Dvosoban stan, Centar · 45m² · 250.000€

SAVSKI VENAC CENTAR 45m2 , 2T , 250000e

Novo 10

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

2

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 250.000€

Površina: 45 m² (5 555 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.09.2026

ID: 1506728

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Vojvode Milenka, 2.0, 45 m2, 2 terase, III od V spratova, eg, lift, interfon, internet, odmah useljiv, uknjizen, podrum, parking za stanare u dvoristu zgrade, stara gradnja.

Odlican 2.0 stan bez dodatnih ulaganja!

Na trecem spratu zgrade sa liftom nalazi se ovaj svetao stan. Dvostrano je orijentisan, sa 2 terase, izuzetno funkcionalnog rasporeda. Stan je kompletno i kvalitetno renoviran: zamenjene sve elektro i vodovodne instalacije, nova spoljna i unutrasnja stolarija, vrhunska keramika i podne obloge. Grejanje u stanu je etazno, postoji mogucnost prikjucenja na centralno.

Prostorije: hodnik, dnevni boravak sa kuhinjom, spavaca soba, 2 terase i kupatilo sa prirodnom ventilacijom.

Nalazi se na trazenoj lokaciji u blizini Beograda na vodi i svih sadrzaja koje ovaj kompleks pruza. Izuzetno je pogodan za zivot ili kao investicija za izdavanje.

Mogucnost parkiranja u dvoristu zgrade!

Cena 250 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.
Raicevic nekretnine 060/3056058... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250.000 € Prosek: 288.861 € · -13% (ispod proseka)
Medijana: 238.023 € · +5% (iznad medijane)

69.999 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 5.556 €/m² Prosek: 3.441 €/m² · +61% (iznad proseka)
Medijana: 3.364 €/m² · +65% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

288.861 €

Medijana: 238.023 €

Prosečna površina

85,8 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.441 €/m²

Medijana: 3.364 €/m²

Raspon cena

69.999 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Savskom Vencu, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.277 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.277 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.277 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 151.744 € i površinom oko 71,0 m².

Centar 3.667 €/m² +61% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.667 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 395.800 € i površinom oko 103,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +117% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.656 €/m² +104% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.656 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 301.000 € i površinom oko 65,5 m².

Banovo Brdo 2.945 €/m² +29% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.945 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 354.723 € i površinom oko 131,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +11% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 238.023 € (prosek 288.861 €) i medijanu od 3.364 €/m² (prosek 3.441 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.821 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.023 €	3.364 €	3.441 €	1.846
Novi Sad	176.900 €	2.821 € -16%	2.783 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -34%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -38%	2.040 €	68
Niš	125.500 €	2.060 € -39%	2.066 €	649

Za dvosoban stan, stan (Centaru, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 288.861 €, prosečna površina 85,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.441 €/m². Raspon cena kreće se od 69.999 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 1.846 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Savskom Vencu, Beogradu je 26% oglasa za dvosoban stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 27.754 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

27.754 €

U Centaru, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Centaru, Savskom Vencu, Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centaru, Savskom Vencu, Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.208 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.015 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.191 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.642 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.509 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.208 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.177 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.182 €/m²).

Jednosoban stan 4.015 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.191 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.642 €/m² · 22 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.509 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.208 €/m² · 24 ogl. · 27%

Četverosoban stan 3.177 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.182 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za dvosoban stan u Centaru, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (67%), Lift (48%), Parking mesto (25%), Garaža (17%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 250.000 € - ispod proseka tržišta (13%). Prosečna cena sličnih oglasa je 288.861 €, a medijana 238.023 €. Raspon u uzorku: od 69.999 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 5.556 €/m² - iznad proseka tržišta (+61%). Prosek za dvosoban stan u Centaru, Savskom Vencu, Beogradu je oko 3.441 €/m², medijana 3.364 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Centaru, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 288.861 € (medijana 238.023 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.999 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Centaru, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 3.441 €/m², a medijana 3.364 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.846 oglasa za dvosoban stan u Centaru, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,8 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.