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.643 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.993 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 4.170 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.247 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 4.712 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.954 €/m²).

Dvosoban stan 3.643 €/m² · 18 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.993 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 4.170 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.247 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.712 €/m² · 29 ogl. · 32%

Petosoban stan 3.954 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (70%), Uknjiženo (63%), Novogradnja (41%), Garaža (38%), Parking mesto (8%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Novogradnja 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu

Oglas košta 98.000 € - ispod proseka tržišta (80%). Prosečna cena sličnih oglasa je 493.343 €, a medijana 324.500 €. Raspon u uzorku: od 85.000 do 1.860.000 €.

Cena po m² iznosi 2.000 €/m² - ispod proseka tržišta (51%). Prosek za jednoiposoban stan u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu je oko 4.075 €/m², medijana 3.994 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.444 do 9.753 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu iznosi 493.343 € (medijana 324.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 1.860.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu iznosi oko 4.075 €/m², a medijana 3.994 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.444 do 9.753 €/m².

Trenutno je aktivno 1.868 oglasa za jednoiposoban stan u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 114,1 m² (medijana 102,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.