Trosoban stan, Medaković III · 64m² · 185.600€

Prodaja stana Medaković 3 – novogradnja, Zvezdara, 2. sprat, odmah useljiv

10

Stan Beograd, Medaković III – fotografija 1

Stan Beograd, Medaković III – fotografija 3

Stan Beograd, Medaković III – fotografija 4

Stan Beograd, Medaković III – fotografija 5

Stan Beograd, Medaković III – fotografija 6

Stan Beograd, Medaković III – fotografija 7

Stan Beograd, Medaković III – fotografija 8

Stan Beograd, Medaković III – fotografija 9

Stan Beograd, Medaković III – fotografija 10

Stan Beograd, Medaković III – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

64 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 185.600€

Površina: 64 m² (2 900 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.10.2026

ID: 1499448

Opis

Prodaje se svetao i funkcionalan stan u novogradnji na odličnoj lokaciji u naselju Medaković 3, opština Zvezdara. Stan se nalazi na drugom spratu, odlikuje se dobrim rasporedom, puno prirodne svetlosti i otvorenim pogledom.

Stan je ne namešten, što omogućava budućim vlasnicima da ga urede po sopstvenom ukusu. Uknjižen je i odmah useljiv.

Karakteristike:

* novogradnja
* 2. sprat
* veoma svetao stan
* otvoren pogled
* etažno grejanje
* miran kraj
* parking u okolini / zgradi
* stan nije namešten
* uknjižen

Odlična povezanost sa gradom – u blizini su linije 18, 26, 29 i 50, što omogućava brzi dolazak do svih delova Beograda.

Stan je idealan za život ili kao investicija za izdavanje, zahvaljujući lokaciji i funkcionalnosti.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medaković Iii, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 185.600 € Prosek: 287.488 € · -35% (ispod proseka)
Medijana: 230.938 € · -20% (ispod medijane)

69.999 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 2.900 €/m² Prosek: 3.444 €/m² · -16% (ispod proseka)
Medijana: 3.389 €/m² · -14% (ispod medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

287.488 €

Medijana: 230.938 €

Prosečna površina

84,9 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.444 €/m²

Medijana: 3.389 €/m²

Raspon cena

69.999 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medaković Iiiu, Zvezdari, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.410 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Mirijevo 2.410 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.410 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.062 € i površinom oko 75,3 m².

Karaburma 2.936 €/m² +22% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.936 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.400 € i površinom oko 60,0 m².

Banovo Brdo 3.408 €/m² +41% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.408 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 274.140 € i površinom oko 90,0 m².

Centar 3.547 €/m² +47% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.547 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 402.800 € i površinom oko 109,6 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +5% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Blok 65 5.129 €/m² +113% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 230.938 € (prosek 287.488 €) i medijanu od 3.389 €/m² (prosek 3.444 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.975 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.938 €	3.389 €	3.444 €	1.863
Novi Sad	164.670 €	2.975 € -12%	3.174 €	1.680
Pančevo	139.585 €	2.270 € -33%	2.054 €	31
Niš	160.000 €	2.060 € -39%	2.132 €	621
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -41%	1.959 €	24

Za stan (Medaković Iiiu, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 287.488 €, prosečna površina 84,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.444 €/m². Raspon cena kreće se od 69.999 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Medaković Iiiu, Zvezdari, Beogradu (ukupno 1.863 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Medaković Iiiu, Zvezdari, Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.295 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.295 €

U Medaković Iiiu, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Medaković Iiiu, Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Medaković Iiiu, Zvezdari, Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.221 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.172 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.159 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.381 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.231 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.221 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.619 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.267 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.328 €/m²).

Jednosoban stan 4.172 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 4.159 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.381 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.231 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.221 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.619 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.267 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.328 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Medaković Iiiu, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (70%), Lift (48%), Parking mesto (23%), Garaža (15%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Medaković Iiiu, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 185.600 € - ispod proseka tržišta (35%). Prosečna cena sličnih oglasa je 287.488 €, a medijana 230.938 €. Raspon u uzorku: od 69.999 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 2.900 €/m² - ispod proseka tržišta (16%). Prosek za stan u Medaković Iiiu, Zvezdari, Beogradu je oko 3.444 €/m², medijana 3.389 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Medaković Iiiu, Zvezdari, Beogradu iznosi 287.488 € (medijana 230.938 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.999 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Medaković Iiiu, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.444 €/m², a medijana 3.389 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.863 oglasa za stan u Medaković Iiiu, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,9 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.