stanovi Beograd centar ne prizemlje ne potkrovlje sa terasom hitno uknjizen lift (190 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

404.577 €

Medijana: 357.500 €

Prosečna površina

99,8 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosečna cena / m²

4.147 €/m²

Medijana: 3.767 €/m²

Raspon cena

98.000 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Vračar (Centar), Centar (Uži) i dr..

Najjeftinije: 3.560 €/m² Najskuplje: 5.229 €/m²

Centar 5.203 €/m² +46% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 5.203 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 487.064 € i površinom oko 95,1 m².

Vračar (Centar) 3.763 €/m² +6% · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.763 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 428.633 € i površinom oko 120,3 m².

Centar (Uži) 3.705 €/m² +4% · 5 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 3.705 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 352.040 € i površinom oko 95,6 m².

Voždovac 3.560 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.560 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 379.500 € i površinom oko 109,5 m².

Stari Grad 5.229 €/m² +47% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 5.229 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 610.000 € i površinom oko 137,7 m².

Kneza Miloša (Centar) 5.069 €/m² +42% · 3 ogl.

Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 5.069 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 301.333 € i površinom oko 61,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 357.500 € (prosek 404.577 €) i medijanu od 3.767 €/m² (prosek 4.147 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.990 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	357.500 €	3.767 €	4.147 €	190
Novi Sad	135.400 €	2.990 € -21%	2.956 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € -41%	2.149 €	50
Niš	128.104 €	2.086 € -45%	2.179 €	643
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -46%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 190 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 404.577 €, prosečna površina 99,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.147 €/m². Raspon cena kreće se od 98.000 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 190 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 26.536 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

26.536 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 45 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 37 ogl. · 37%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (38% ponude, prosečno 4.232 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (15 oglasa, prosek 4.509 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.688 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 4.540 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.817 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosek 4.232 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.063 €/m²).

Dvosoban stan 4.509 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.688 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.540 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.817 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.232 €/m² · 35 ogl. · 38%

Petosoban stan 3.063 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (22%), Garaža (22%), Novogradnja (16%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 404.577 € (medijana 357.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 98.000 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.147 €/m², a medijana 3.767 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.796 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 190 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 99,8 m² (medijana 95,0 m²), sa rasponom od 41,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 5.203 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.203 €/m²), Vračar (Centar) (3.763 €/m²), Centar (Uži) (3.705 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 26.536 €.