Trosoban stan, Medaković III · 64m² · 185.600€

Prodaja stana Medaković 3 – novogradnja, Zvezdara, 2. sprat, odmah useljiv

10

Stan Beograd, Medaković III – fotografija 1

Stan Beograd, Medaković III – fotografija 3

Stan Beograd, Medaković III – fotografija 4

Stan Beograd, Medaković III – fotografija 5

Stan Beograd, Medaković III – fotografija 6

Stan Beograd, Medaković III – fotografija 7

Stan Beograd, Medaković III – fotografija 8

Stan Beograd, Medaković III – fotografija 9

Stan Beograd, Medaković III – fotografija 10

Stan Beograd, Medaković III – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

64 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 185.600€

Površina: 64 m² (2 900 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.09.2026

ID: 1499448

Opis

Prodaje se svetao i funkcionalan stan u novogradnji na odličnoj lokaciji u naselju Medaković 3, opština Zvezdara. Stan se nalazi na drugom spratu, odlikuje se dobrim rasporedom, puno prirodne svetlosti i otvorenim pogledom.

Stan je ne namešten, što omogućava budućim vlasnicima da ga urede po sopstvenom ukusu. Uknjižen je i odmah useljiv.

Karakteristike:

* novogradnja
* 2. sprat
* veoma svetao stan
* otvoren pogled
* etažno grejanje
* miran kraj
* parking u okolini / zgradi
* stan nije namešten
* uknjižen

Odlična povezanost sa gradom – u blizini su linije 18, 26, 29 i 50, što omogućava brzi dolazak do svih delova Beograda.

Stan je idealan za život ili kao investicija za izdavanje, zahvaljujući lokaciji i funkcionalnosti.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medaković Iii, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 185.600 € Prosek: 267.013 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 222.650 € · -17% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 2.900 €/m² Prosek: 3.265 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 3.083 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

267.013 €

Medijana: 222.650 €

Prosečna površina

84,3 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.265 €/m²

Medijana: 3.083 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medaković Iiiu, Zvezdari, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.481 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Mirijevo 2.644 €/m² +7% · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.644 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.522 € i površinom oko 68,2 m².

Centar 3.726 €/m² +50% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.726 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 325.167 € i površinom oko 82,0 m².

Karaburma 2.882 €/m² +16% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.882 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.667 € i površinom oko 59,3 m².

Banovo Brdo 2.481 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.481 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 289.075 € i površinom oko 129,0 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +107% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +2% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.887 € i površinom oko 40,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 222.650 € (prosek 267.013 €) i medijanu od 3.083 €/m² (prosek 3.265 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.542 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	222.650 €	3.083 €	3.265 €	1.852
Novi Sad	152.955 €	2.542 € -18%	2.654 €	1.672
Pančevo	139.793 €	2.249 € -27%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -35%	1.959 €	24
Niš	144.000 €	1.986 € -36%	2.043 €	611

Za stan (Medaković Iiiu, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 267.013 €, prosečna površina 84,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.265 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Medaković Iiiu, Zvezdari, Beogradu (ukupno 1.852 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Medaković Iiiu, Zvezdari, Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 26.277 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

26.277 €

U Medaković Iiiu, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Medaković Iiiu, Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Medaković Iiiu, Zvezdari, Beogradu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.248 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.434 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.515 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.248 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.231 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.963 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.063 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.335 €/m²).

Jednosoban stan 3.434 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.515 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.248 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.231 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.963 €/m² · 19 ogl. · 21%

Četverosoban stan 3.063 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.335 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za stan u Medaković Iiiu, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (68%), Lift (46%), Parking mesto (30%), Garaža (16%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Medaković Iiiu, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 185.600 € - ispod proseka tržišta (30%). Prosečna cena sličnih oglasa je 267.013 €, a medijana 222.650 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 2.900 €/m² - ispod proseka tržišta (11%). Prosek za stan u Medaković Iiiu, Zvezdari, Beogradu je oko 3.265 €/m², medijana 3.083 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Medaković Iiiu, Zvezdari, Beogradu iznosi 267.013 € (medijana 222.650 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Medaković Iiiu, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.265 €/m², a medijana 3.083 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.852 oglasa za stan u Medaković Iiiu, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,3 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.