Beograd Vracar (centar) - Oglasi SveNekretnine

113 oglasa · pros. 394.296 € · med. 310.000 € · 4.231 €/m² (med. 4.257 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar centar | Prodaja · 151m² · 1.200.000€

Vračar, centar - Lazarevićeva, 151m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, centar - Lazarevićeva 4.0, 151m2 (terasa 6m2 + lođa 3m2), 6/7, CG, lift, interfon, podrum, garaža U ponudi luksuzan stan koji pruža... više

1.200.000€ (7 947 €/m²)

4.0 soba
151m²
6/7 spratova

Stan

Vračar, Centar - Resavska, 182m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska 5.0, 182m2, dve terase 14m2, EG, lift, 3/5, telefon, interfon, podrum, garaža Prodajemo izuzetan salonski petosoban... više

1.250.000€ (6 868 €/m²)

5.0 soba
182m²
3/5 spratova

Stan

Vračar, Centar - Resavska, 54m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska 2.5, 54m2 (lođa 4m2), CG, lift, 7/8, telefon, interfon, podrum, parking U prilici smo da vam ponudimo dvoiposoban... više

270.000€ (5 000 €/m²)

2.5 soba
54m²
7/8 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vračar centar | Prodaja · 2500m² · 12.000.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Vračar, Centar - Resavska, 2500m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska poslovna zgrada, 2500m2 (terasa 150m2), plac 4.29a, SUT+PR+IV , telefon, lift, interfon, 7 garažnih mesta Blizina... više

12.000.000€ (4 800 €/m²)

2500m²
Prizemlje/4 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Vračar centar | Prodaja · 42m² · 199.000€

Stan Novo

Vračar, centar - Smiljanićeva, 42m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, centar - Smiljanićeva - EKSKLUZIVNA PRODAJA! 1.0, 42m2, 3/5, CG, lift, telefon, interfon, podrum Prodaje se odličan jednosoban stan... više

199.000€ (4 738 €/m²)

1.0 soba
42m²
3/5 spratova

Stan

Vračar, centar - Resavska, 86m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, centar - Resavska 3.0, 86m2 (lođa 3m2), 2/3, CG, interfon, podrum U ponudi izvanredan salonski stan smešten u odlično održavanoj predratnoj... više

320.000€ (3 720 €/m²)

3.0 soba
86m²
2/3 spratova

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN U CENTRU, KRALJA MILANA, VRACAR

Centar, Vracar, Beograd

Na jednoj od najtrazenijih lokacija u centru grada, izmedu Trga Slavije i Terazija, prodajemo trosoban stan povrsine 71 m2. Ovaj stan je savrseno... više

285.000€ (4 014 €/m²)

3 soba
71m²
3.sprat

Stan

Vračar, Resavska, 86m2, salonski, uknjižen ID#1574

Centar, Vračar, Beograd

Na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini Tašmajdanskog parka i Bulevara kralja Aleksandra nudimo Vam na prodaju renoviran, trosoban, salonski... više

320.000€ (3 720 €/m²)

3.0 soba
86m²
2/3 spratova

Stan

Vračar, Južni bulevar, , 0.5, 20m2, 95000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 132859, VPR/IV, klima, lift, uknjizen, stambena zgrada. Prodaje se funkcionalan stan u mirnoj ulici sa drvoredom. Smesten je... više

95.000€ (4 750 €/m²)

1 soba
20m²

Stan

Vračar, Krunska, Desanke Maksimović, 2.0, 56m2, 239000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 132993, VPR/V, uknjizen, za renoviranje, parking. *** RETKO U PONUD I***VRHUNSKA LOKACIJA *** Objekat na uglu Krunske i Desanke... više

239.000€ (4 267 €/m²)

2 soba
56m²

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Sinđelićeva, 58m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Sinđelićeva 2.0, 58m2 (terasa 10m2), PR/11, CG, lift U ponudi trostrano orijentisan stan, okrenut ka parku, u zgradi... više

229.000€ (3 948 €/m²)

2.0 soba
58m²
Prizemlje/11 spratova

Stan

PRODAJA, 3.0 STANA NA CRVENOM KRSTU

Crveni Krst, Vracar, Beograd

Prodaje se luksuzno opremljen, dvostrano orijentisan trosoban stan, nalazi se na petom spratu novije zgrade iz 2010. godine, u mirnoj ulici... više

350.000€ (4 375 €/m²)

3 soba
80m²
5.sprat

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

394.296 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

94,8 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

4.231 €/m²

Medijana: 4.257 €/m²

Raspon cena

33.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Vračar Centar i dr..

Najjeftinije: 3.558 €/m² Najskuplje: 5.655 €/m²

Vračar (Centar) 4.058 €/m² +14% · 57 ogl.

Crveni Krst 3.768 €/m² +6% · 7 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.768 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 284.143 € i površinom oko 76,1 m².

Vračar Centar 5.655 €/m² +59% · 5 ogl.

Vračar Centar ima prosečno 5.655 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 647.800 € i površinom oko 103,0 m².

Hram Sv. Save 4.834 €/m² +36% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.834 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 68,6 m².

Južni Bulevar 3.558 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.558 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 216.250 € i površinom oko 60,0 m².

Čubura 4.280 €/m² +20% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 4.280 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 437.667 € i površinom oko 90,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 394.296 €) i medijanu od 4.257 €/m² (prosek 4.231 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.828 €/m²) i Niš (1.919 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.000 €	4.257 €	4.231 €	113
Novi Sad	196.000 €	2.828 € -34%	2.796 €	2.064
Niš	123.066 €	1.919 € -55%	1.788 €	1.443
Kragujevac	110.230 €	1.775 € -58%	1.528 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -81%	759 €	7
Zrenjanin	66.000 €	641 € -85%	637 €	12

Za nekretnine (Vracar, Beograd) trenutno imamo 113 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 394.296 €, prosečna površina 94,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.231 €/m². Raspon cena kreće se od 33.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 113 rezultata pretrage.

U Vracar, Beograd je 24% oglasa za nekretnine (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 25.413 €).

Sniženih oglasa

24%

24/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

25.413 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Među oglasima za nekretnine u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Lift (61%), Terasa (57%), Parking mesto (15%), Garaža (11%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 79 od 99 ogl. · 80%

Lift 60 od 99 ogl. · 61%

Terasa 56 od 99 ogl. · 57%

Parking mesto 15 od 99 ogl. · 15%

Garaža 11 od 99 ogl. · 11%

Novogradnja 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vracar, Beograd iznosi 394.296 €, a medijana 310.000 €. Raspon cena kreće se od 33.000 do 1.250.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vracar, Beograd iznosi oko 4.231 €/m², medijana je 4.257 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.788 do 7.947 €/m².

Trenutno imamo 113 aktivnih oglasa za nekretnine u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 94,8 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 113 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 394.296 € (medijana 310.000 €), prosečna površina 94,8 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (57 oglasa, prosečno 4.058 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.058 €/m²), Crveni Krst (3.768 €/m²), Vračar Centar (5.655 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (33%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (80% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (61% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (57% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (15% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 25.413 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.058 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 57 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 406.358 € i površinom oko 105,1 m². Crveni Krst ima prosečno 3.768 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 284.143 € i površinom oko 76,1 m². Vračar Centar ima prosečno 5.655 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 647.800 € i površinom oko 103,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.257 €/m², prosek 4.231 €/m², 113 oglasa), Novi Sad (med. 2.828 €/m², prosek 2.796 €/m², 2.064 oglasa), Niš (med. 1.919 €/m², prosek 1.788 €/m², 1.443 oglasa), Kragujevac (med. 1.775 €/m², prosek 1.528 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 641 €/m², prosek 637 €/m², 12 oglasa).