Trosoban stan, Centar · 68m² · 570.000€

STARI GRAD CENTAR 68m2 , T , 570000e

10

Tip

Stan

Površina

68 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 570.000€

Površina: 68 m² (8 382 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1497993

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Cara Lazara, 3.0, 68 m2 sa terasom, III od VI spratova, cg, lift, interfon, klima, odmah useljiv, renoviran, namesten, uknjizen na 65 m2, starogradnja.

Stan na ekskluzivnoj lokaciji, na nekoliko koraka od pesacke zone.

U samom gradskom jezgru, nalazi se ovaj sarmantan, trostrano orijentisan stan sa obiljem svetlosti preko celog dana i sa otvorenim pogledom.

Veoma lepog i funkcionalnog rasporeda, sa terasom za opustanje i uzivanje u pogledu na gradski ambijent.

Prostorije: ulazni hodnik, kuhinja sa trpezarijom, kupatilo, dnevna soba, 2 spavace sobe i terasa.

Nekretnina koja spaja vrhunsku lokaciju i komfor.

Cena 570 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056065... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 570.000 € Prosek: 296.282 € · +92% (iznad proseka)
Medijana: 248.500 € · +129% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 8.382 €/m² Prosek: 3.413 €/m² · +146% (iznad proseka)
Medijana: 3.320 €/m² · +152% (iznad medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

296.282 €

Medijana: 248.500 €

Prosečna površina

90,0 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

3.413 €/m²

Medijana: 3.320 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Starom Gradu, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.414 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Banovo Brdo 2.754 €/m² +14% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.754 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 299.824 € i površinom oko 120,9 m².

Centar 3.879 €/m² +61% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.879 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 371.000 € i površinom oko 94,8 m².

Karaburma 2.851 €/m² +18% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.851 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 177.780 € i površinom oko 63,2 m².

Mirijevo 2.414 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.414 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 176.459 € i površinom oko 83,2 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +113% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Vukov Spomenik 4.138 €/m² +71% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.138 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 388.333 € i površinom oko 93,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 248.500 € (prosek 296.282 €) i medijanu od 3.320 €/m² (prosek 3.413 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.818 €/m²) i Niš (2.224 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	248.500 €	3.320 €	3.413 €	1.850
Novi Sad	139.000 €	2.818 € -15%	2.700 €	1.689
Niš	143.500 €	2.224 € -33%	2.262 €	632
Pančevo	146.359 €	2.223 € -33%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -39%	1.995 €	24

Za trosoban stan, stan (Centaru, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 1.850 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 296.282 €, prosečna površina 90,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.413 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 1.850 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Starom Gradu, Beogradu je 23% oglasa za trosoban stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.309 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.309 €

U Centaru, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Centaru, Starom Gradu, Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Centaru, Starom Gradu, Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.591 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.421 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.227 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.591 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.269 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.389 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.108 €/m²).

Jednosoban stan 3.421 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.227 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.591 €/m² · 27 ogl. · 29%

Trosoban stan 3.269 €/m² · 25 ogl. · 27%

Četverosoban stan 3.389 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.108 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za trosoban stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (67%), Lift (50%), Parking mesto (26%), Garaža (13%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 570.000 € - iznad proseka tržišta (+92%). Prosečna cena sličnih oglasa je 296.282 €, a medijana 248.500 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 8.382 €/m² - iznad proseka tržišta (+146%). Prosek za trosoban stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu je oko 3.413 €/m², medijana 3.320 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu iznosi 296.282 € (medijana 248.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 3.413 €/m², a medijana 3.320 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.850 oglasa za trosoban stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,0 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.