Stan, Beograd - Blok 63 | Prodaja · 104m² · 340.000€

za ORDINACIJU, pp, kao investicija LUX ID#5777

Novo 10

Stan, Beograd - Blok 63 | Prodaja · 104m² · 340.000€

Tip

Stan

Površina

104 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 340.000€

Površina: 104 m² (3 269 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 1504161

Opis

Prelepa, svetla i funcionalna nekretnina sa jako dobro iskoriscenim rasporedom idealna kako za poslovni prostor ,poput ordinacije ili slicno,tako i za konforno i kvalitetno stanovanje veće porodice. Kompletno LUX renoviran najsavremenijim materijalima: alu stolarija, centralna klima, nove instalacije,pod americki orah dezen, ulazna i sobna vrata u orah dezenu od furniranog medijapana, italijanska keramika i sanitarije
Veliki dnevni boravak od čak 60 m2 sa trpezarijom i kuhinjom, četiri komforne spavaće sobe, kupatilo, gostinjski toalet i terasa od 15 m2 . Na visokom prizemlju ,ali na terenu ima visinu prvog sprata u urednoj zgradi sa liftom. Ukupno ima 125m2 , a uknjižena grejna kvadratura je 104m2 .Zgrada ima podrum i sve priključke — internet, interfon, telefon, KATV. Stan je uknjižen 1/1, vlasnik fizičko lice
Za svaku preporuku.Kontakt agenta 0637791095... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Blok 63, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 340.000 € Prosek: 301.582 € · +13% (iznad proseka)
Medijana: 233.215 € · +46% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.269 €/m² Prosek: 3.434 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 3.184 €/m² · +3% (u medijani)

1.300 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

301.582 €

Medijana: 233.215 €

Prosečna površina

84,8 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.434 €/m²

Medijana: 3.184 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 63, Novi Beograd, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 1.722 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.703 €/m² +57% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.703 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.200 € i površinom oko 50,8 m².

Mirijevo 2.640 €/m² +53% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.640 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.577 € i površinom oko 52,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +186% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Petlovo Brdo 1.722 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Petlovo Brdo ima prosečno 1.722 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.500 € i površinom oko 76,8 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +180% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² — 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Višnjička Banja 3.529 €/m² +105% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.529 €/m² — 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.333 € i površinom oko 57,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 233.215 € (prosek 301.582 €) i medijanu od 3.184 €/m² (prosek 3.434 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.870 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	233.215 €	3.184 €	3.434 €	1.852
Novi Sad	138.000 €	2.870 € -10%	2.888 €	1.728
Pančevo	139.293 €	2.235 € -30%	2.043 €	32
Niš	133.991 €	2.104 € -34%	2.098 €	678
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -34%	2.028 €	67

Za stan (Blok 63, Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 301.582 €, prosečna površina 84,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.434 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 63, Novi Beograd, Beograd (ukupno 1.852 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Blok 63, Novi Beograd, Beograd je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.252 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

23.252 €

U Blok 63, Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Blok 63, Novi Beograd, Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Blok 63, Novi Beograd, Beograd najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.345 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.344 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.898 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.293 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.705 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.345 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.466 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 3.903 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.733 €/m²).

Jednosoban stan 3.344 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.898 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.293 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.705 €/m² · 9 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.345 €/m² · 30 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.466 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.903 €/m² · 10 ogl. · 11%

Petosoban stan 3.733 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Blok 63, Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Lift (40%), Uknjiženo (38%), Novogradnja (23%), Garaža (21%), Parking mesto (13%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 40 od 100 ogl. · 40%

Uknjiženo 38 od 100 ogl. · 38%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 63, Novi Beograd, Beograd

Ovaj oglas košta 340.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 301.582 € (+13%) i iznad medijane od medijane od 233.215 € (+46%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.269 €/m², dok je prosek za stan u Blok 63, Novi Beograd, Beograd oko 3.434 €/m² (ispod proseka proseka, 5%), a medijana 3.184 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.300 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Blok 63, Novi Beograd, Beograd iznosi 301.582 €, a medijana 233.215 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Blok 63, Novi Beograd, Beograd iznosi oko 3.434 €/m², medijana je 3.184 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.300 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa za stan u Blok 63, Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,8 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.852 aktivnih oglasa, tržište za stan u Blok 63, Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 301.582 € (medijana 233.215 €), prosečna površina 84,8 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.