Cetvorosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 113m² · 635.000€
Vlajkoviceva , Centar, Stari Grad, Beograd, Srbija
635.000€
5 619 €/m²
STARI GRAD CENTAR 113m2 , T , 635000e
Tip
Stan
Površina
113 m²
Struktura
4
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cena
- 635.000€
- Površina
- 113 m² (5 619 €/m²)
- Sprat
- 6
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Ne
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 06.08.2026
- ID
- 1498549
Opis
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Vlajkoviceva, 4.0, 113 m2 sa terasom, VI od VI spratova, cg, telefon, lift, interfon, internet, useljiv po dogovoru, izvorno stanje, uknjizen kao 2 stambene jedinice, salonac, starogradnja.
U neposrednoj blizini Skupstine, u Vlajkovicevoj ulici, prodaje se salonski stan povrsine 113 m2. Nastao je spajanjem 2 stana (50 m2 + 63 m2) i ima tri ulaza.
Dvostrano je orijentisan, istok - zapad, svetao, sa visinom plafona 3 m. Prema Vlajkovicevoj ulici su orijentisani dnevni boravak i jedna soba i imaju divan, otvoren pogled. Prema dvoristu su orijentisane 2 sobe, kuhinja i terasa.
Stan je u izvornom stanju (promenjena je spoljna stolarija) i pruza brojne mogucnosti adaptacije, kao i vracanje u prvobitno stanje (2 stambene jedinice).
Nalazi se na izuzetnoj lokaciji, u predratnoj zgradi sa lepim ulazom i liftom.
Prostorije: dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, spajz, 3 spavace sobe, 2 kupatila, terasa i 2 predsoblja.
Cena 635 000 evra.
Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.
Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/305... Prikaži broj
Tržišna analiza — Centar, Stari Grad, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 225.938 € · +181% (iznad medijane)
Medijana: 3.345 €/m² · +68% (iznad medijane)
Prosečna cena
285.770 €
Medijana: 225.938 €
Prosečna površina
81,9 m²
Medijana: 66,0 m²
Prosečna cena / m²
3.494 €/m²
Medijana: 3.345 €/m²
Raspon cena
75.900 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Centar, Stari Grad, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Dedinje (25.Maj) i dr..
Karaburma ima prosečno 2.827 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 151.613 € i površinom oko 54,8 m².
Mirijevo ima prosečno 2.747 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 132.457 € i površinom oko 53,3 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².
Knez Mihailova ima prosečno 3.578 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 411.667 € i površinom oko 115,7 m².
Banovo Brdo ima prosečno 3.110 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 350.863 € i površinom oko 126,3 m².
Poređenje gradova
četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 225.938 € (prosek 285.770 €) i medijanu od 3.345 €/m² (prosek 3.494 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.945 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 225.938 € | 3.345 € | 3.494 € | 1.852 |
| Novi Sad | 142.500 € | 2.945 € -12% | 2.888 € | 1.721 |
| Pančevo | 139.293 € | 2.235 € -33% | 2.043 € | 32 |
| Kragujevac | 129.000 € | 2.095 € -37% | 2.065 € | 68 |
| Niš | 130.130 € | 2.083 € -38% | 2.031 € | 678 |
Za četverosoban stan, stan (Centar, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 285.770 €, prosečna površina 81,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.494 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Stari Grad, Beograd (ukupno 1.852 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Centar, Stari Grad, Beograd je 25% oglasa za četverosoban stan, stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 32.412 €).
Sniženih oglasa
25%
25/100
Pros. sniženje
10%
Pros. iznos
32.412 €
U Centar, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (12%).
Najčešća kvadratura u Centar, Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (7%).
U Centar, Stari Grad, Beograd najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.392 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.747 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.246 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.392 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.804 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.303 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 3.272 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.736 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (69%), Lift (49%), Parking mesto (26%), Garaža (19%), Novogradnja (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Centar, Stari Grad, Beograd
Ovaj oglas košta 635.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 285.770 € (+122%) i iznad medijane od medijane od 225.938 € (+181%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 5.619 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd oko 3.494 €/m² (iznad proseka proseka, +61%), a medijana 3.345 €/m² (iznad medijane medijane, +68%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.483 do 8.250 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd iznosi 285.770 €, a medijana 225.938 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd iznosi oko 3.494 €/m², medijana je 3.345 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.483 do 8.250 €/m².
Trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 81,9 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.852 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 285.770 € (medijana 225.938 €), prosečna površina 81,9 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Raičević nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 305
- Kontakt osoba
- Raicevic nekretnine
- Mobilni telefon
- 060/305... Prikaži broj
- Adresa
- Deligradska 26
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Vračar, Kalenić pijaca, , 4.0, 132m2, 607000EUR
- 607.000€ 132 m2
Stari grad, Dom omladine, Kosovska, 5.0, 156m2, 600000EUR
- 600.000€ 156 m2
Salonski stan za prodaju centar ID#699476
- 600.000€ 108 m2
Stari grad, Skupština - Kosovska, 156m2
- 600.000€ 156 m2
Vračar, Hram Svetog Save, , 4.0, 216m2, 610000EUR
- 610.000€ 216 m2
Vračar, Crveni krst, , 5.0, 160m2, 590000EUR
- 590.000€ 160 m2
Vračar, Kalenić pijaca, , 6.0, 207m2, 580000EUR
- 580.000€ 207 m2
STARI GRAD CENTAR 98m2 , 588000e
- 588.000€ 98 m2
STARI GRAD CENTAR 139m2 , T , 620000e
- 620.000€ 139 m2
Preševska, petosoban lux stan ID#1633
- 580.000€ 155 m2
Vračar, Kalenić pijaca, , 4.0, 120m2, 552000EUR
- 552.000€ 120 m2