Dvosoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 68m² · 289.000€

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana, 68m2

Novo 10

Dvosoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 68m² · 289.000€

Tip

Stan

Površina

68 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 289.000€

Površina: 68 m² (4 250 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.07.2026

ID: 1497784

Opis

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana

2.0, 68m2 (terasa + lođa 7m2), 5/6, TA, lift, podrum, parking

U ponudi renoviran, prostran i funkcionalan dvosoban stan u samom centru grada, u zgradi sa liftom. Dvostrano je orijentisan, sa pogledom na Dunav i glavnu ulicu.

Stan poseduje pripadajući podrum i obezbeđen je parking u dvorištu zgrade za stanare.

Prodaje se prazan. Odmah useljiv!

Uknjižen na 61m2 korisne površine, mereno sa terasom i lođom ima 68m2.

Agencijska provizija 2%

Agent: Vladimir Nikolić 065/27-10-107 (... Prikaži broj licenca br. 6571)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dorćol, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 289.000 € Prosek: 253.276 € · +14% (iznad proseka)
Medijana: 219.500 € · +32% (iznad medijane)

64.900 € Prosek · Medijana 840.000 €

Cena / m²: 4.250 €/m² Prosek: 3.355 €/m² · +27% (iznad proseka)
Medijana: 3.326 €/m² · +28% (iznad medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

253.276 €

Medijana: 219.500 €

Prosečna površina

77,9 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

3.355 €/m²

Medijana: 3.326 €/m²

Raspon cena

64.900 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dorćol, Stari Grad, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.663 €/m²

Karaburma 2.886 €/m² +14% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.886 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.363 € i površinom oko 59,8 m².

Banovo Brdo 3.390 €/m² +34% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.390 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 295.687 € i površinom oko 95,4 m².

Mirijevo 2.610 €/m² +3% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.610 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.742 € i površinom oko 69,8 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +59% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Centar 4.663 €/m² +84% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.663 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 327.333 € i površinom oko 71,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 219.500 € (prosek 253.276 €) i medijanu od 3.326 €/m² (prosek 3.355 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.777 €/m²) i Niš (2.209 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	219.500 €	3.326 €	3.355 €	1.862
Novi Sad	156.250 €	2.777 € -17%	2.788 €	1.684
Niš	148.250 €	2.209 € -34%	2.308 €	690
Pančevo	136.864 €	2.045 € -39%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	2.016 € -39%	1.999 €	86

Za stan (Dorćol, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.862 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 253.276 €, prosečna površina 77,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.355 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 840.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dorćol, Stari Grad, Beograd (ukupno 1.862 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Dorćol, Stari Grad, Beograd je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.796 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.796 €

U Dorćol, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Dorćol, Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Dorćol, Stari Grad, Beograd najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 3.216 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.531 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.528 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 3.216 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.699 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.174 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.953 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.255 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.120 €/m²).

Jednosoban stan 4.531 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.528 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.216 €/m² · 32 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 3.699 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.174 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.953 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.255 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.120 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Dorćol, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (70%), Lift (50%), Parking mesto (22%), Garaža (14%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Dorćol, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 289.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 253.276 € (+14%) i iznad medijane od medijane od 219.500 € (+32%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.900 do 840.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.250 €/m², dok je prosek za stan u Dorćol, Stari Grad, Beograd oko 3.355 €/m² (iznad proseka proseka, +27%), a medijana 3.326 €/m² (iznad medijane medijane, +28%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Dorćol, Stari Grad, Beograd iznosi 253.276 €, a medijana 219.500 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 840.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Dorćol, Stari Grad, Beograd iznosi oko 3.355 €/m², medijana je 3.326 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.862 aktivnih oglasa za stan u Dorćol, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,9 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.862 aktivnih oglasa, tržište za stan u Dorćol, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 253.276 € (medijana 219.500 €), prosečna površina 77,9 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.