Trosoban stan, Cvijićeva · 93m² · 295.000€

Cvijićeva, 3, 0, 93m2, 1/6 ID#1605

10

Stan Beograd, Cvijićeva – fotografija 10

Stan Beograd, Cvijićeva – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

93 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 295.000€

Površina: 93 m² (3 172 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1495566

Opis

U neposrednoj blizini strogog centra grada, nalazi se ovaj komforan, svetao , trosoban stan, na prvom spratu zgrade novije gradnje.Terasa se proteže dužinom celog stana.Opremljen je kvalitetnim plakarima. Nalazi se u neposrednoj blizini Botaničke bašte, Doma zdravlja, škola, vrtića i svih kulturnih sadržaja, potrebnim za kvalitetan život.Stan je u procesu knjiženja, predat za legalizaciju, sa kompletnom dokumentacijom.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Cvijićeva, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 295.000 € Prosek: 294.014 € · 0% (u proseku)
Medijana: 245.500 € · +20% (iznad medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.172 €/m² Prosek: 3.397 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 3.144 €/m² · +1% (blizu medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

294.014 €

Medijana: 245.500 €

Prosečna površina

90,0 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.397 €/m²

Medijana: 3.144 €/m²

Raspon cena

85.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Cvijićevi, Paliluli, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.449 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Banovo Brdo 3.040 €/m² +24% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.040 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 296.841 € i površinom oko 111,1 m².

Karaburma 2.776 €/m² +13% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.776 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.557 € i površinom oko 61,4 m².

Mirijevo 2.449 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.449 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.797 € i površinom oko 71,7 m².

Centar 3.782 €/m² +54% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.782 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 315.200 € i površinom oko 84,0 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +115% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Knez Mihailova 3.578 €/m² +46% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 3.578 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 411.667 € i površinom oko 115,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 245.500 € (prosek 294.014 €) i medijanu od 3.144 €/m² (prosek 3.397 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.802 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	245.500 €	3.144 €	3.397 €	1.859
Novi Sad	135.565 €	2.802 € -11%	2.760 €	1.725
Pančevo	139.793 €	2.249 € -28%	2.059 €	32
Niš	162.000 €	2.103 € -33%	2.229 €	675
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -33%	2.046 €	67

Za stan (Cvijićevi, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 1.859 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 294.014 €, prosečna površina 90,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.397 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Cvijićevi, Paliluli, Beogradu (ukupno 1.859 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Cvijićevi, Paliluli, Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 35.981 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

35.981 €

U Cvijićevi, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Cvijićevi, Paliluli, Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Cvijićevi, Paliluli, Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.006 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.737 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.990 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.593 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.049 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.006 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.130 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosek 3.445 €/m²).

Jednosoban stan 3.737 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.990 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.593 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.049 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.006 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.775 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.130 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.445 €/m² · 15 ogl. · 16%

Među oglasima za stan u Cvijićevi, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (74%), Lift (44%), Parking mesto (30%), Garaža (16%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Cvijićevi, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 295.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 294.014 €, a medijana 245.500 €. Raspon u uzorku: od 85.000 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.172 €/m² - ispod proseka tržišta (7%). Prosek za stan u Cvijićevi, Paliluli, Beogradu je oko 3.397 €/m², medijana 3.144 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Cvijićevi, Paliluli, Beogradu iznosi 294.014 € (medijana 245.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Cvijićevi, Paliluli, Beogradu iznosi oko 3.397 €/m², a medijana 3.144 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.859 oglasa za stan u Cvijićevi, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,0 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.