Trosoban stan, Beograd - Politika | Prodaja · 64m² · 105.000€

3.0, Politika, Šafarikova, 64m2

7

Trosoban stan, Beograd - Politika | Prodaja · 64m² · 105.000€

Tip

Stan

Površina

64 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 105.000€

Površina: 64 m² (1 640 €/m²)

Površina placa

Sprat: Suteren

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 743767

Opis

3.0, Politika, Šafarikova, 64m2, SU/3, CG, parking, podrum, internet
U veoma lepoj zgradi iz tridesetih godina 20. veka, na izuzetnom mestu između Kopitareve gradine i Skadarlije u tihoj ulici sa dovoljno parking prostora, nalazi se ovaj stan pogodan za posovni prostor, rentiranje na dan, stanovanje.
Raspored: predsoblje, kuhinja, toalet, kupatilo, 3 sobe. Centralno grejanje, interfon, internet, za renoviranje.
Uknjižen.
Provizija 2%
Zorana Petrović
0631811002... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Politika, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 105.000 € Prosek: 241.676 € · -57% (ispod proseka)
Medijana: 219.000 € · -52% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 699.000 €

Cena / m²: 1.641 €/m² Prosek: 3.239 €/m² · -49% (ispod proseka)
Medijana: 3.189 €/m² · -49% (ispod medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 6.393 €/m²

Prosečna cena

241.676 €

Medijana: 219.000 €

Prosečna površina

79,5 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

3.239 €/m²

Medijana: 3.189 €/m²

Raspon cena

42.500 – 699.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Politika, Stari Grad, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.370 €/m² Najskuplje: 4.291 €/m²

Mirijevo 2.370 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.370 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.838 € i površinom oko 79,4 m².

Centar 3.799 €/m² +60% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.799 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 346.000 € i površinom oko 92,5 m².

Karaburma 2.927 €/m² +24% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.927 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.317 € i površinom oko 64,7 m².

Banovo Brdo 2.845 €/m² +20% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.845 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 327.383 € i površinom oko 128,0 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +38% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Knez Mihailova 4.291 €/m² +81% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.291 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.333 € i površinom oko 97,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 219.000 € (prosek 241.676 €) i medijanu od 3.189 €/m² (prosek 3.239 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	219.000 €	3.189 €	3.239 €	1.847
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -12%	2.920 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -31%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -34%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -36%	1.953 €	32

Za stan (Politika, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 241.676 €, prosečna površina 79,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.239 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 699.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Politika, Stari Grad, Beograd (ukupno 1.847 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Politika, Stari Grad, Beograd je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.977 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.977 €

U Politika, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Politika, Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Politika, Stari Grad, Beograd najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.597 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 4.040 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.092 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.597 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.178 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.071 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.819 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.685 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.745 €/m²).

Jednosoban stan 4.040 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.092 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.597 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.178 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.071 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.819 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.685 €/m² · 11 ogl. · 12%

Petosoban stan 2.745 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Politika, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (72%), Lift (50%), Parking mesto (28%), Garaža (10%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Politika, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 105.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 241.676 € (57%) i ispod medijane od medijane od 219.000 € (52%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 699.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.641 €/m², dok je prosek za stan u Politika, Stari Grad, Beograd oko 3.239 €/m² (ispod proseka proseka, 49%), a medijana 3.189 €/m² (ispod medijane medijane, 49%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 6.393 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Politika, Stari Grad, Beograd iznosi 241.676 €, a medijana 219.000 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 699.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Politika, Stari Grad, Beograd iznosi oko 3.239 €/m², medijana je 3.189 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 6.393 €/m².

Trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa za stan u Politika, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,5 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.847 aktivnih oglasa, tržište za stan u Politika, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 241.676 € (medijana 219.000 €), prosečna površina 79,5 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.