Dvosoban stan, Centar · 68m² · 448.000€

STARI GRAD CENTAR 68m2 , 2T , 448000e

10

Tip

Stan

Površina

68 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 448.000€

Površina: 68 m² (6 588 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.10.2026

ID: 1500935

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kapetan Misina, 2.0 (adaptibilan u 2.5), 68 m2 sa 2 terase, IV od V spratova, cg, lift, interfon, video nadzor, internet, odmah useljiv, renoviran, uknjizen na 58 m2, zgrada iz 1950. godine.

Funkcionalan stan na prestiznoj lokaciji - u gornjem delu ulice, kod Studentskog trga. Dvostrano je orijentisan i svetao, lepog rasporeda.

Mogucnost adaptacije u 2.5 stan. Uknjizen je na 58 m2, sa 2 terase mereno ima 68 m2.

Kompletno je kvalitetno i moderno renoviran. Zamenjene su sve instalacije, sigurnosna ulazna vrata, stolarija.

Prostorije: hodnik, dnevni boravak sa izlaskom na terasu, kuhinja sa trpezarijom i izlaskom na drugu terasu, spavaca soba, kupatilo, vesernica i ostava.

Zgrada se nalazi u blizini Studentskog parka, ulica Simine, Gospodar Jevremove, fakulteta, muzeja, pozorista, mnogih komercijalnih, usluznih i trgovackih sadrzaja.

Cena 448 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 064/1959991... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 448.000 € Prosek: 267.210 € · +68% (iznad proseka)
Medijana: 230.715 € · +94% (iznad medijane)

98.670 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 6.588 €/m² Prosek: 3.305 €/m² · +99% (iznad proseka)
Medijana: 3.233 €/m² · +104% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

267.210 €

Medijana: 230.715 €

Prosečna površina

84,8 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.305 €/m²

Medijana: 3.233 €/m²

Raspon cena

98.670 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Starom Gradu, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.657 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.657 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.657 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 164.331 € i površinom oko 69,7 m².

Banovo Brdo 3.021 €/m² +14% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.021 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 275.217 € i površinom oko 105,3 m².

Karaburma 2.818 €/m² +6% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.818 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 170.360 € i površinom oko 61,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +86% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +52% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Višnjička Banja 2.816 €/m² +6% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.816 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 184.000 € i površinom oko 66,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 230.715 € (prosek 267.210 €) i medijanu od 3.233 €/m² (prosek 3.305 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.742 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.715 €	3.233 €	3.305 €	1.862
Novi Sad	207.950 €	2.742 € -15%	2.819 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -31%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -36%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -37%	2.021 €	630

Za dvosoban stan, stan (Centaru, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 1.862 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 267.210 €, prosečna površina 84,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.305 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 1.862 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Starom Gradu, Beogradu je 19% oglasa za dvosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.532 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

29.532 €

U Centaru, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centaru, Starom Gradu, Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Centaru, Starom Gradu, Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.437 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.418 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.659 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.437 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.988 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.255 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.594 €/m²).

Jednosoban stan 4.418 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.659 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.437 €/m² · 26 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.988 €/m² · 25 ogl. · 27%

Četverosoban stan 3.255 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.594 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za dvosoban stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Uknjiženo (79%), Lift (49%), Parking mesto (32%), Garaža (18%), Novogradnja (7%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 448.000 € - iznad proseka tržišta (+68%). Prosečna cena sličnih oglasa je 267.210 €, a medijana 230.715 €. Raspon u uzorku: od 98.670 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 6.588 €/m² - iznad proseka tržišta (+99%). Prosek za dvosoban stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu je oko 3.305 €/m², medijana 3.233 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu iznosi 267.210 € (medijana 230.715 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 98.670 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 3.305 €/m², a medijana 3.233 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.862 oglasa za dvosoban stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,8 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.