Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 93m² · 350.000€

SAVSKI VENAC CENTAR 93m2 , T , 350000e

10

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 93m² · 350.000€

Tip

Stan

Površina

93 m²

Struktura

6.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 6.0

Cena: 350.000€

Površina: 93 m² (3 763 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.07.2026

ID: 1498904

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Karadjordjeva, 6.0, 93 m2, terasa, I od V spratova, ta, lift, interfon, internet, klima, useljiv po dogovoru, renoviran, uknjizen, parking mesto koje koristi iskljucivo ovaj stan, starogradnja.

Stan se nlalazi u lepo odrzavanoj zgradi na kojoj je pre cetiri godine sredjena fasada. Dvostrano je orijentisan.

Vec duzi niz godina funkcionise kao hostel. Ima 5 soba i veliki dnevni boravak, terasu, kupatilo sa dve tus kabine i toaletom.

Stolarija je PVC.

Poseduje parking mesto koje koristi iskljucivo ovaj stan.

Cena 350 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 065/452-77-77... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350.000 € Prosek: 239.141 € · +46% (iznad proseka)
Medijana: 207.590 € · +69% (iznad medijane)

73.500 € Prosek · Medijana 800.000 €

Cena / m²: 3.763 €/m² Prosek: 3.087 €/m² · +22% (iznad proseka)
Medijana: 2.921 €/m² · +29% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 6.015 €/m²

Prosečna cena

239.141 €

Medijana: 207.590 €

Prosečna površina

80,0 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.087 €/m²

Medijana: 2.921 €/m²

Raspon cena

73.500 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Savski Venac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.279 €/m² Najskuplje: 4.597 €/m²

Mirijevo 2.279 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.279 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.672 € i površinom oko 77,4 m².

Banovo Brdo 3.388 €/m² +49% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.388 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 260.862 € i površinom oko 83,7 m².

Karaburma 3.075 €/m² +35% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.075 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.780 € i površinom oko 49,8 m².

Centar 4.132 €/m² +81% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.132 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 326.500 € i površinom oko 85,8 m².

Dorćol 4.597 €/m² +102% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.597 €/m² — 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 334.667 € i površinom oko 75,7 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +57% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 207.590 € (prosek 239.141 €) i medijanu od 2.921 €/m² (prosek 3.087 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.761 €/m²) i Niš (2.185 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	207.590 €	2.921 €	3.087 €	1.850
Novi Sad	158.500 €	2.761 € -5%	2.711 €	1.698
Niš	133.193 €	2.185 € -25%	2.268 €	695
Pančevo	136.864 €	2.045 € -30%	1.974 €	29
Kragujevac	127.058 €	2.000 € -32%	2.013 €	91

Za stan (Centar, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 1.850 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 239.141 €, prosečna površina 80,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.087 €/m². Raspon cena kreće se od 73.500 – 800.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Savski Venac, Beograd (ukupno 1.850 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Savski Venac, Beograd je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.744 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

23.744 €

U Centar, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centar, Savski Venac, Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centar, Savski Venac, Beograd najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.128 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.788 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.832 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.173 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.298 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.128 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.729 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.929 €/m²).

Jednosoban stan 3.788 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 2.832 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.173 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.298 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.128 €/m² · 29 ogl. · 30%

Četverosoban stan 2.729 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.929 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Centar, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (72%), Lift (47%), Parking mesto (38%), Garaža (7%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 239.141 € (+46%) i iznad medijane od medijane od 207.590 € (+69%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 73.500 do 800.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.763 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Savski Venac, Beograd oko 3.087 €/m² (iznad proseka proseka, +22%), a medijana 2.921 €/m² (iznad medijane medijane, +29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 6.015 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Savski Venac, Beograd iznosi 239.141 €, a medijana 207.590 €. Raspon cena kreće se od 73.500 do 800.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Savski Venac, Beograd iznosi oko 3.087 €/m², medijana je 2.921 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 6.015 €/m².

Trenutno imamo 1.850 aktivnih oglasa za stan u Centar, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,0 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.850 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 239.141 € (medijana 207.590 €), prosečna površina 80,0 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.