Dvosoban stan, Centar · 45m² · 250.000€

SAVSKI VENAC CENTAR 45m2 , 2T , 250000e

10

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

2

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 250.000€

Površina: 45 m² (5 555 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 1506728

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Vojvode Milenka, 2.0, 45 m2, 2 terase, III od V spratova, eg, lift, interfon, internet, odmah useljiv, uknjizen, podrum, parking za stanare u dvoristu zgrade, stara gradnja.

Odlican 2.0 stan bez dodatnih ulaganja!

Na trecem spratu zgrade sa liftom nalazi se ovaj svetao stan. Dvostrano je orijentisan, sa 2 terase, izuzetno funkcionalnog rasporeda. Stan je kompletno i kvalitetno renoviran: zamenjene sve elektro i vodovodne instalacije, nova spoljna i unutrasnja stolarija, vrhunska keramika i podne obloge. Grejanje u stanu je etazno, postoji mogucnost prikjucenja na centralno.

Prostorije: hodnik, dnevni boravak sa kuhinjom, spavaca soba, 2 terase i kupatilo sa prirodnom ventilacijom.

Nalazi se na trazenoj lokaciji u blizini Beograda na vodi i svih sadrzaja koje ovaj kompleks pruza. Izuzetno je pogodan za zivot ili kao investicija za izdavanje.

Mogucnost parkiranja u dvoristu zgrade!

Cena 250 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.
Raicevic nekretnine 060/3056058... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250.000 € Prosek: 281.121 € · -11% (ispod proseka)
Medijana: 223.588 € · +12% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 5.556 €/m² Prosek: 3.389 €/m² · +64% (iznad proseka)
Medijana: 3.250 €/m² · +71% (iznad medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

281.121 €

Medijana: 223.588 €

Prosečna površina

86,5 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.389 €/m²

Medijana: 3.250 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Savskom Vencu, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.366 €/m²

Mirijevo 2.563 €/m² +1% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.563 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 167.769 € i površinom oko 71,0 m².

Banovo Brdo 3.449 €/m² +36% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.449 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 284.148 € i površinom oko 90,2 m².

Karaburma 2.975 €/m² +18% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.975 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 160.560 € i površinom oko 54,4 m².

Vukov Spomenik 4.366 €/m² +73% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.366 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 372.050 € i površinom oko 86,3 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +29% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 223.588 € (prosek 281.121 €) i medijanu od 3.250 €/m² (prosek 3.389 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.001 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	223.588 €	3.250 €	3.389 €	1.863
Novi Sad	159.700 €	3.001 € -8%	3.016 €	1.704
Pančevo	147.267 €	2.229 € -31%	2.151 €	50
Niš	129.275 €	2.175 € -33%	2.209 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -38%	2.008 €	24

Za dvosoban stan, stan (Centaru, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 281.121 €, prosečna površina 86,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.389 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 1.863 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Savskom Vencu, Beogradu je 18% oglasa za dvosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.056 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.056 €

U Centaru, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Centaru, Savskom Vencu, Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centaru, Savskom Vencu, Beogradu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.591 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.861 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.988 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.591 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.095 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.170 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.160 €/m²).

Jednosoban stan 3.861 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.988 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.591 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 3.095 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.170 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.160 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za dvosoban stan u Centaru, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (77%), Lift (51%), Parking mesto (26%), Garaža (18%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 250.000 € - ispod proseka tržišta (11%). Prosečna cena sličnih oglasa je 281.121 €, a medijana 223.588 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 5.556 €/m² - iznad proseka tržišta (+64%). Prosek za dvosoban stan u Centaru, Savskom Vencu, Beogradu je oko 3.389 €/m², medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Centaru, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 281.121 € (medijana 223.588 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Centaru, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 3.389 €/m², a medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.863 oglasa za dvosoban stan u Centaru, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,5 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.