Cetvorosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 113m² · 635.000€

STARI GRAD CENTAR 113m2 , T , 635000e

10

Cetvorosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 113m² · 635.000€

Tip

Stan

Površina

113 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 635.000€

Površina: 113 m² (5 619 €/m²)

Sprat: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.07.2026

ID: 1498549

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Vlajkoviceva, 4.0, 113 m2 sa terasom, VI od VI spratova, cg, telefon, lift, interfon, internet, useljiv po dogovoru, izvorno stanje, uknjizen kao 2 stambene jedinice, salonac, starogradnja.

U neposrednoj blizini Skupstine, u Vlajkovicevoj ulici, prodaje se salonski stan povrsine 113 m2. Nastao je spajanjem 2 stana (50 m2 + 63 m2) i ima tri ulaza.

Dvostrano je orijentisan, istok - zapad, svetao, sa visinom plafona 3 m. Prema Vlajkovicevoj ulici su orijentisani dnevni boravak i jedna soba i imaju divan, otvoren pogled. Prema dvoristu su orijentisane 2 sobe, kuhinja i terasa.

Stan je u izvornom stanju (promenjena je spoljna stolarija) i pruza brojne mogucnosti adaptacije, kao i vracanje u prvobitno stanje (2 stambene jedinice).

Nalazi se na izuzetnoj lokaciji, u predratnoj zgradi sa lepim ulazom i liftom.

Prostorije: dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, spajz, 3 spavace sobe, 2 kupatila, terasa i 2 predsoblja.

Cena 635 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056058... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 635.000 € Prosek: 309.453 € · +105% (iznad proseka)
Medijana: 251.000 € · +153% (iznad medijane)

73.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 5.619 €/m² Prosek: 3.517 €/m² · +60% (iznad proseka)
Medijana: 3.360 €/m² · +67% (iznad medijane)

1.640 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

309.453 €

Medijana: 251.000 €

Prosečna površina

87,8 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.517 €/m²

Medijana: 3.360 €/m²

Raspon cena

73.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Stari Grad, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 3.070 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.248 €/m² +6% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.248 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 316.896 € i površinom oko 110,0 m².

Karaburma 3.070 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.070 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 172.650 € i površinom oko 56,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +61% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +31% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Kalenić Pijaca 4.766 €/m² +55% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.766 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 311.333 € i površinom oko 67,3 m².

Blok 62 3.285 €/m² +7% · 3 ogl.

Blok 62 ima prosečno 3.285 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 204.133 € i površinom oko 62,7 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 251.000 € (prosek 309.453 €) i medijanu od 3.360 €/m² (prosek 3.517 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.777 €/m²) i Niš (2.063 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	251.000 €	3.360 €	3.517 €	1.860
Novi Sad	154.500 €	2.777 € -17%	2.753 €	1.702
Niš	129.250 €	2.063 € -39%	2.073 €	691
Pančevo	135.932 €	2.044 € -39%	1.941 €	30
Kragujevac	116.287 €	1.998 € -41%	1.975 €	91

Za četverosoban stan, stan (Centar, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.860 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 309.453 €, prosečna površina 87,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.517 €/m². Raspon cena kreće se od 73.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Stari Grad, Beograd (ukupno 1.860 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Stari Grad, Beograd je 22% oglasa za četverosoban stan, stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.536 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

32.536 €

U Centar, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Centar, Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Centar, Stari Grad, Beograd najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.503 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.447 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.534 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.457 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.265 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.503 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.571 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.460 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.249 €/m²).

Jednosoban stan 3.447 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.534 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.457 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 3.265 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.503 €/m² · 27 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.571 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.460 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.249 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (66%), Lift (51%), Garaža (23%), Parking mesto (21%), Novogradnja (7%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 635.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 309.453 € (+105%) i iznad medijane od medijane od 251.000 € (+153%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 73.500 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5.619 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd oko 3.517 €/m² (iznad proseka proseka, +60%), a medijana 3.360 €/m² (iznad medijane medijane, +67%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.640 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd iznosi 309.453 €, a medijana 251.000 €. Raspon cena kreće se od 73.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd iznosi oko 3.517 €/m², medijana je 3.360 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.640 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.860 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,8 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.860 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 309.453 € (medijana 251.000 €), prosečna površina 87,8 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.