Dvoiposoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 59m² · 168.000€

Čukarica, Žarkovo, Milorada Jovanovića, 59, 72m2 ID#1679

Novo 10

Dvoiposoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 59m² · 168.000€

Tip

Stan

Površina

59 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 168.000€

Površina: 59 m² (2 847 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 12.07.2026

ID: 1500758

Opis

Nov luks stan izuzetno funkcionalan. Iz hodnika se ulazi u sve prostorije. Od ulaza sa desne strane se nalazi ostava. U produžetku hodnika sa desne strane nalazi se veliko kupatilo. Pravo je kuhinjsko-trpezarijski prostor i dnevni boravak. Iz hodnika levo pre trpezarije ulazi se u dečiju sobu. Pravo iz dnevne sobe se ulazi u spavaću sobu. Poseduje lepu terasu. Grejanje je etažno, na struju.

Zgrada je nova, stara pet godina. Ispred zgrade nalazi se parking sa rampom.

Stan je za svaku preporuku. Odlična ponuda!

Hitno!

Kontakt i informacije: Mirko Radošević, 063 182 4082 ... Prikaži broj i 064 174 8553 ... Prikaži broj Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Žarkovo, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 168.000 € Prosek: 313.952 € · -46% (ispod proseka)
Medijana: 242.000 € · -31% (ispod medijane)

98.670 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.847 €/m² Prosek: 3.511 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 3.465 €/m² · -18% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

313.952 €

Medijana: 242.000 €

Prosečna površina

89,2 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

3.511 €/m²

Medijana: 3.465 €/m²

Raspon cena

98.670 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Žarkovo, Čukarica, Beograd za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.930 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.768 €/m² +29% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.768 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 295.190 € i površinom oko 86,1 m².

Karaburma 2.930 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.930 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 183.000 € i površinom oko 63,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +68% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +37% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Centar 3.939 €/m² +34% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.939 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 384.000 € i površinom oko 98,0 m².

Lekino Brdo 3.403 €/m² +16% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.403 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 217.725 € i površinom oko 65,8 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 242.000 € (prosek 313.952 €) i medijanu od 3.465 €/m² (prosek 3.511 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	242.000 €	3.465 €	3.511 €	1.845
Novi Sad	187.875 €	2.335 € -33%	2.406 €	1.685
Niš	124.879 €	2.269 € -35%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -41%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -43%	1.966 €	89

Za dvoiposoban stan, stan (Žarkovo, Čukarica, Beograd) trenutno imamo 1.845 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 313.952 €, prosečna površina 89,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.511 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Žarkovo, Čukarica, Beograd (ukupno 1.845 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Žarkovo, Čukarica, Beograd je 21% oglasa za dvoiposoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.986 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

31.986 €

U Žarkovo, Čukarica, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Žarkovo, Čukarica, Beograd je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Žarkovo, Čukarica, Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.238 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.760 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.283 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.583 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.061 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.238 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.483 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.453 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.558 €/m²).

Jednosoban stan 3.760 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.283 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.583 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.061 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.238 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.483 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.453 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.558 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Žarkovo, Čukarica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (66%), Lift (50%), Garaža (21%), Parking mesto (19%), Novogradnja (7%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Žarkovo, Čukarica, Beograd

Ovaj oglas košta 168.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 313.952 € (46%) i ispod medijane od medijane od 242.000 € (31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 98.670 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.847 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Žarkovo, Čukarica, Beograd oko 3.511 €/m² (ispod proseka proseka, 19%), a medijana 3.465 €/m² (ispod medijane medijane, 18%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Žarkovo, Čukarica, Beograd iznosi 313.952 €, a medijana 242.000 €. Raspon cena kreće se od 98.670 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Žarkovo, Čukarica, Beograd iznosi oko 3.511 €/m², medijana je 3.465 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.845 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Žarkovo, Čukarica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,2 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.845 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Žarkovo, Čukarica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 313.952 € (medijana 242.000 €), prosečna površina 89,2 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.