Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 68m² · 570.000€
Cara Lazara , Centar, Stari Grad, Beograd, Srbija
570.000€
8 382 €/m²
STARI GRAD CENTAR 68m2 , T , 570000e
Tip
Stan
Površina
68 m²
Struktura
3
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cena
- 570.000€
- Površina
- 68 m² (8 382 €/m²)
- Sprat
- 3
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Ne
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 1497993
Opis
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Cara Lazara, 3.0, 68 m2 sa terasom, III od VI spratova, cg, lift, interfon, klima, odmah useljiv, renoviran, namesten, uknjizen na 65 m2, starogradnja.
Stan na ekskluzivnoj lokaciji, na nekoliko koraka od pesacke zone.
U samom gradskom jezgru, nalazi se ovaj sarmantan, trostrano orijentisan stan sa obiljem svetlosti preko celog dana i sa otvorenim pogledom.
Veoma lepog i funkcionalnog rasporeda, sa terasom za opustanje i uzivanje u pogledu na gradski ambijent.
Prostorije: ulazni hodnik, kuhinja sa trpezarijom, kupatilo, dnevna soba, 2 spavace sobe i terasa.
Nekretnina koja spaja vrhunsku lokaciju i komfor.
Cena 570 000 evra.
Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.
Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/305... Prikaži broj
Tržišna analiza — Centar, Stari Grad, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 225.938 € · +152% (iznad medijane)
Medijana: 3.188 €/m² · +163% (iznad medijane)
Prosečna cena
283.024 €
Medijana: 225.938 €
Prosečna površina
87,1 m²
Medijana: 74,5 m²
Prosečna cena / m²
3.332 €/m²
Medijana: 3.188 €/m²
Raspon cena
75.900 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Centar, Stari Grad, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..
Karaburma ima prosečno 2.847 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 161.857 € i površinom oko 58,6 m².
Banovo Brdo ima prosečno 2.725 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 376.556 € i površinom oko 142,3 m².
Mirijevo ima prosečno 2.875 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 158.900 € i površinom oko 58,0 m².
Centar ima prosečno 4.090 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 366.200 € i površinom oko 85,8 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.662 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 397.250 € i površinom oko 88,8 m².
Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².
Poređenje gradova
Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 225.938 € (prosek 283.024 €) i medijanu od 3.188 €/m² (prosek 3.332 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.857 €/m²) i Niš (2.127 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 225.938 € | 3.188 € | 3.332 € | 1.854 |
| Novi Sad | 147.000 € | 2.857 € -10% | 2.864 € | 1.717 |
| Niš | 132.370 € | 2.127 € -33% | 2.057 € | 681 |
| Kragujevac | 120.000 € | 2.097 € -34% | 2.036 € | 68 |
| Pančevo | 136.864 € | 2.045 € -36% | 1.961 € | 31 |
Za trosoban stan, stan (Centar, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 283.024 €, prosečna površina 87,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.332 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Stari Grad, Beograd (ukupno 1.854 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Centar, Stari Grad, Beograd je 18% oglasa za trosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 41.589 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Pros. sniženje
11%
Pros. iznos
41.589 €
U Centar, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (10%).
Najčešća kvadratura u Centar, Stari Grad, Beograd je 100 – 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (8%).
U Centar, Stari Grad, Beograd najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 2.925 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.381 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.093 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.511 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.389 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.925 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.257 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.426 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (71%), Lift (46%), Parking mesto (25%), Garaža (23%), Novogradnja (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Centar, Stari Grad, Beograd
Ovaj oglas košta 570.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 283.024 € (+101%) i iznad medijane od medijane od 225.938 € (+152%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 8.382 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd oko 3.332 €/m² (iznad proseka proseka, +152%), a medijana 3.188 €/m² (iznad medijane medijane, +163%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 6.500 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd iznosi 283.024 €, a medijana 225.938 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd iznosi oko 3.332 €/m², medijana je 3.188 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 6.500 €/m².
Trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 87,1 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.854 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 283.024 € (medijana 225.938 €), prosečna površina 87,1 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Raičević nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 305
- Kontakt osoba
- Raicevic nekretnine
- Mobilni telefon
- 060/305... Prikaži broj
- Adresa
- Deligradska 26
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Stari grad, Topličin venac, , 3.0, 97m2, 550000EUR
- 550.000€ 97 m2
SAVSKI VENAC CENTAR 202m2 , T , 540000e
- 540.000€ 202 m2
Vračar, Kalenić pijaca, , 4.0, 120m2, 552000EUR
- 552.000€ 120 m2
Prostran stan sa 6 soba, 4 kupatila, Trg Republike, Beograd
- 545.000€ 145 m2
Stari grad, Trg Republike - Bulevar despota Stefana, 142m2
- 537.000€ 142 m2
Vračar, Kalenić pijaca, , 4.0, 108m2, 499000EUR
- 499.000€ 108 m2
Vračar, Kalenić pijaca, , 6.0, 207m2, 580000EUR
- 580.000€ 207 m2
Vračar, Crveni krst, , 5.0, 160m2, 590000EUR
- 590.000€ 160 m2
Vračar, Krunska, Kumanovska, 4.0, 105m2, 485000EUR
- 485.000€ 105 m2
Vračar, Hram Svetog Save, , 3.0, 101m2, 484800EUR
- 484.800€ 101 m2
Stari grad, Kalemegdan - Cara Lazara, 68m2
- 570.000€ 68 m2