Dvoiposoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 72m² · 269.000€

SAVSKI VENAC CENTAR 72m2 , 2T , 269000e

Novo 1

Tip

Stan

Površina

72 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 269.000€

Površina: 72 m² (3 736 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 31.07.2026

ID: 1498894

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Brankova, 2.5, 72 m2 sa terasom i balkonom, I od V spratova, cg, lift, interfon, odmah useljiv, uknjizen, salonac, starogradnja.

Komforan dvoiposoban stan, dvostrano orijentisan. Svetao, okrenut prema dvoristu. Visina plafona je 3.2 m. Ulaz mermerni, uredan.

Prostorije: hodnik, kupatilo, balkon, dnevna soba (26 m2) sa izlaskom na terasu, kuhinja sa trpezarijom (18 m2) i spavaca soba (14 m2).

U toku je kompletno renoviranje stana.

Zgrada se nalazi u blizini Zelenog venca, Obilicevog venca, Brankovog mosta, Pop Lukine i Knez Mihailove ulice, skola, pijace, hotela, mnogih komercijalnih, usluznih i trgovackih sadrzaja.

Cena 269 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 064/1959991... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 269.000 € Prosek: 237.163 € · +13% (iznad proseka)
Medijana: 205.310 € · +31% (iznad medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 800.000 €

Cena / m²: 3.736 €/m² Prosek: 3.095 €/m² · +21% (iznad proseka)
Medijana: 2.827 €/m² · +32% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 6.015 €/m²

Prosečna cena

237.163 €

Medijana: 205.310 €

Prosečna površina

78,5 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.095 €/m²

Medijana: 2.827 €/m²

Raspon cena

50.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Savski Venac, Beograd za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.340 €/m² Najskuplje: 4.597 €/m²

Mirijevo 2.340 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.340 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 161.151 € i površinom oko 73,3 m².

Banovo Brdo 3.305 €/m² +41% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.305 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 266.639 € i površinom oko 86,0 m².

Karaburma 2.851 €/m² +22% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.851 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 168.829 € i površinom oko 61,1 m².

Centar 3.711 €/m² +59% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.711 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 320.800 € i površinom oko 86,0 m².

Autokomanda 2.935 €/m² +25% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 2.935 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 198.250 € i površinom oko 70,3 m².

Dorćol 4.597 €/m² +96% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.597 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 334.667 € i površinom oko 75,7 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 205.310 € (prosek 237.163 €) i medijanu od 2.827 €/m² (prosek 3.095 €/m²) — jeftinije od Niš (2.600 €/m²) i Novi Sad (2.579 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	205.310 €	2.827 €	3.095 €	1.853
Niš	171.215 €	2.600 € -8%	2.506 €	693
Novi Sad	159.500 €	2.579 € -9%	2.643 €	1.699
Pančevo	135.932 €	2.044 € -28%	1.941 €	30
Kragujevac	116.853 €	1.919 € -32%	1.972 €	90

Za dvoiposoban stan, stan (Centar, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 237.163 €, prosečna površina 78,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.095 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 800.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Savski Venac, Beograd (ukupno 1.853 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Savski Venac, Beograd je 26% oglasa za dvoiposoban stan, stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.527 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.527 €

U Centar, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centar, Savski Venac, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Savski Venac, Beograd najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.360 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.712 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.832 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.360 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.268 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.999 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.739 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.074 €/m²).

Jednosoban stan 3.712 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.832 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.360 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.268 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.999 €/m² · 27 ogl. · 28%

Četverosoban stan 2.739 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.074 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Centar, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (73%), Lift (51%), Parking mesto (38%), Garaža (10%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 269.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 237.163 € (+13%) i iznad medijane od medijane od 205.310 € (+31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 800.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.736 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Centar, Savski Venac, Beograd oko 3.095 €/m² (iznad proseka proseka, +21%), a medijana 2.827 €/m² (iznad medijane medijane, +32%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 6.015 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Centar, Savski Venac, Beograd iznosi 237.163 €, a medijana 205.310 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 800.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Centar, Savski Venac, Beograd iznosi oko 3.095 €/m², medijana je 2.827 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 6.015 €/m².

Trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Centar, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,5 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.853 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Centar, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 237.163 € (medijana 205.310 €), prosečna površina 78,5 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.