Kuća Beograd - Oglasi SveNekretnine

482 oglasa · pros. 299.279 € · med. 235.000 € · 1.452 €/m² (med. 1.176 €/m²)

Kuća, Beograd - Urovci | Prodaja · 66m² · 69.000€

Kuća 66m² + magaza, 13 ari građevinskog i 51 ar poljoprivrednog zemljista, U

Urovci, Obrenovac, Beograd

Na prodaju kuća 66m² u naselju Urovci, smeštena na lepo uređenom i ušuškanom građevinskom placu površine 13 ari, idealna za miran porodični... više

69.000€ (1 045 €/m²)

66m²
.sprat

Kuća, Beograd - Rvati | Prodaja · 93m² · 160.000€

KUĆA Novo

Porodična kuća 93m², 3 ara, Gaj II, Obrenovac - 160.000€

Rvati, Obrenovac, Beograd

U mirnom i porodičnom delu naselja Gaj prodaje se funkcionalna tipska kuća površine 93m², smeštena na placu od 3 ara. Odličan raspored prostorija... više

160.000€ (1 720 €/m²)

93m²
.sprat

Kuća, Beograd - Veliko polje | Prodaja · 106m² · 120.000€

KUĆA Novo

KUĆA 106 m², SA VELIKIM PLACEM U MIRNOM DELU VELIKOG POLJA – IDEALNA PRILIK

Veliko polje, Obrenovac, Beograd

Na prodaju porodična kuća u Velikom Polju, na svega 4 km od Obrenovca, smeštena u mirnom i prijatnom okruženju, idealnom za porodičan život,... više

120.000€ (1 132 €/m²)

106m²
.sprat

Kuća, Beograd - Zvečka | Prodaja · 174m² · 80.000€

KUĆA Novo

Kuća 174 m2, 21 ar placa, Zvečka, Obrenovac - 80 000e

Zvečka, Obrenovac, Beograd

Na prodaju prostrana porodična kuća površine 174 m², smeštena na ravnom placu od 21 ar. Kuća se sastoji od četiri spavaće sobe, kupatila, dnevne... više

80.000€ (459 €/m²)

174m²
.sprat

Kuća, Beograd - Grabovac | Prodaja · 209m² · 247.000€

KUĆA Novo

Kuća 209m2, plac 17a, Grabovac, Obrenovac - 247.000e

Grabovac, Obrenovac, Beograd

Izdvajamo iz ponude za prodaju prelepu kuću, kompletno opremljenu sa svim neophodnim pomoćnim objektima u mestu Grabovac kod Obrenovca. Dvorišni... više

247.000€ (1 181 €/m²)

209m²
.sprat

Kuća, Beograd - Grabovac | Prodaja · 225m² · 135.000€

KUĆA Novo

Kuća 225m2 + 144m2 + GARAŽA, 10 ari, Obrenovac, Grabovac

Grabovac, Obrenovac, Beograd

Na prodaju kuća – Pr+1 u Grabovcu bruto gradjevinske povšine 225m2 i pomoćni objekat Pr+1 bruto gradjevinske površine 144m2+ garaža na građevinskom... više

135.000€ (600 €/m²)

225m²
/2 spratova

Kuća, Beograd - Jakovo | Prodaja · 177m² · 185.000€

KUĆA Novo

SURČIN - JAKOVO, uknjižena kuća, 6 ari placa

Jakovo, Surčin, Beograd

Uknjižena kuća površine 177 kvadrata na 6 ari placa, odmah useljiva, mogu kreditni kupci. Kuća se sastoji od prizemlja i potkrovlja. Prizemlje... više

185.000€ (1 045 €/m²)

177m²
.sprat

Kuća, Beograd - Meljak | Prodaja · 130m² · 168.000€

KUĆA Novo

Barajevo, Meljak - Sarićevo sokače, 130m2

Meljak, Barajevo, Beograd

Barajevo, Meljak - Sarićevo sokače kuća, 130m2 (terasa 20m2), PR + 1, EG, telefon, parking, video nadzor, struja, voda, kanalizacija, asfalt,... više

168.000€ (1 292 €/m²)

130m²
.sprat

Kuća, Beograd - Mali Mokri Lug | Prodaja · 130m² · 300.000€

KUĆA Novo

Zvezdara, Mali mokri lug, Partizanska , Kuća, 130m2, 300000 EUR

Mali Mokri Lug, Beograd

Na odličnoj lokaciji, prodaje se kuća 130 m2 (4 ara), podeljena u dve stambene jedinice. U prizemlju kuće nalazi se jednoiposoban stan veličine... više

300.000€ (2 307 €/m²)

130m²

Kuća, Beograd - Barajevo | Prodaja · 251m² · 260.000€

KUĆA Novo

Barajevo, Barajevo, Srednjokrajska, Kuća, 251m2, 260000 EUR

Barajevo, Beograd

Kuća 251 + 102 pomoćna zgrada, na 45 ari placa. 8 soba, 2 kupatila, 2 kuhinje, letnja kuhinja, kotlarica, podrum, 2 pomoćna ekonomska objekta,... više

260.000€ (1 035 €/m²)

251m²

Kuća, Beograd - Južni Bulevar | Prodaja · 140m² · 380.000€

KUĆA Novo

Vračar, Južni bulevar, Avde Karabegovića, Kuća, 140m2, 380000 EUR

Južni Bulevar, Beograd

Prodaje se vertikala kuće koja je za kompletnu rekonstrukciju, ulično orijentisana, sa zasebnim ulazom i zasebnim korišćenjem pripadajućeg dela... više

380.000€ (2 714 €/m²)

140m²

Kuća, Beograd - Vozdovac | Prodaja · 604m² · 1.350.000€

KUĆA Novo

VOZDOVAC VOZDOVAC 604m2 , 2T+2B , 1350000e

Vozdovac, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Nikole Djurkovica, 11.0 kuca od 604 m2 sa 2 terase i 2 balkona, na placu od 6 ari, PR + II... više

1.350.000€ (2 235 €/m²)

604m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

299.279 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

233,6 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

1.452 €/m²

Medijana: 1.176 €/m²

Raspon cena

41.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvečka, Mislođin, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 585 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Zvečka 851 €/m² +45% · 5 ogl.

Zvečka ima prosečno 851 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 150.800 € i površinom oko 181,4 m².

Mislođin 1.265 €/m² +116% · 4 ogl.

Mislođin ima prosečno 1.265 €/m² — 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 129.250 € i površinom oko 117,5 m².

Karaburma 1.621 €/m² +177% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² — 177% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Lazarevac 585 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lazarevac ima prosečno 585 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.000 € i površinom oko 167,0 m².

Senjak 4.744 €/m² +711% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² — 711% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Dedinje 3.557 €/m² +508% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.557 €/m² — 508% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 745.000 € i površinom oko 210,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 299.279 €) i medijanu od 1.176 €/m² (prosek 1.452 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.654 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.025 €/m²) i Niš (817 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.654 € +41%	1.903 €	162
Beograd trenutni	235.000 €	1.176 €	1.452 €	482
Kragujevac	162.000 €	1.025 € -13%	1.142 €	77
Niš	170.000 €	817 € -31%	940 €	205
Kraljevo	131.500 €	758 € -36%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -45%	711 €	5

Za kuća (Beograd) trenutno imamo 482 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 299.279 €, prosečna površina 233,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.452 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 482 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Beograd je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 38.952 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

38.952 €

U Beograd najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (62%).

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 62 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (66%), Garaža (41%), Parking mesto (30%), Novogradnja (5%), Lift (1%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beograd iznosi 299.279 €, a medijana 235.000 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beograd iznosi oko 1.452 €/m², medijana je 1.176 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 300 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 482 aktivnih oglasa za kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 233,6 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 482 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 299.279 € (medijana 235.000 €), prosečna površina 233,6 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Zvečka (5 oglasa, prosečno 851 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvečka (851 €/m²), Mislođin (1.265 €/m²), Karaburma (1.621 €/m²).

Najveći udeo oglasa (21%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (21%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (66% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (66% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (41% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (30% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (5% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 15%, odnosno oko 38.952 €.

Zvečka ima prosečno 851 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 150.800 € i površinom oko 181,4 m². Mislođin ima prosečno 1.265 €/m² — 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 129.250 € i površinom oko 117,5 m². Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² — 177% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Novi Sad (med. 1.654 €/m², prosek 1.903 €/m², 162 oglasa), Beograd (med. 1.176 €/m², prosek 1.452 €/m², 482 oglasa), Kragujevac (med. 1.025 €/m², prosek 1.142 €/m², 77 oglasa), Niš (med. 817 €/m², prosek 940 €/m², 205 oglasa), Kraljevo (med. 758 €/m², prosek 886 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 711 €/m², 5 oglasa).