Dvosoban stan, Petlovo Brdo · 62m² · 115.000€

Petlovo brdo, Gočka, 62m2+25m2, 1 ar dvorišta ID#1640

9

Stan Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 1

Stan Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 3

Stan Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 4

Stan Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 5

Stan Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 6

Stan Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 7

Stan Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 8

Stan Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 9

Stan Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 10

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 115.000€

Površina: 62 m² (1 854 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Gas

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 1493074

Opis

Petlovo brdo, dvosoban stan u kućicama u nizu sa dvorištem u Gočkoj ulici!
Cena: 115000 Evra.

U prizemlju je ulazni hol 14m2 i radna soba 6m2 (ukupno 20m2). Iz radne sobe se izlazi u dvorište površine pola ara.
Iz ulaznog hola stepenice vode u podrumsku prostoriju površine 8m2 u kojoj je uvedena struja i voda i trenutno služi kao vešeraj jer su tu mašina za veš i mašina za sušenje veša. Podrum ima prozor ka dvorištu.
Iz ulaznog hola druge stepenice vode na prvi sprat gde se nalaze dnevno trpezarijski prostor sa šank kuhinjom, terasa 1, hodnik, kupatilo, spavaća soba, terasa 2. Na spratu je 42m2 grejne površine + 2 terase po 6m2 (ukupno 54m2).
Iz hodnika se montažnim metalnim stepenicama ulazi u tavanski prostor podne površine 50m2 u kome je bez podizanja krova dobijena prostorija površine 20m2 sa pvc prozorom na jednom zidu. Urađen je ravnajući sloj pa se uz određeno ulaganje može dobiti još jedna spavaća soba, ako je nekom potrebna. Ukoliko se podiže krovna konstrukcija može se dobiti još jedan dvosoban stan.
U stanu je uvedeno grejanje na gas.
Iz svega navedenog se vidi da stan pruža dosta mogućnosti za proširenje.
Potrebno je renoviranje jer je stan izdavan duži vremenski period ali je cena takva da potencijalnom kupcu pruža mogućnost da po svojoj želji i potrebama dobije lep životni prostor sa komforom kuće jer uz stan dobijate i lepo dvorište.
Stan se nalazi na lepom mestu u neposre

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 115.000 € Prosek: 276.014 € · -58% (ispod proseka)
Medijana: 220.150 € · -48% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.855 €/m² Prosek: 3.391 €/m² · -45% (ispod proseka)
Medijana: 3.367 €/m² · -45% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

276.014 €

Medijana: 220.150 €

Prosečna površina

84,3 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

3.391 €/m²

Medijana: 3.367 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petlovo Brdou, Rakovici, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.436 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.436 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.436 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.509 € i površinom oko 62,1 m².

Centar 3.726 €/m² +53% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.726 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 325.167 € i površinom oko 82,0 m².

Banovo Brdo 3.027 €/m² +24% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.027 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 238.660 € i površinom oko 95,4 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +102% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Karaburma 2.969 €/m² +22% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.969 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.225 € i površinom oko 51,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +4% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 220.150 € (prosek 276.014 €) i medijanu od 3.367 €/m² (prosek 3.391 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.143 €/m²) i Pančevo (2.216 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.150 €	3.367 €	3.391 €	1.845
Novi Sad	198.021 €	3.143 € -7%	3.027 €	1.115
Pančevo	146.359 €	2.216 € -34%	2.118 €	51
Niš	123.219 €	2.076 € -38%	2.221 €	627
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -40%	1.995 €	24

Za stan (Petlovo Brdou, Rakovici, Beogradu) trenutno imamo 1.845 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 276.014 €, prosečna površina 84,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.391 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Petlovo Brdou, Rakovici, Beogradu (ukupno 1.845 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Petlovo Brdou, Rakovici, Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.824 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

18.824 €

U Petlovo Brdou, Rakovici, Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Petlovo Brdou, Rakovici, Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Petlovo Brdou, Rakovici, Beogradu najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 3.677 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.886 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.451 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 3.677 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.074 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 3.315 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.904 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.978 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.085 €/m²).

Jednosoban stan 3.886 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.451 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.677 €/m² · 34 ogl. · 37%

Dvoiposoban stan 3.074 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.315 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.904 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.978 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.085 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Petlovo Brdou, Rakovici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (73%), Lift (48%), Parking mesto (22%), Garaža (16%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Petlovo Brdou, Rakovici, Beogradu

Oglas košta 115.000 € - ispod proseka tržišta (58%). Prosečna cena sličnih oglasa je 276.014 €, a medijana 220.150 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 1.855 €/m² - ispod proseka tržišta (45%). Prosek za stan u Petlovo Brdou, Rakovici, Beogradu je oko 3.391 €/m², medijana 3.367 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Petlovo Brdou, Rakovici, Beogradu iznosi 276.014 € (medijana 220.150 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Petlovo Brdou, Rakovici, Beogradu iznosi oko 3.391 €/m², a medijana 3.367 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.845 oglasa za stan u Petlovo Brdou, Rakovici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,3 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.