Beograd kneza milosa (centar) - Oglasi SveNekretnine

119 oglasa · pros. 468.703 € · med. 377.000 € · 4.069 €/m² (med. 4.185 €/m²)

Kuća, Beograd - Centar (Savski venac) | Prodaja · 620m² · 9.000.000€

Savski venac, centar - Kneza Miloša, 620m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Savski venac, centar - Kneza Miloša kuća, 620m2, terase, Po+PR+I+Ptk, CG, telefon, interfon, video nadzor, podrum, parking, garaže, struja,... više

9.000.000€ (14 516 €/m²)

620m²
Prizemlje/2 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Savski venac, Centar, Kneza Miloša, 2.0, 36m2, 155500EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 134267, PR/, uknjizen, lokal. Prodaje se odrzavan lokal ukupne povrsine 55m2 (uknjizeno 36m2) na atraktivnoj lokaciji u Ulici... više

155.500€ (4 319 €/m²)

36m²

Stan

Beograd, Savski Venac - CENTAR, Kneza Miloša 3.5, 105m2, krovna terasa 80m2, 6

Kneza Miloša, Beograd

Beograd, Savski Venac - Centar, Kneza Miloša 3.5, 105m2, krovna terasa iznad stana od 80 m2, 6/6, CG (kompletno lux renoviran) Luksuzno renoviran... više

388.400€ (3 699 €/m²)

4 soba
105m²
6/6 spratova

Stan

Savski venac, Centar, Kneza Miloša, 5.0, 203m2, 855000EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 128735, I/IV, klima, lift, francuski balkon, uknjizen, stara gradnja, pogodan za pp, deljiv. Na prodaju izuzetan salonski petosoban... više

855.000€ (4 211 €/m²)

5 soba
203m²
1/4 spratova

Stan

SAVSKI VENAC CENTAR 203m2 , 3T , 855000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kneza Milosa, 6.0, 203 m2 sa 3 mala balkona, I od IV sprata, cg, lift, interfon, video nadzor,... više

855.000€ (4 211 €/m²)

6.0 soba
203m²
1.sprat

Stan

Savski venac, Centar, Sarajevska, 1.0, 33m2, 125000EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 134467, PR/I, uknjizen, dvoriste/basta. Na odlicnoj lokaciju u Sarajevskoj ulici se prodaje dvoricna stan u nizu od 33m2, stan... više

125.000€ (3 787 €/m²)

1 soba
33m²

Stan

Savski venac, Centar - Durmitorska 105m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

4.0, 105m2 (lođa), 4/6, CG, lift, klima, interfon, internet, KTV, ostava, podrum Durmitorska ulica je jedna od manjih, jednosmernih ulica na... više

349.000€ (3 323 €/m²)

4.0 soba
105m²
4/6 spratova

Stan

SAVSKI VENAC CENTAR 96m2 , T , 232000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Vojvode Milenka, 3.5, 96 m2, terasa od 25 m2, PTK od III sprata, dupleks, ta, telefon, bez lifta,... više

232.000€ (2 416 €/m²)

3.5 soba
96m²
3.sprat

Stan

Vračar, Crveni krst, Bulevar kralja Aleksandra, 3.0, 94m2, 540500 EUR

Crveni Krst, Beograd

Novi projekat jednog od prestižnijih svetskih investitora (AFI Properties - BKA Development), poznatog po luksuznijim kompleksima u Beogradu... više

540.500€ (5 750 €/m²)

3 soba
94m²
4.sprat

Stan

Stari grad, centar - Kneza Mihaila, 189m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Kneza Mihaila 6.0, 170m2 (terasa 22m2), 5+6/6, CG, klima, lift, telefon, interfon, video nadzor, KATV, internet, podrum... više

888.000€ (5 223 €/m²)

6.0 soba
170m²
5/6 spratova

Stan

Savski venac, Centar, Durmitorska, 4.0, 105m2, 344900EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 129163, IV/VI, klima, lift, terasa, uknjizen, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, ostava, stambena zgrada.... više

344.900€ (3 284 €/m²)

4 soba
105m²
4/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Savski venac, Centar, Višegradska, 1.0, 25m2, 94500EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 127280, PR/, izlog, uknjizen, lokal. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901... više

94.500€ (3 780 €/m²)

25m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

468.703 €

Medijana: 377.000 €

Prosečna površina

192,0 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosečna cena / m²

4.069 €/m²

Medijana: 4.185 €/m²

Raspon cena

33.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Autokomanda, Studentski Trg i dr..

Najjeftinije: 4.180 €/m² Najskuplje: 6.856 €/m²

Centar 4.905 €/m² +17% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 4.905 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 496.050 € i površinom oko 103,0 m².

Autokomanda 4.180 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.180 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 435.597 € i površinom oko 103,8 m².

Studentski Trg 5.865 €/m² +40% · 4 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 5.865 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 342.975 € i površinom oko 61,5 m².

Knez Mihailova 5.104 €/m² +22% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.104 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 892.694 € i površinom oko 168,0 m².

Knez Mihajlova 6.856 €/m² +64% · 2 ogl.

Knez Mihajlova ima prosečno 6.856 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 479.500 € i površinom oko 70,5 m².

Terazije 5.996 €/m² +43% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 5.996 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 285.500 € i površinom oko 48,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 377.000 € (prosek 468.703 €) i medijanu od 4.185 €/m² (prosek 4.069 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.195 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	377.000 €	4.185 €	4.069 €	119
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -33%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € -48%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -76%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -81%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 119 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 468.703 €, prosečna površina 192,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.069 €/m². Raspon cena kreće se od 33.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 119 rezultata pretrage.

U Beograd je 38% oglasa za nekretnine (32 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 41.931 €).

Sniženih oglasa

38%

32/85

Pros. sniženje

Pros. iznos

41.931 €

U Beograd najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (34%).

do 100.000 € 4 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 9 ogl. · 11%

50 – 70 m² 13 ogl. · 15%

70 – 100 m² 16 ogl. · 19%

100 – 150 m² 16 ogl. · 19%

iznad 150 m² 28 ogl. · 33%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (58%), Lift (54%), Garaža (20%), Parking mesto (11%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 65 od 85 ogl. · 76%

Terasa 49 od 85 ogl. · 58%

Lift 46 od 85 ogl. · 54%

Garaža 17 od 85 ogl. · 20%

Parking mesto 9 od 85 ogl. · 11%

Novogradnja 8 od 85 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 468.703 €, a medijana 377.000 €. Raspon cena kreće se od 33.000 do 1.500.000 €, na osnovu 85 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.069 €/m², medijana je 4.185 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 59 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 119 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 192,0 m² (medijana 106,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 3.369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 119 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 468.703 € (medijana 377.000 €), prosečna površina 192,0 m² (medijana 106,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 4.905 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.905 €/m²), Autokomanda (4.180 €/m²), Studentski Trg (5.865 €/m²).

Najveći udeo oglasa (34%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (27%).

Prema uzorku od 85 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (76% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (58% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (54% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 85 oglasa, 38% (32 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 41.931 €.

Centar ima prosečno 4.905 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 496.050 € i površinom oko 103,0 m². Autokomanda ima prosečno 4.180 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 435.597 € i površinom oko 103,8 m². Studentski Trg ima prosečno 5.865 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 342.975 € i površinom oko 61,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.185 €/m², prosek 4.069 €/m², 119 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).