Dvosoban stan, Cerak · 50m² · 110.000€

STAN CUKARICA CERAK 50m2 , T , 110000e

10

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

2

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 110.000€

Površina: 50 m² (2 200 €/m²)

Sprat: Visoko prizemlje

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 28.09.2026

ID: 1448400

Opis

Prodaja stana Beograd, ČUKARICA, ŽARKOVO, Šavnička,

NIJE UKNJIŽEN

dvosoban stan bez ulaganja sa terasom, novija gradnja, visoko prizemlje, eg,u postopku ozakonjenja.

NE MOŽE se kupiti iz KREDITA

VIDEO PRIKAZ ovog stana pogledajte na linku:
https://www.youtube.com/watch?v=QBcOTy1al8c

KONTAKT: 063/761-0253... Prikaži broj

Agencijska provizija za kupovinu ove Nekretnine je 2%.

Pogledajte kompletnu ponudu na: www.sigmanekretnine.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Cerak, Cukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 110.000 € Prosek: 289.238 € · -62% (ispod proseka)
Medijana: 233.215 € · -53% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.200 €/m² Prosek: 3.428 €/m² · -36% (ispod proseka)
Medijana: 3.361 €/m² · -35% (ispod medijane)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

289.238 €

Medijana: 233.215 €

Prosečna površina

84,8 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.428 €/m²

Medijana: 3.361 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ceraku, Čukarici, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.350 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Mirijevo 2.350 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.350 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 172.036 € i površinom oko 81,9 m².

Banovo Brdo 3.138 €/m² +34% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.138 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 310.178 € i površinom oko 112,6 m².

Blok 65 5.129 €/m² +118% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +110% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +72% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Centar 3.878 €/m² +65% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.878 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 396.000 € i površinom oko 94,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 233.215 € (prosek 289.238 €) i medijanu od 3.361 €/m² (prosek 3.428 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	233.215 €	3.361 €	3.428 €	1.868
Novi Sad	159.160 €	2.851 € -15%	2.928 €	1.679
Pančevo	139.585 €	2.270 € -32%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -36%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -40%	1.987 €	22

Za dvosoban stan, stan (Ceraku, Čukarici, Beogradu) trenutno imamo 1.868 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 289.238 €, prosečna površina 84,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.428 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ceraku, Čukarici, Beogradu (ukupno 1.868 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Ceraku, Čukarici, Beogradu je 24% oglasa za dvosoban stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.188 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.188 €

U Ceraku, Čukarici, Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Ceraku, Čukarici, Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Ceraku, Čukarici, Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.099 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.461 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.688 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.627 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.099 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.221 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.594 €/m²).

Jednosoban stan 3.461 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.688 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.627 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.099 €/m² · 25 ogl. · 27%

Četverosoban stan 3.221 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.594 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za dvosoban stan u Ceraku, Čukarici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (74%), Lift (47%), Parking mesto (30%), Garaža (18%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Ceraku, Čukarici, Beogradu

Oglas košta 110.000 € - ispod proseka tržišta (62%). Prosečna cena sličnih oglasa je 289.238 €, a medijana 233.215 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.200 €/m² - ispod proseka tržišta (36%). Prosek za dvosoban stan u Ceraku, Čukarici, Beogradu je oko 3.428 €/m², medijana 3.361 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Ceraku, Čukarici, Beogradu iznosi 289.238 € (medijana 233.215 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Ceraku, Čukarici, Beogradu iznosi oko 3.428 €/m², a medijana 3.361 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.868 oglasa za dvosoban stan u Ceraku, Čukarici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,8 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.