Jednoiposoban stan, Beograd · 36m² · 99.900€

Uknjižen, odmah useljiv, namešten ID#5797

Novo 5

Stan Beograd, Kanarevo brdo – fotografija 1

Stan Beograd, Kanarevo brdo – fotografija 3

Stan Beograd, Kanarevo brdo – fotografija 4

Stan Beograd, Kanarevo brdo – fotografija 5

Stan Beograd, Kanarevo brdo – fotografija 6

Tip

Stan

Površina

36 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 99.900€

Površina: 36 m² (2 775 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1509177

Opis

Uknjižen 1/1, stan izvorno jednosoban adaptiran u jednoiposoban, na trećem spratu od pet, u zgradi sa liftom. Funkcionalnost na malom prostoru. Stan je u izvornom stanju, očuvan, prodaje se sa nameštajem, svetao je i ušuškan. Poseduje pripadajući podrum. U neposrednoj okolini zgrade se nalazi sva potrebna infrastruktura za udoban i dobro organizovan život, zelenilo, park... U blizini je i šuma za šetnju i odmor.
Stan je odmah useljiv, prijatan, pogodan za izdavanje.
Kontakt agenta 065/3503551... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kanarevo Brdo, Rakovica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 99.900 € Prosek: 293.328 € · -66% (ispod proseka)
Medijana: 237.250 € · -58% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.775 €/m² Prosek: 3.452 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 3.255 €/m² · -15% (ispod medijane)

1.684 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

293.328 €

Medijana: 237.250 €

Prosečna površina

84,2 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.452 €/m²

Medijana: 3.255 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kanarevo Brdou, Rakovici, Beogradu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.308 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Centar 3.027 €/m² +31% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.027 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 226.135 € i površinom oko 68,0 m².

Mirijevo 2.308 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.308 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 177.538 € i površinom oko 84,4 m².

Blok 65 5.129 €/m² +122% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +114% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Bulbulder 4.262 €/m² +85% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.262 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 264.667 € i površinom oko 69,7 m².

Vukov Spomenik 4.138 €/m² +79% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.138 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 388.333 € i površinom oko 93,7 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 237.250 € (prosek 293.328 €) i medijanu od 3.255 €/m² (prosek 3.452 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.958 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.250 €	3.255 €	3.452 €	1.868
Novi Sad	170.531 €	2.958 € -9%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € -30%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -38%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -43%	2.030 €	629

Za jednoiposoban stan, stan (Kanarevo Brdou, Rakovici, Beogradu) trenutno imamo 1.868 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 293.328 €, prosečna površina 84,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.452 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kanarevo Brdou, Rakovici, Beogradu (ukupno 1.868 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Kanarevo Brdou, Rakovici, Beogradu je 19% oglasa za jednoiposoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.800 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.800 €

U Kanarevo Brdou, Rakovici, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Kanarevo Brdou, Rakovici, Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Kanarevo Brdou, Rakovici, Beogradu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.474 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.390 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.638 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.474 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.525 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.215 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.559 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.717 €/m²).

Jednosoban stan 3.390 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.638 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.474 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.525 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.215 €/m² · 23 ogl. · 25%

Četverosoban stan 3.559 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.717 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Kanarevo Brdou, Rakovici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (70%), Lift (42%), Parking mesto (27%), Garaža (15%), Novogradnja (11%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Kanarevo Brdou, Rakovici, Beogradu

Oglas košta 99.900 € - ispod proseka tržišta (66%). Prosečna cena sličnih oglasa je 293.328 €, a medijana 237.250 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.775 €/m² - ispod proseka tržišta (20%). Prosek za jednoiposoban stan u Kanarevo Brdou, Rakovici, Beogradu je oko 3.452 €/m², medijana 3.255 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Kanarevo Brdou, Rakovici, Beogradu iznosi 293.328 € (medijana 237.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Kanarevo Brdou, Rakovici, Beogradu iznosi oko 3.452 €/m², a medijana 3.255 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.868 oglasa za jednoiposoban stan u Kanarevo Brdou, Rakovici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,2 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.