Jednoiposoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 83m² · 166.000€

Kaluđerica, centar- 83m2 trosoban stan ID#1650

3

Jednoiposoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 83m² · 166.000€

Tip

Stan

Površina

83 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 166.000€

Površina: 83 m² (2 000 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.07.2026

ID: 1500108

Opis

NOVOGRADNJA – CENTAR KALUĐERICE - Trosoban stan 83 m² - drugi sprat

Na prodaju izuzetno svetao i funkcionalan trosoban stan površine 83m², koji se nalazi na drugom spratu nove,
kvalitetno građene stambene zgrade u samom centru Kaluđerice.

Stan je odlično projektovan i sastoji se od:

* ulaznog hodnika,
* prostranog dnevnog boravka sa trpezarijom,
* odvojene kuhinje,
* komforne dve spavaće sobe od kojih jedna ima izlaz na terasu,
* master soba sa kupatilom,
* drugo kupatilo
* dve terase

Prednosti stana:

veoma svetao i sunčan,
odličan raspored prostorija,
etažno grejanje,
kvalitetan parket,
vrhunska keramika,
terasa,
novogradnja.

Lokacija je jedna od najvećih prednosti ovog stana. Nalazi se u centru Kaluđerice, u neposrednoj blizini škole, vrtića,
prodavnica, doma zdravlja, autobuskih stajališta i svih sadržaja potrebnih za kvalitetan i udoban život.

Uz stan postoji mogućnost kupovine spoljnog parking mesta po ceni od 7.000 €.
Mogućnost kupovine za kreditne kupce.

Rok useljenja je decembar 2026.godine.

Ovaj stan predstavlja odličan izbor kako za porodični život, tako i kao investiciju za izdavanje.

Za više informacija i zakazivanje razgledanja, pozovite. . Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kaluđerica, Grocka, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 166.000 € Prosek: 263.795 € · -37% (ispod proseka)
Medijana: 239.500 € · -31% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.000 €/m² Prosek: 3.842 €/m² · -48% (ispod proseka)
Medijana: 3.614 €/m² · -45% (ispod medijane)

1.734 €/m² Prosek · Medijana 9.156 €/m²

Prosečna cena

263.795 €

Medijana: 239.500 €

Prosečna površina

68,0 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

3.842 €/m²

Medijana: 3.614 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kaluđerica, Grocka, Beograd za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.630 €/m² Najskuplje: 5.671 €/m²

Beograd Na Vodi 5.671 €/m² +56% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.671 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 390.666 € i površinom oko 68,5 m².

Centar 4.487 €/m² +24% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.487 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 247.777 € i površinom oko 56,8 m².

Crveni Krst 3.866 €/m² +7% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.866 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 196.900 € i površinom oko 52,6 m².

Dedinje 4.807 €/m² +32% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.807 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 862.500 € i površinom oko 180,0 m².

Lion 3.630 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lion ima prosečno 3.630 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 263.000 € i površinom oko 81,0 m².

Novi Beograd 4.390 €/m² +21% · 3 ogl.

Novi Beograd ima prosečno 4.390 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 305.667 € i površinom oko 69,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 239.500 € (prosek 263.795 €) i medijanu od 3.614 €/m² (prosek 3.842 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.500 €	3.614 €	3.842 €	1.848
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -23%	2.920 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -39%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -42%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -43%	1.953 €	32

Za jednoiposoban stan, stan (Kaluđerica, Grocka, Beograd) trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 263.795 €, prosečna površina 68,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.842 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kaluđerica, Grocka, Beograd (ukupno 1.848 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Kaluđerica, Grocka, Beograd je 31% oglasa za jednoiposoban stan, stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.384 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.384 €

U Kaluđerica, Grocka, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Kaluđerica, Grocka, Beograd je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Kaluđerica, Grocka, Beograd najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.876 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.719 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.669 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.834 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 4.579 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.196 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.876 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.710 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 3.695 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.681 €/m²).

Garsonjera 2.719 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.669 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.834 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 4.579 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.196 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 3.876 €/m² · 26 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.710 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.695 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.681 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Kaluđerica, Grocka, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (71%), Lift (49%), Novogradnja (28%), Garaža (24%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Kaluđerica, Grocka, Beograd

Ovaj oglas košta 166.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 263.795 € (37%) i ispod medijane od medijane od 239.500 € (31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.000 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Kaluđerica, Grocka, Beograd oko 3.842 €/m² (ispod proseka proseka, 48%), a medijana 3.614 €/m² (ispod medijane medijane, 45%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.734 do 9.156 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Kaluđerica, Grocka, Beograd iznosi 263.795 €, a medijana 239.500 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Kaluđerica, Grocka, Beograd iznosi oko 3.842 €/m², medijana je 3.614 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.734 do 9.156 €/m².

Trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Kaluđerica, Grocka, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,0 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.848 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Kaluđerica, Grocka, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 263.795 € (medijana 239.500 €), prosečna površina 68,0 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.