Stan, Atelje 212 · 104m² · 380.000€

Stari grad, Atelje 212 - Svetogorska 104m2

10

Stan Beograd, Atelje 212 – fotografija 1

Stan Beograd, Atelje 212 – fotografija 3

Stan Beograd, Atelje 212 – fotografija 4

Stan Beograd, Atelje 212 – fotografija 5

Stan Beograd, Atelje 212 – fotografija 6

Stan Beograd, Atelje 212 – fotografija 7

Stan Beograd, Atelje 212 – fotografija 8

Stan Beograd, Atelje 212 – fotografija 9

Stan Beograd, Atelje 212 – fotografija 10

Stan Beograd, Atelje 212 – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

104 m²

Struktura

4.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.5

Cena: 380.000€

Površina: 104 m² (3 653 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 1495070

Opis

4.5, 104m2 (dve terase), 2/4, lift, TA, interfon, internet, ktv, salonac

Svetogorska ulica je smeštena u epicentru grada, pružajući se od Kondine do Takovske ulice. Poznata je po Radio Beogradu, prvom klubu u Srbiji - Kod Laze Šećera, Ateljeu 212, Srpskoj kafani, zbornom mestu glumačkog-boemskog krema. Na tržištu nekretnina je jedna od najtraženijih lokacija, pa se kupovina ovog stana može smatrati odličnom investicijom.

U prilici smo da Vam ponudimo prostorno dobar četvoroiposoban salonski stan koji se nalazi na drugom spratu starogradske četvorospratne zgrade sa novim liftom. Predratna zgrada iz 1936. godine je nedavno sređena, urađena je spoljašnja i unutrašnja fasada, promenjene su sve instalacije i sređen je krov. Klasične salonske proporcije kao što su visina plafona, veliki prozori i raspored prostorija stanu daju osećaj prostranosti i komfora. Stan je u izvornom stanju, te budućem kupcu pruža mogućnost da u potpunosti izvuče maksimum iz postojećeg prostora i potpuno ga prilagodi sopstvenim potrebama. Dvostrano je orijentisan, sa dva ulaza, dva kupatila i dve terase. Grejanje na struju omogućava racionalizaciju troškova.

Ova nepokretnost je prava prilika za klijente koji žele stan u epicentru grada za život ili kao investiciju za izdavanje.

Od prostorija: salon-dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, tri sobe, devojačka soba, kupatilo, toalet, dve terase.

Uknjižen na 104m2 korisne površine.

Agent prodaje: Slavica Šušil

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Atelje 212, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 380.000 € Prosek: 260.147 € · +46% (iznad proseka)
Medijana: 223.588 € · +70% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 840.000 €

Cena / m²: 3.654 €/m² Prosek: 3.475 €/m² · +5% (iznad proseka)
Medijana: 3.250 €/m² · +12% (iznad medijane)

1.540 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

260.147 €

Medijana: 223.588 €

Prosečna površina

78,6 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.475 €/m²

Medijana: 3.250 €/m²

Raspon cena

75.900 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Atelje 212u, Starom Gradu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.445 €/m²

Banovo Brdo 3.155 €/m² +25% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.155 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 231.883 € i površinom oko 83,7 m².

Mirijevo 2.564 €/m² +1% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.564 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.566 € i površinom oko 82,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Centar 3.918 €/m² +55% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.918 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 369.250 € i površinom oko 91,3 m².

Vukov Spomenik 4.445 €/m² +76% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.445 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.400 € i površinom oko 71,0 m².

Bulbulder 4.262 €/m² +68% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.262 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.667 € i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 223.588 € (prosek 260.147 €) i medijanu od 3.250 €/m² (prosek 3.475 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.898 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	223.588 €	3.250 €	3.475 €	1.847
Novi Sad	185.125 €	2.898 € -11%	3.051 €	1.694
Pančevo	147.267 €	2.223 € -32%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -37%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -38%	1.991 €	23

Za stan (Atelje 212u, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 260.147 €, prosečna površina 78,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.475 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 840.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Atelje 212u, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 1.847 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Atelje 212u, Starom Gradu, Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 32.850 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

32.850 €

U Atelje 212u, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Atelje 212u, Starom Gradu, Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Atelje 212u, Starom Gradu, Beogradu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 3.681 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.846 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.143 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 3.681 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.289 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.318 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.619 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.118 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.161 €/m²).

Jednosoban stan 3.846 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 4.143 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.681 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 3.289 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.318 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.619 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.118 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.161 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Atelje 212u, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (70%), Lift (50%), Parking mesto (23%), Garaža (15%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Atelje 212u, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 380.000 € - iznad proseka tržišta (+46%). Prosečna cena sličnih oglasa je 260.147 €, a medijana 223.588 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 840.000 €.

Cena po m² iznosi 3.654 €/m² - iznad proseka tržišta (+5%). Prosek za stan u Atelje 212u, Starom Gradu, Beogradu je oko 3.475 €/m², medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.540 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Atelje 212u, Starom Gradu, Beogradu iznosi 260.147 € (medijana 223.588 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 840.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Atelje 212u, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 3.475 €/m², a medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.540 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.847 oglasa za stan u Atelje 212u, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,6 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.