Trosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 52m² · 120.000€

Ledine, Vojvođanska, 52 m2, lux, hitno, ekstra povoljno ID#1617

10

Trosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 52m² · 120.000€

Tip

Stan

Površina

52 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Kombinovano

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 120.000€

Površina: 52 m² (2 307 €/m²)

Sprat: Visoko prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Kombinovano

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 31.07.2026

ID: 1485532

Opis

Stan,Beograd,Ledine,Vojvođanska,Surčin,3.0,52m2,120 000 eur ,lux,specijalna ponuda
Prodaja stana,Ledine,Vojvođanska, novogradnjai-na izuzetnoj lokaciji,blizu Akva parka,marketa,autobusa i restorana.
Stan,3.0,52 m2 se nalazi na vor(nivo prvog sprata)/II spratu , novogradnja i sastoji se iz ulaza,velikog dnevnog boravka,kuhinje sa trpezarijom,degažmana,dve spavaće sobe i kupatila.
Grejanje je podno.U stanu su ugrađeni materijali prve klase,italijanska keramika,podno grejanje,pvc stolarija.
Rok useljenja je maj 2026.
Mogućnost kupovine parking mesta ispred zgarde po ceni od 7200 eur.
Ovaj prelep stan je na građevinsku dozvolu,useljiv i upisan je kao poslovni apartman. . Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ledine, Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 120.000 € Prosek: 269.939 € · -56% (ispod proseka)
Medijana: 251.000 € · -52% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.308 €/m² Prosek: 3.879 €/m² · -41% (ispod proseka)
Medijana: 3.647 €/m² · -37% (ispod medijane)

1.992 €/m² Prosek · Medijana 9.156 €/m²

Prosečna cena

269.939 €

Medijana: 251.000 €

Prosečna površina

69,0 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

3.879 €/m²

Medijana: 3.647 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ledine, Surčin, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 3.630 €/m² Najskuplje: 5.429 €/m²

Beograd Na Vodi 5.429 €/m² +50% · 13 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.429 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 387.546 € i površinom oko 71,9 m².

Centar 4.579 €/m² +26% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.579 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 261.874 € i površinom oko 59,4 m².

Dedinje 4.807 €/m² +32% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.807 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 862.500 € i površinom oko 180,0 m².

Crveni Krst 4.068 €/m² +12% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.068 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.250 € i površinom oko 59,3 m².

Lion 3.630 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lion ima prosečno 3.630 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.000 € i površinom oko 81,0 m².

Novi Beograd 4.390 €/m² +21% · 3 ogl.

Novi Beograd ima prosečno 4.390 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 305.667 € i površinom oko 69,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 251.000 € (prosek 269.939 €) i medijanu od 3.647 €/m² (prosek 3.879 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	251.000 €	3.647 €	3.879 €	1.848
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -23%	2.920 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -39%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -43%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -44%	1.953 €	32

Za stan (Ledine, Surčin, Beograd) trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 269.939 €, prosečna površina 69,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.879 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ledine, Surčin, Beograd (ukupno 1.848 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Ledine, Surčin, Beograd je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.416 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.416 €

U Ledine, Surčin, Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Ledine, Surčin, Beograd je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Ledine, Surčin, Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.917 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.669 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.840 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 4.579 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.308 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.917 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.382 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 3.799 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.681 €/m²).

Jednosoban stan 3.669 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.840 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 4.579 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.308 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.917 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.382 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.799 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.681 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Ledine, Surčin, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (72%), Lift (51%), Novogradnja (29%), Garaža (26%), Parking mesto (9%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Ledine, Surčin, Beograd

Ovaj oglas košta 120.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 269.939 € (56%) i ispod medijane od medijane od 251.000 € (52%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.308 €/m², dok je prosek za stan u Ledine, Surčin, Beograd oko 3.879 €/m² (ispod proseka proseka, 41%), a medijana 3.647 €/m² (ispod medijane medijane, 37%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.992 do 9.156 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Ledine, Surčin, Beograd iznosi 269.939 €, a medijana 251.000 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Ledine, Surčin, Beograd iznosi oko 3.879 €/m², medijana je 3.647 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.992 do 9.156 €/m².

Trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa za stan u Ledine, Surčin, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,0 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.848 aktivnih oglasa, tržište za stan u Ledine, Surčin, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 269.939 € (medijana 251.000 €), prosečna površina 69,0 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.