Trosoban stan, Trg Republike · 60m² · 329.000€

CENTAR, 3.0, SPEKTAKULARAN POGLED

10

Stan Beograd, Trg Republike – fotografija 1

Stan Beograd, Trg Republike – fotografija 3

Stan Beograd, Trg Republike – fotografija 4

Stan Beograd, Trg Republike – fotografija 5

Stan Beograd, Trg Republike – fotografija 6

Stan Beograd, Trg Republike – fotografija 7

Stan Beograd, Trg Republike – fotografija 8

Stan Beograd, Trg Republike – fotografija 9

Stan Beograd, Trg Republike – fotografija 10

Stan Beograd, Trg Republike – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 329.000€

Površina: 60 m² (5 483 €/m²)

Sprat: 9

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1448809

Opis

Nekretnina se nalazi u srcu grada, na perfektnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Ulice
kneza Mihaila, Terazija i Trga Republike.

Kompaktan stan, na izuzetnom spratu(9/10), komforan lift, pre izvesnog vremena je
kompletno renoviran, kvalitetno i sa karakterom.

Ambijent koji pruza nesvakidasnji dozivljaj, otvorena dnevna zona sa trpezarijom, dve
spavace sobe, kupatilo, raskosan degazman, posebno izvedene instalacije za
odvojenu vesernicu.

Nepokretnost krasi fascinantan i neometan pogled na panoramu grada(crkva Svetog
Marka, Skupstina, Terazije i Dunav kao na dlanu). Stan je visestrano orijentisan,
svetao i stilizovan.

Ugradna kuhinja, plakari kao i komadni namestan su pazljivo birani i radjeni po
porudzbini. Premium bela tehnika u kombinaciji Bosch i Miele stanu daju dodatni
ekskluzivitet.

Nekretnina je uknjizena na 56m2 bez tereta i zabelezbi, dok raspolaze sa priblizno
realnih 60m2.

Zgrada je uredna i odrzavana, mocan reprezent svoje epohe.
Izuzetan stambeni i poslovni potencijal.

Retko u ponudi. Preporuka.

Ulaz sa velikim degazmanom, dnevna zona sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavace sobe,
kupatilo, vesernica, terasa. Uknjizen na 56m2 9/10 Kolarceva -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Trg Republike, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 329.000 € Prosek: 285.983 € · +15% (iznad proseka)
Medijana: 234.500 € · +40% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 5.483 €/m² Prosek: 3.398 €/m² · +61% (iznad proseka)
Medijana: 3.281 €/m² · +67% (iznad medijane)

1.684 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

285.983 €

Medijana: 234.500 €

Prosečna površina

84,3 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.398 €/m²

Medijana: 3.281 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Trg Republikeu, Starom Gradu, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.692 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Mirijevo 2.754 €/m² +2% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.754 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 170.767 € i površinom oko 72,8 m².

Karaburma 2.692 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.692 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 166.950 € i površinom oko 63,5 m².

Blok 65 5.129 €/m² +91% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Vukov Spomenik 4.366 €/m² +62% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.366 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 372.050 € i površinom oko 86,3 m².

Centar 3.263 €/m² +21% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.263 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 263.500 € i površinom oko 73,3 m².

Banovo Brdo 3.037 €/m² +13% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.037 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 337.473 € i površinom oko 114,5 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 234.500 € (prosek 285.983 €) i medijanu od 3.281 €/m² (prosek 3.398 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.714 €/m²) i Niš (2.241 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	234.500 €	3.281 €	3.398 €	1.868
Novi Sad	177.000 €	2.714 € -17%	2.837 €	1.670
Niš	135.000 €	2.241 € -32%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € -32%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -38%	1.990 €	24

Za trosoban stan, stan (Trg Republikeu, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 1.868 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 285.983 €, prosečna površina 84,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.398 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Trg Republikeu, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 1.868 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Trg Republikeu, Starom Gradu, Beogradu je 20% oglasa za trosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 33.960 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

33.960 €

U Trg Republikeu, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Trg Republikeu, Starom Gradu, Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Trg Republikeu, Starom Gradu, Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.325 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.563 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.368 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.484 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.325 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.333 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.621 €/m²).

Jednosoban stan 3.563 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.368 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.484 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.325 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.333 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.621 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan u Trg Republikeu, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (73%), Lift (46%), Parking mesto (25%), Garaža (15%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Trg Republikeu, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 329.000 € - iznad proseka tržišta (+15%). Prosečna cena sličnih oglasa je 285.983 €, a medijana 234.500 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 5.483 €/m² - iznad proseka tržišta (+61%). Prosek za trosoban stan u Trg Republikeu, Starom Gradu, Beogradu je oko 3.398 €/m², medijana 3.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 6.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Trg Republikeu, Starom Gradu, Beogradu iznosi 285.983 € (medijana 234.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Trg Republikeu, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 3.398 €/m², a medijana 3.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 6.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.868 oglasa za trosoban stan u Trg Republikeu, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,3 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.