Troiposoban stan, Beograd - Blok 19a | Prodaja · 73m² · 180.000€
Milentija Popovica , Blok 19a, Novi Beograd, Beograd, Srbija
180.000€
2 465 €/m²
PRODAJA, 3.5 STAN, BLOK 19A, MILENTIJA POPOVICA
Tip
Stan
Površina
73 m²
Struktura
3.5
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3.5
- Cena
- 180.000€
- Površina
- 73 m² (2 465 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Ne
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 06.08.2026
- ID
- 1383922
Opis
U Bloku 19 A na Novom Beogradu u ulici Milentija Popovica u blizini Sava Centra, prodajemo
funkcionalan, lepo odrzavan troiposoban stan. Nekretnina je uknjizena na 73m2 korisne
povrsine. Nalazi se u prizemlju najbolje pozicioniranog ulaza koji izlazi na veliki park
I lepo uredjenu zelenu povrsinu u centralnom delu bloka bez saobracaja.
Prednost odabira nekretnine u ovom Novobeogradskom bloku je blizina mostova I
centralne gradske zone, a sa druge strane mirno, porodicno okruzenje, blizina reke
svih komercijalno usluznih sadrzaja, skola, vrtica.
Dobra saobracajna povezanost ka svim delovima grada, kao i blizina ukljucenja na
autoput su dodatne prednosti.
Dnevni boravak, trpezarija, kuhinja, dve vece, jedna manja spavaca soba, kupatilo. Uknjizen PR/7 Milentija Popovica -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD
Tržišna analiza — Blok 19A, Novi Beograd, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 290.400 € · -38% (ispod medijane)
Medijana: 3.539 €/m² · -30% (ispod medijane)
Prosečna cena
353.222 €
Medijana: 290.400 €
Prosečna površina
97,1 m²
Medijana: 86,0 m²
Prosečna cena / m²
3.594 €/m²
Medijana: 3.539 €/m²
Raspon cena
50.000 – 1.234.584 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Blok 19A, Novi Beograd, Beograd za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Mirijevo, Dorćol i dr..
Dedinje ima prosečno 4.809 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 775.190 € i površinom oko 159,0 m².
Mirijevo ima prosečno 2.313 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 203.784 € i površinom oko 87,7 m².
Dorćol ima prosečno 4.898 €/m² — 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 561.380 € i površinom oko 123,6 m².
Beograd Na Vodi ima prosečno 5.649 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 527.222 € i površinom oko 93,3 m².
Autokomanda ima prosečno 4.500 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 273.375 € i površinom oko 60,8 m².
Karaburma ima prosečno 2.711 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 168.588 € i površinom oko 61,5 m².
Poređenje gradova
Troiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 290.400 € (prosek 353.222 €) i medijanu od 3.539 €/m² (prosek 3.594 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.821 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 290.400 € | 3.539 € | 3.594 € | 1.834 |
| Novi Sad | 164.500 € | 2.821 € -20% | 2.928 € | 1.720 |
| Kragujevac | 126.808 € | 2.095 € -41% | 2.048 € | 89 |
| Pančevo | 136.932 € | 2.044 € -42% | 1.966 € | 32 |
| Niš | 120.000 € | 1.990 € -44% | 2.064 € | 703 |
Za troiposoban stan, stan (Blok 19A, Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 1.834 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 353.222 €, prosečna površina 97,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.594 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.234.584 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 19A, Novi Beograd, Beograd (ukupno 1.834 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.
U Blok 19A, Novi Beograd, Beograd je 29% oglasa za troiposoban stan, stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.922 €).
Sniženih oglasa
29%
29/100
Pros. sniženje
9%
Pros. iznos
32.922 €
U Blok 19A, Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (20%).
Najčešća kvadratura u Blok 19A, Novi Beograd, Beograd je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (14%).
U Blok 19A, Novi Beograd, Beograd najviše je četverosoban stan (29% ponude, prosečno 3.713 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.806 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.919 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.673 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.488 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.046 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 3.743 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.541 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 3.713 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.467 €/m²).
Među oglasima za troiposoban stan, stan u Blok 19A, Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (64%), Lift (49%), Novogradnja (37%), Garaža (33%), Parking mesto (27%).
Česta pitanja o nekretninama u Blok 19A, Novi Beograd, Beograd
Ovaj oglas košta 180.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 353.222 € (49%) i ispod medijane od medijane od 290.400 € (38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 1.234.584 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.466 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Blok 19A, Novi Beograd, Beograd oko 3.594 €/m² (ispod proseka proseka, 31%), a medijana 3.539 €/m² (ispod medijane medijane, 30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.045 do 6.666 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Blok 19A, Novi Beograd, Beograd iznosi 353.222 €, a medijana 290.400 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 1.234.584 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Blok 19A, Novi Beograd, Beograd iznosi oko 3.594 €/m², medijana je 3.539 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.045 do 6.666 €/m².
Trenutno imamo 1.834 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Blok 19A, Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 97,1 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.834 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Blok 19A, Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 353.222 € (medijana 290.400 €), prosečna površina 97,1 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Agencija NEKRETNINE OBRADOVIC
- Reg. posrednika br.
- 109
- Kontakt osoba
- Snezana Mijailovic
- Mobilni telefon
- 063/867-... Prikaži broj , 011/409-3... Prikaži broj Reg.br 109, AGENCIJSKA
- Adresa
- Terazije 27
- Palilula
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
LUKSUZAN STUDIO – BW EDEN
- 169.000€ 32 m2
Zemun, Novi grad, Kranjska, 2.5, 55m2, 174900EUR
- 174.900€ 55 m2
Novi Beograd, Blok 72 - Mileve Marić Ajnštajn, 43m2
- 173.000€ 43 m2
NOVI BEOGRAD BLOK 28 55m2 , T , 179000e
- 179.000€ 55 m2
IZVANREDAN STUDIO - BW ALEGRA
- 192.888€ 35 m2
Novi Beograd, Blok 58 - Jurija Gagarina, 39m2
- 184.000€ 39 m2
Novi Beograd, Blok 61 - Dušana Vukasovića, 49m2
- 185.000€ 49 m2