Dvoiposoban stan, Žarkovo · 59m² · 158.000€

Čukarica, Žarkovo, Milorada Jovanovića, 59, 72m2 ID#1679

10

Tip

Stan

Površina

59 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 158.000€

Površina: 59 m² (2 677 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1500758

Opis

Nov luks stan izuzetno funkcionalan. Iz hodnika se ulazi u sve prostorije. Od ulaza sa desne strane se nalazi ostava. U produžetku hodnika sa desne strane nalazi se veliko kupatilo. Pravo je kuhinjsko-trpezarijski prostor i dnevni boravak. Iz hodnika levo pre trpezarije ulazi se u dečiju sobu. Pravo iz dnevne sobe se ulazi u spavaću sobu. Poseduje lepu terasu. Grejanje je etažno, na struju.

Zgrada je nova, stara pet godina. Ispred zgrade nalazi se parking sa rampom.

Stan je za svaku preporuku. Odlična ponuda!

Hitno!

Kontakt i informacije: Mirko Radošević, 063 182 4082 ... Prikaži broj i 064 174 8553 ... Prikaži broj Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Žarkovo, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 158.000 € Prosek: 287.338 € · -45% (ispod proseka)
Medijana: 255.000 € · -38% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 2.678 €/m² Prosek: 3.389 €/m² · -21% (ispod proseka)
Medijana: 3.315 €/m² · -19% (ispod medijane)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

287.338 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

87,4 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.389 €/m²

Medijana: 3.315 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Žarkovou, Čukarici, Beogradu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.500 €/m² Najskuplje: 4.155 €/m²

Mirijevo 2.500 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.500 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 138.225 € i površinom oko 59,9 m².

Banovo Brdo 3.002 €/m² +20% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.002 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 293.656 € i površinom oko 110,6 m².

Karaburma 2.680 €/m² +7% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.680 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 175.543 € i površinom oko 66,6 m².

Centar 4.155 €/m² +66% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.155 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 428.200 € i površinom oko 107,0 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +31% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +1% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 287.338 €) i medijanu od 3.315 €/m² (prosek 3.389 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	3.315 €	3.389 €	1.870
Novi Sad	138.500 €	3.023 € -9%	2.975 €	1.666
Pančevo	140.500 €	2.229 € -33%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -39%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -40%	1.837 €	624

Za dvoiposoban stan, stan (Žarkovou, Čukarici, Beogradu) trenutno imamo 1.870 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 287.338 €, prosečna površina 87,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.389 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Žarkovou, Čukarici, Beogradu (ukupno 1.870 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Žarkovou, Čukarici, Beogradu je 24% oglasa za dvoiposoban stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.938 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.938 €

U Žarkovou, Čukarici, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Žarkovou, Čukarici, Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Žarkovou, Čukarici, Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.045 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.001 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.676 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.700 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.978 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.045 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.904 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.367 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.454 €/m²).

Jednosoban stan 3.001 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.676 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.700 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.978 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.045 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.904 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.367 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.454 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Žarkovou, Čukarici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (74%), Lift (46%), Parking mesto (23%), Garaža (18%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Žarkovou, Čukarici, Beogradu

Oglas košta 158.000 € - ispod proseka tržišta (45%). Prosečna cena sličnih oglasa je 287.338 €, a medijana 255.000 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 2.678 €/m² - ispod proseka tržišta (21%). Prosek za dvoiposoban stan u Žarkovou, Čukarici, Beogradu je oko 3.389 €/m², medijana 3.315 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Žarkovou, Čukarici, Beogradu iznosi 287.338 € (medijana 255.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Žarkovou, Čukarici, Beogradu iznosi oko 3.389 €/m², a medijana 3.315 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.870 oglasa za dvoiposoban stan u Žarkovou, Čukarici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,4 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.