Dvoiposoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 59m² · 165.000€

Čukarica, Žarkovo, Milorada Jovanovića, 59, 72m2 ID#1679

10

Dvoiposoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 59m² · 165.000€

Tip

Stan

Površina

59 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 165.000€

Površina: 59 m² (2 796 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 1500758

Opis

Nov luks stan izuzetno funkcionalan. Iz hodnika se ulazi u sve prostorije. Od ulaza sa desne strane se nalazi ostava. U produžetku hodnika sa desne strane nalazi se veliko kupatilo. Pravo je kuhinjsko-trpezarijski prostor i dnevni boravak. Iz hodnika levo pre trpezarije ulazi se u dečiju sobu. Pravo iz dnevne sobe se ulazi u spavaću sobu. Poseduje lepu terasu. Grejanje je etažno, na struju.

Zgrada je nova, stara pet godina. Ispred zgrade nalazi se parking sa rampom.

Stan je za svaku preporuku. Odlična ponuda!

Hitno!

Kontakt i informacije: Mirko Radošević, 063 182 4082 ... Prikaži broj i 064 174 8553 ... Prikaži broj Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Žarkovo, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 165.000 € Prosek: 311.036 € · -47% (ispod proseka)
Medijana: 253.940 € · -35% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.797 €/m² Prosek: 3.495 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 3.320 €/m² · -16% (ispod medijane)

1.540 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

311.036 €

Medijana: 253.940 €

Prosečna površina

90,7 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.495 €/m²

Medijana: 3.320 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Žarkovo, Čukarica, Beograd za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.516 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.838 €/m² +13% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.838 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 151.213 € i površinom oko 54,4 m².

Banovo Brdo 2.969 €/m² +18% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.969 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 370.984 € i površinom oko 139,3 m².

Mirijevo 2.516 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.516 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 144.233 € i površinom oko 59,7 m².

Vukov Spomenik 4.550 €/m² +81% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.550 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 349.800 € i površinom oko 78,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +96% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 4.058 €/m² +61% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.058 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 445.000 € i površinom oko 113,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 253.940 € (prosek 311.036 €) i medijanu od 3.320 €/m² (prosek 3.495 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.755 €/m²) i Kragujevac (2.113 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	253.940 €	3.320 €	3.495 €	1.850
Novi Sad	148.033 €	2.755 € -17%	2.751 €	1.701
Kragujevac	120.000 €	2.113 € -36%	2.052 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -38%	1.953 €	32
Niš	139.337 €	2.024 € -39%	2.015 €	673

Za dvoiposoban stan, stan (Žarkovo, Čukarica, Beograd) trenutno imamo 1.850 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 311.036 €, prosečna površina 90,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.495 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Žarkovo, Čukarica, Beograd (ukupno 1.850 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Žarkovo, Čukarica, Beograd je 28% oglasa za dvoiposoban stan, stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.504 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

31.504 €

U Žarkovo, Čukarica, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Žarkovo, Čukarica, Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Žarkovo, Čukarica, Beograd najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.598 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.486 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.947 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.598 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.274 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.262 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.324 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.587 €/m²).

Jednosoban stan 3.486 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.947 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.598 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.274 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.262 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.775 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.324 €/m² · 15 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.587 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Žarkovo, Čukarica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (70%), Lift (48%), Parking mesto (24%), Garaža (22%), Novogradnja (10%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Žarkovo, Čukarica, Beograd

Ovaj oglas košta 165.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 311.036 € (47%) i ispod medijane od medijane od 253.940 € (35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.797 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Žarkovo, Čukarica, Beograd oko 3.495 €/m² (ispod proseka proseka, 20%), a medijana 3.320 €/m² (ispod medijane medijane, 16%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.540 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Žarkovo, Čukarica, Beograd iznosi 311.036 €, a medijana 253.940 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Žarkovo, Čukarica, Beograd iznosi oko 3.495 €/m², medijana je 3.320 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.540 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.850 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Žarkovo, Čukarica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,7 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.850 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Žarkovo, Čukarica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 311.036 € (medijana 253.940 €), prosečna površina 90,7 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.