Dvoiposoban stan, Centar · 72m² · 279.000€

SAVSKI VENAC CENTAR 72m2 , 2T , 279000e

1

Tip

Stan

Površina

72 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 279.000€

Površina: 72 m² (3 875 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.09.2026

ID: 1498894

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Brankova, 2.5, 72 m2 sa terasom i balkonom, I od V spratova, cg, lift, interfon, odmah useljiv, uknjizen, salonac, starogradnja.

Komforan dvoiposoban stan, dvostrano orijentisan. Svetao, okrenut prema dvoristu i Brankovoj ulici. Visina plafona je 3.2 m. Ulaz mermerni, uredan.

Prostorije: hodnik, kupatilo, balkon, dnevna soba (26 m2) sa izlaskom na terasu, kuhinja sa trpezarijom (18 m2), spavaca soba (14 m2) i garderober.

U toku je kompletno renoviranje stana.

Zgrada se nalazi u blizini Zelenog venca, Obilicevog venca, Brankovog mosta, Pop Lukine i Knez Mihailove ulice, skola, pijace, hotela, mnogih komercijalnih, usluznih i trgovackih sadrzaja.

Cena 279 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 064/1959991... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 279.000 € Prosek: 225.541 € · +24% (iznad proseka)
Medijana: 215.000 € · +30% (iznad medijane)

62.335 € Prosek · Medijana 695.888 €

Cena / m²: 3.875 €/m² Prosek: 3.803 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 3.704 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.250 €/m² Prosek · Medijana 9.156 €/m²

Prosečna cena

225.541 €

Medijana: 215.000 €

Prosečna površina

60,1 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

3.803 €/m²

Medijana: 3.704 €/m²

Raspon cena

62.335 – 695.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Savskom Vencu, Beogradu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 1.884 €/m² Najskuplje: 5.497 €/m²

Beograd Na Vodi 5.497 €/m² +192% · 18 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.497 €/m² - 192% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 18 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 323.543 € i površinom oko 58,8 m².

Centar 4.324 €/m² +130% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.324 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 252.400 € i površinom oko 60,4 m².

Crveni Krst 3.626 €/m² +92% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.626 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 63,0 m².

Mirijevo 1.884 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.884 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 101.797 € i površinom oko 53,6 m².

Hram Svetog Save 4.757 €/m² +152% · 3 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 4.757 €/m² - 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 310.000 € i površinom oko 67,0 m².

Autokomanda 4.214 €/m² +124% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.214 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 205.997 € i površinom oko 49,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 215.000 € (prosek 225.541 €) i medijanu od 3.704 €/m² (prosek 3.803 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.786 €/m²) i Niš (2.250 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	215.000 €	3.704 €	3.803 €	1.859
Novi Sad	167.475 €	2.786 € -25%	2.847 €	1.723
Niš	135.000 €	2.250 € -39%	2.250 €	678
Pančevo	139.793 €	2.249 € -39%	2.059 €	32
Kragujevac	135.563 €	2.083 € -44%	2.023 €	67

Za dvoiposoban stan, stan (Centaru, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 1.859 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 225.541 €, prosečna površina 60,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.803 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 695.888 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 1.859 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Savskom Vencu, Beogradu je 30% oglasa za dvoiposoban stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 13.087 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

13.087 €

U Centaru, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centaru, Savskom Vencu, Beogradu je 50 – 70 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (48%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 48 ogl. · 48%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centaru, Savskom Vencu, Beogradu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 4.189 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 4.612 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.705 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.652 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 4.189 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.044 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.494 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.710 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 3.284 €/m²).

Garsonjera 4.612 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.705 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 4.652 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.189 €/m² · 33 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 3.044 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.494 €/m² · 29 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.710 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.284 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Centaru, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Lift (67%), Terasa (66%), Novogradnja (45%), Garaža (25%).

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Novogradnja 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 279.000 € - iznad proseka tržišta (+24%). Prosečna cena sličnih oglasa je 225.541 €, a medijana 215.000 €. Raspon u uzorku: od 62.335 do 695.888 €.

Cena po m² iznosi 3.875 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za dvoiposoban stan u Centaru, Savskom Vencu, Beogradu je oko 3.803 €/m², medijana 3.704 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 9.156 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Centaru, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 225.541 € (medijana 215.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.335 do 695.888 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Centaru, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 3.803 €/m², a medijana 3.704 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 9.156 €/m².

Trenutno je aktivno 1.859 oglasa za dvoiposoban stan u Centaru, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,1 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 127,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.