Trosoban stan, Beograd - Cvijićeva | Prodaja · 93m² · 295.000€

Cvijićeva, 3, 0, 93m2, 1/6 ID#1605

10

Trosoban stan, Beograd - Cvijićeva | Prodaja · 93m² · 295.000€

Tip

Stan

Površina

93 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 295.000€

Površina: 93 m² (3 172 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 31.07.2026

ID: 1495566

Opis

U neposrednoj blizini strogog centra grada, nalazi se ovaj komforan, svetao , trosoban stan, na prvom spratu zgrade novije gradnje.Terasa se proteže dužinom celog stana.Opremljen je kvalitetnim plakarima. Nalazi se u neposrednoj blizini Botaničke bašte, Doma zdravlja, škola, vrtića i svih kulturnih sadržaja, potrebnim za kvalitetan život.Stan je u procesu knjiženja, predat za legalizaciju, sa kompletnom dokumentacijom.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Cvijićeva, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 295.000 € Prosek: 295.220 € · 0% (u proseku)
Medijana: 228.215 € · +29% (iznad medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.172 €/m² Prosek: 3.376 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 3.239 €/m² · -2% (u medijani)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

295.220 €

Medijana: 228.215 €

Prosečna površina

87,6 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.376 €/m²

Medijana: 3.239 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Cvijićeva, Palilula, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.216 €/m² Najskuplje: 4.749 €/m²

Mirijevo 2.216 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.216 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.063 € i površinom oko 80,6 m².

Banovo Brdo 3.477 €/m² +57% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.477 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 364.413 € i površinom oko 113,7 m².

Lekino Brdo 3.135 €/m² +41% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.135 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.317 € i površinom oko 81,2 m².

Karaburma 3.087 €/m² +39% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.087 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.817 € i površinom oko 53,3 m².

Kalenić Pijaca 4.749 €/m² +114% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.749 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.333 € i površinom oko 67,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +99% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 228.215 € (prosek 295.220 €) i medijanu od 3.239 €/m² (prosek 3.376 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.486 €/m²) i Kragujevac (2.064 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	228.215 €	3.239 €	3.376 €	1.845
Novi Sad	129.500 €	2.486 € -23%	2.682 €	1.717
Kragujevac	114.000 €	2.064 € -36%	2.001 €	87
Pančevo	136.932 €	2.044 € -37%	1.968 €	32
Niš	136.000 €	1.879 € -42%	2.009 €	696

Za stan (Cvijićeva, Palilula, Beograd) trenutno imamo 1.845 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 295.220 €, prosečna površina 87,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.376 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Cvijićeva, Palilula, Beograd (ukupno 1.845 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Cvijićeva, Palilula, Beograd je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.095 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

31.095 €

U Cvijićeva, Palilula, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Cvijićeva, Palilula, Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Cvijićeva, Palilula, Beograd najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.595 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.806 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.235 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.746 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.060 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.040 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.595 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.056 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.965 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.555 €/m²).

Garsonjera 2.806 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.235 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.746 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.060 €/m² · 16 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.040 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.595 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.056 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.965 €/m² · 19 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.555 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Cvijićeva, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (69%), Lift (51%), Parking mesto (22%), Garaža (21%), Novogradnja (7%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Cvijićeva, Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 295.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 295.220 € (0%) i iznad medijane od medijane od 228.215 € (+29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.172 €/m², dok je prosek za stan u Cvijićeva, Palilula, Beograd oko 3.376 €/m² (ispod proseka proseka, 6%), a medijana 3.239 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Cvijićeva, Palilula, Beograd iznosi 295.220 €, a medijana 228.215 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Cvijićeva, Palilula, Beograd iznosi oko 3.376 €/m², medijana je 3.239 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.845 aktivnih oglasa za stan u Cvijićeva, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,6 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.845 aktivnih oglasa, tržište za stan u Cvijićeva, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 295.220 € (medijana 228.215 €), prosečna površina 87,6 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.