Dvosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 68m² · 448.000€

STARI GRAD CENTAR 68m2 , 2T , 448000e

Novo 10

Dvosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 68m² · 448.000€

Tip

Stan

Površina

68 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 448.000€

Površina: 68 m² (6 588 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.07.2026

ID: 1500935

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kapetan Misina, 2.0 (adaptibilan u 2.5), 68 m2 sa 2 terase, IV od V spratova, cg, lift, interfon, video nadzor, internet, odmah useljiv, renoviran, uknjizen na 58 m2, zgrada iz 1950. godine.

Funkcionalan stan na prestiznoj lokaciji - u gornjem delu ulice, kod Studentskog trga. Dvostrano je orijentisan i svetao, lepog rasporeda.

Mogucnost adaptacije u 2.5 stan. Uknjizen je na 58 m2, sa 2 terase mereno ima 68 m2.

Kompletno je kvalitetno i moderno renoviran. Zamenjene su sve instalacije, sigurnosna ulazna vrata, stolarija.

Prostorije: hodnik, dnevni boravak sa izlaskom na terasu, kuhinja sa trpezarijom i izlaskom na drugu terasu, spavaca soba, kupatilo, vesernica i ostava.

Zgrada se nalazi u blizini Studentskog parka, ulica Simine, Gospodar Jevremove, fakulteta, muzeja, pozorista, mnogih komercijalnih, usluznih i trgovackih sadrzaja.

Cena 448 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 064/1959991... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 448.000 € Prosek: 291.134 € · +54% (iznad proseka)
Medijana: 226.438 € · +98% (iznad medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 6.588 €/m² Prosek: 3.278 €/m² · +101% (iznad proseka)
Medijana: 3.128 €/m² · +111% (iznad medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

291.134 €

Medijana: 226.438 €

Prosečna površina

89,0 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

3.278 €/m²

Medijana: 3.128 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Stari Grad, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.440 €/m² Najskuplje: 3.608 €/m²

Banovo Brdo 3.406 €/m² +40% · 11 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.406 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 302.455 € i površinom oko 98,1 m².

Centar 3.608 €/m² +48% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.608 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 339.600 € i površinom oko 97,2 m².

Karaburma 2.737 €/m² +12% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.737 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 178.800 € i površinom oko 67,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +4% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Konjarnik 2.978 €/m² +22% · 4 ogl.

Konjarnik ima prosečno 2.978 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 280.000 € i površinom oko 99,3 m².

Mirijevo 2.440 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.440 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 148.635 € i površinom oko 61,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 226.438 € (prosek 291.134 €) i medijanu od 3.128 €/m² (prosek 3.278 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.689 €/m²) i Niš (2.158 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	226.438 €	3.128 €	3.278 €	1.854
Novi Sad	179.000 €	2.689 € -14%	2.741 €	1.671
Niš	145.550 €	2.158 € -31%	2.191 €	691
Pančevo	135.000 €	2.045 € -35%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	1.983 € -37%	1.987 €	90

Za dvosoban stan, stan (Centar, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 291.134 €, prosečna površina 89,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.278 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Stari Grad, Beograd (ukupno 1.854 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Stari Grad, Beograd je 24% oglasa za dvosoban stan, stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 33.033 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

33.033 €

U Centar, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Centar, Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Centar, Stari Grad, Beograd najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.300 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.735 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.023 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.300 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.090 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.875 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.170 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.551 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.389 €/m²).

Jednosoban stan 3.735 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.023 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.300 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.090 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.875 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.170 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.551 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.389 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Uknjiženo (76%), Lift (55%), Parking mesto (22%), Garaža (17%), Novogradnja (9%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 448.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 291.134 € (+54%) i iznad medijane od medijane od 226.438 € (+98%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6.588 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd oko 3.278 €/m² (iznad proseka proseka, +101%), a medijana 3.128 €/m² (iznad medijane medijane, +111%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 6.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd iznosi 291.134 €, a medijana 226.438 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd iznosi oko 3.278 €/m², medijana je 3.128 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,0 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.854 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 291.134 € (medijana 226.438 €), prosečna površina 89,0 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.