Jednosoban stan, Altina · 38m² · 58.500€

Jednosoban stan 38 m², Altina, Zemun, Beograd

Novo 8

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

1.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 58.500€

Površina: 38 m² (1 539 €/m²)

Sprat: vp

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 13.10.2026

ID: 1509283

Opis

Odmah useljiv stan na Altini, u Zemunu, idealan za kupovinu bez kredita. Nalazi se u prizemlju manje stambene zgrade od ukupno dva sprata, što ga čini praktičnim i lako dostupnim.

Stan je strukture 1.0 i ima 38 m², sa jednim kupatilom. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, prostor je pogodan za udoban svakodnevni život.

Lokacija u Altini pruža mirnije okruženje, uz dobru povezanost sa ostatkom Beograda. Ovo je dobra prilika za kupce koji traže useljiv stan u Zemunskom delu grada.
Agencijski oglas

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Altina, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 58.500 € Prosek: 269.388 € · -78% (ispod proseka)
Medijana: 228.438 € · -74% (ispod medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.539 €/m² Prosek: 3.347 €/m² · -54% (ispod proseka)
Medijana: 3.201 €/m² · -52% (ispod medijane)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

269.388 €

Medijana: 228.438 €

Prosečna površina

82,3 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.347 €/m²

Medijana: 3.201 €/m²

Raspon cena

85.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Altini, Zemunu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.500 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.761 €/m² +10% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.761 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.971 € i površinom oko 61,0 m².

Mirijevo 2.500 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.500 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.767 € i površinom oko 82,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +97% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 3.263 €/m² +31% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.263 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.500 € i površinom oko 73,3 m².

Banovo Brdo 2.671 €/m² +7% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.671 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.500 € i površinom oko 116,3 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +43% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 228.438 € (prosek 269.388 €) i medijanu od 3.201 €/m² (prosek 3.347 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.041 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	228.438 €	3.201 €	3.347 €	1.865
Novi Sad	136.000 €	3.041 € -5%	3.032 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -30%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € -34%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -37%	1.990 €	24

Za stan (Altini, Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 1.865 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 269.388 €, prosečna površina 82,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.347 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Altini, Zemunu, Beogradu (ukupno 1.865 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Altini, Zemunu, Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 33.560 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

33.560 €

U Altini, Zemunu, Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Altini, Zemunu, Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Altini, Zemunu, Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.204 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.820 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.422 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.356 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.204 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.287 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.014 €/m²).

Jednosoban stan 3.820 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.422 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.356 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.204 €/m² · 33 ogl. · 35%

Četverosoban stan 3.287 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.014 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Altini, Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (73%), Lift (47%), Parking mesto (23%), Garaža (17%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Altini, Zemunu, Beogradu

Oglas košta 58.500 € - ispod proseka tržišta (78%). Prosečna cena sličnih oglasa je 269.388 €, a medijana 228.438 €. Raspon u uzorku: od 85.000 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 1.539 €/m² - ispod proseka tržišta (54%). Prosek za stan u Altini, Zemunu, Beogradu je oko 3.347 €/m², medijana 3.201 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Altini, Zemunu, Beogradu iznosi 269.388 € (medijana 228.438 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Altini, Zemunu, Beogradu iznosi oko 3.347 €/m², a medijana 3.201 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.865 oglasa za stan u Altini, Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,3 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.