Trosoban stan, Galenika · 137m² · 375.000€

ZEMUN, Galenika - penthouse, 137m2, lux, uknjižen, renoviran

10

Tip

Stan

Površina

137 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 375.000€

Površina: 137 m² (2 737 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.11.2026

ID: 1508568

Opis

Apsolutno jedinstven stan sa velikom terasom/lođom, sam na spratu, uknjižen na punu kvadraturu, kompletno renoviran od poda do krova (uključujući krov) najkvalitetnijim materijalima.
Uvek dostupan veliki parking.
Galenika je jedno od poslednjih izgrađenih humanih naselja sa velikim zelenim površinama kao i svim sadržajima potrebnim za komforan život uključujući i osnovnu školu.
Prostorije:
Dnevna soba 45m2, terasa 28m2, soba, 16m2, soba 16m2, kupatilo 5m2, drugo kupatilo 4m2, garderober, 2.5m2, ostava 3.5m2, biblioteka 8m2, dva hodnika 9m2.

Za sva ostala pitanja i zakazivanje gledanja pozovite naš prodajni tim.

Agencijska provizija 2%.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Galenika, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 375.000 € Prosek: 392.320 € · -4% (u proseku)
Medijana: 283.350 € · +32% (iznad medijane)

92.530 € Prosek · Medijana 1.860.000 €

Cena / m²: 2.737 €/m² Prosek: 3.890 €/m² · -30% (ispod proseka)
Medijana: 3.466 €/m² · -21% (ispod medijane)

1.492 €/m² Prosek · Medijana 9.753 €/m²

Prosečna cena

392.320 €

Medijana: 283.350 €

Prosečna površina

95,2 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.890 €/m²

Medijana: 3.466 €/m²

Raspon cena

92.530 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Galeniki, Zemunu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Banovo Brdo, Đeram i dr..

Najjeftinije: 2.722 €/m² Najskuplje: 6.677 €/m²

Beograd Na Vodi 6.677 €/m² +145% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.677 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 919.694 € i površinom oko 129,6 m².

Banovo Brdo 3.430 €/m² +26% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.430 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 494.070 € i površinom oko 146,2 m².

Đeram 3.507 €/m² +29% · 4 ogl.

Đeram ima prosečno 3.507 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 327.825 € i površinom oko 111,3 m².

Učiteljsko Naselje 3.483 €/m² +28% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.483 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.625 € i površinom oko 52,8 m².

Dedinje 4.530 €/m² +66% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.530 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 867.167 € i površinom oko 193,0 m².

Karaburma 2.722 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.722 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.300 € i površinom oko 57,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 283.350 € (prosek 392.320 €) i medijanu od 3.466 €/m² (prosek 3.890 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.952 €/m²) i Niš (2.253 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	283.350 €	3.466 €	3.890 €	1.922
Novi Sad	179.500 €	2.952 € -15%	2.955 €	1.723
Niš	139.940 €	2.253 € -35%	2.304 €	673
Pančevo	142.975 €	2.223 € -36%	2.129 €	61
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -42%	2.008 €	25

Za stan (Galeniki, Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 1.922 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 392.320 €, prosečna površina 95,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.890 €/m². Raspon cena kreće se od 92.530 – 1.860.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Galeniki, Zemunu, Beogradu (ukupno 1.922 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Galeniki, Zemunu, Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 27.146 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

27.146 €

U Galeniki, Zemunu, Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Galeniki, Zemunu, Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Galeniki, Zemunu, Beogradu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.901 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.773 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.901 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.671 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.485 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.297 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 4.811 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.796 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.773 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.901 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.671 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.485 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.297 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.811 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.796 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Galeniki, Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (67%), Terasa (63%), Uknjiženo (63%), Novogradnja (44%), Garaža (36%), Parking mesto (17%).

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Novogradnja 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Galeniki, Zemunu, Beogradu

Oglas košta 375.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 392.320 €, a medijana 283.350 €. Raspon u uzorku: od 92.530 do 1.860.000 €.

Cena po m² iznosi 2.737 €/m² - ispod proseka tržišta (30%). Prosek za stan u Galeniki, Zemunu, Beogradu je oko 3.890 €/m², medijana 3.466 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.492 do 9.753 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Galeniki, Zemunu, Beogradu iznosi 392.320 € (medijana 283.350 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 92.530 do 1.860.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Galeniki, Zemunu, Beogradu iznosi oko 3.890 €/m², a medijana 3.466 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.492 do 9.753 €/m².

Trenutno je aktivno 1.922 oglasa za stan u Galeniki, Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 95,2 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.