Dvosoban stan, Beograd - Cerak | Prodaja · 50m² · 110.000€

STAN CUKARICA CERAK 50m2 , T , 110000e

Novo 10

Dvosoban stan, Beograd - Cerak | Prodaja · 50m² · 110.000€

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

2

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 110.000€

Površina: 50 m² (2 200 €/m²)

Sprat: Visoko prizemlje

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 1448400

Opis

Prodaja stana Beograd, ČUKARICA, ŽARKOVO, Šavnička,

NIJE UKNJIŽEN

dvosoban stan bez ulaganja sa terasom, novija gradnja, visoko prizemlje, eg,u postopku ozakonjenja.

NE MOŽE se kupiti iz KREDITA

VIDEO PRIKAZ ovog stana pogledajte na linku:
https://www.youtube.com/watch?v=QBcOTy1al8c

KONTAKT: 063/761-0253... Prikaži broj

Agencijska provizija za kupovinu ove Nekretnine je 2%.

Pogledajte kompletnu ponudu na: www.sigmanekretnine.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Cerak, Cukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 110.000 € Prosek: 238.720 € · -54% (ispod proseka)
Medijana: 207.590 € · -47% (ispod medijane)

51.800 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.200 €/m² Prosek: 3.192 €/m² · -31% (ispod proseka)
Medijana: 3.102 €/m² · -29% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 5.537 €/m²

Prosečna cena

238.720 €

Medijana: 207.590 €

Prosečna površina

78,0 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

3.192 €/m²

Medijana: 3.102 €/m²

Raspon cena

51.800 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Cerak, Cukarica, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.360 €/m² Najskuplje: 5.046 €/m²

Mirijevo 2.360 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.360 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 165.024 € i površinom oko 75,5 m².

Karaburma 2.849 €/m² +21% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.849 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 183.414 € i površinom oko 65,3 m².

Centar 3.690 €/m² +56% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.690 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 358.800 € i površinom oko 95,2 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +39% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Banovo Brdo 3.134 €/m² +33% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.134 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 248.575 € i površinom oko 90,5 m².

Kalenić Pijaca 5.046 €/m² +114% · 2 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 5.046 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 266.000 € i površinom oko 53,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 207.590 € (prosek 238.720 €) i medijanu od 3.102 €/m² (prosek 3.192 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.744 €/m²) i Kragujevac (2.117 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	207.590 €	3.102 €	3.192 €	1.848
Novi Sad	136.435 €	2.744 € -12%	2.717 €	1.698
Kragujevac	130.000 €	2.117 € -32%	2.072 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -34%	1.953 €	32
Niš	124.000 €	2.018 € -35%	2.082 €	677

Za dvosoban stan, stan (Cerak, Cukarica, Beograd) trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 238.720 €, prosečna površina 78,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.192 €/m². Raspon cena kreće se od 51.800 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Cerak, Cukarica, Beograd (ukupno 1.848 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Cerak, Cukarica, Beograd je 25% oglasa za dvosoban stan, stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 19.036 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

19.036 €

U Cerak, Cukarica, Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Cerak, Cukarica, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Cerak, Cukarica, Beograd najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.424 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.529 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.597 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.508 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.424 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.263 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.054 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.819 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.844 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.765 €/m²).

Garsonjera 3.529 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.597 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.508 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.424 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.263 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.054 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.819 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.844 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.765 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Cerak, Cukarica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (67%), Lift (50%), Parking mesto (32%), Garaža (9%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Cerak, Cukarica, Beograd

Ovaj oglas košta 110.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 238.720 € (54%) i ispod medijane od medijane od 207.590 € (47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 51.800 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.200 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Cerak, Cukarica, Beograd oko 3.192 €/m² (ispod proseka proseka, 31%), a medijana 3.102 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 5.537 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Cerak, Cukarica, Beograd iznosi 238.720 €, a medijana 207.590 €. Raspon cena kreće se od 51.800 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Cerak, Cukarica, Beograd iznosi oko 3.192 €/m², medijana je 3.102 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 5.537 €/m².

Trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Cerak, Cukarica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,0 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.848 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Cerak, Cukarica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 238.720 € (medijana 207.590 €), prosečna površina 78,0 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.