Cetvorosoban stan, Centar · 113m² · 635.000€

STARI GRAD CENTAR 113m2 , T , 635000e

10

Tip

Stan

Površina

113 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 635.000€

Površina: 113 m² (5 619 €/m²)

Sprat: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 1498549

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Vlajkoviceva, 4.0, 113 m2 sa terasom, VI od VI spratova, cg, telefon, lift, interfon, internet, useljiv po dogovoru, izvorno stanje, uknjizen kao 2 stambene jedinice, salonac, starogradnja.

U neposrednoj blizini Skupstine, u Vlajkovicevoj ulici, prodaje se salonski stan povrsine 113 m2. Nastao je spajanjem 2 stana (50 m2 + 63 m2) i ima tri ulaza.

Dvostrano je orijentisan, istok - zapad, svetao, sa visinom plafona 3 m. Prema Vlajkovicevoj ulici su orijentisani dnevni boravak i jedna soba i imaju divan, otvoren pogled. Prema dvoristu su orijentisane 2 sobe, kuhinja i terasa.

Stan je u izvornom stanju (promenjena je spoljna stolarija) i pruza brojne mogucnosti adaptacije, kao i vracanje u prvobitno stanje (2 stambene jedinice).

Nalazi se na izuzetnoj lokaciji, u predratnoj zgradi sa lepim ulazom i liftom.

Prostorije: dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, spajz, 3 spavace sobe, 2 kupatila, terasa i 2 predsoblja.

Cena 635 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056058... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 635.000 € Prosek: 266.431 € · +138% (iznad proseka)
Medijana: 237.250 € · +168% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 5.619 €/m² Prosek: 3.249 €/m² · +73% (iznad proseka)
Medijana: 3.270 €/m² · +72% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

266.431 €

Medijana: 237.250 €

Prosečna površina

83,5 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.249 €/m²

Medijana: 3.270 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Starom Gradu, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.907 €/m²

Banovo Brdo 3.148 €/m² +24% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.148 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 267.815 € i površinom oko 94,2 m².

Karaburma 2.833 €/m² +12% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.833 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 185.980 € i površinom oko 68,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Višnjička Banja 3.304 €/m² +31% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.304 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 229.000 € i površinom oko 68,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.907 €/m² +94% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.907 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 166,7 m².

Centar 3.823 €/m² +51% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.823 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 414.667 € i površinom oko 112,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 237.250 € (prosek 266.431 €) i medijanu od 3.270 €/m² (prosek 3.249 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.885 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.250 €	3.270 €	3.249 €	1.865
Novi Sad	150.000 €	2.885 € -12%	2.920 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € -32%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -37%	1.998 €	25
Niš	169.300 €	2.015 € -38%	2.069 €	627

Za četverosoban stan, stan (Centaru, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 1.865 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 266.431 €, prosečna površina 83,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.249 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 1.865 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Starom Gradu, Beogradu je 20% oglasa za četverosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.685 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.685 €

U Centaru, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centaru, Starom Gradu, Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centaru, Starom Gradu, Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.152 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.561 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.579 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.462 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.155 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.152 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.233 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.252 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.875 €/m²).

Jednosoban stan 2.561 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.579 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.462 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.155 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.152 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 4.233 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.252 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.875 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za četverosoban stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (76%), Lift (45%), Parking mesto (25%), Garaža (12%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 635.000 € - iznad proseka tržišta (+138%). Prosečna cena sličnih oglasa je 266.431 €, a medijana 237.250 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 5.619 €/m² - iznad proseka tržišta (+73%). Prosek za četverosoban stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu je oko 3.249 €/m², medijana 3.270 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu iznosi 266.431 € (medijana 237.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 3.249 €/m², a medijana 3.270 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.865 oglasa za četverosoban stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,5 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.