Kuća Beograd - Oglasi SveNekretnine

499 oglasa · pros. 413.964 € · med. 299.000 € · 1.599 €/m² (med. 1.244 €/m²)

Kuća, Beograd - Grocka | Prodaja · 202m² · 95.000€

Porodična stambena kuća okružena zelenilom, Grocka

Grocka, Grocka, Beograd

Porodična stambena kuća, korisne površine 202m2, i građevinske 247m2, na parceli površine 10 ari sa pomočnim objektom površine 15m2, uknjiženo... više

95.000€ (470 €/m²)

202m²
/2 spratova

Kuća, Beograd - Ripanj | Prodaja · 220m² · 150.000€

KUĆA Novo

Voždovac, Ripanj, Natalije Cvetković , Kuća, 220m2, 150000 EUR

Ripanj, Beograd

U lepoj prirodi odlična kuća sama na placu od 15 ari. Kuća se sastoji od prizemlja, visokog prizemlja i polupotkrovlja. Prizemlje: dve velike... više

150.000€ (681 €/m²)

220m²

Kuća, Beograd - Vranic | Prodaja · 196m² · 109.000€

KUĆA Novo

BARAJEVO VRANIC 196m2 , 4T , 109000e

Vranic, Barajevo, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Ekskluzivna prodaja, Vranic, Sedmog jula, 4.0 kuca od 196 m2, 4 terase, na placu od 14.63 ari, PR + PTK,... više

109.000€ (556 €/m²)

196m²

Kuća, Beograd - Barič | Prodaja · 182m² · 125.000€

KUĆA Novo

Kuća 182m², 9 ari placa, IZUZETNA LOKACIJA, Barič, Obrenovac - 125.000€

Barič, Obrenovac, Beograd

Na placu se nalazi stambena kuća sa garažom i letnjom kuhinjom, ukupne površine 182 m². Objekat je u procesu legalizacije. U prizemlju se nalaze... više

125.000€ (686 €/m²)

182m²
.sprat

Kuća, Beograd - Dušanovac | Prodaja · 300m² · 349.900€

KUĆA Novo

Voždovac, Dušanovac, Svete Simića, Kuća, 300m2, 349900 EUR

Dušanovac, Beograd

Na parceli od 200 m2 prodajemo porodičnu stambenu zgradu koja se sastoji od četvorosobnog stana površine 130 m2, sređenog za život i potktovlja... više

349.900€ (1 166 €/m²)

300m²

Kuća, Beograd - Bežanijska Kosa 2 | Prodaja · 360m² · 950.000€

KUĆA Novo

Novi Beograd, Bežanijska kosa 2, -, Kuća, 360m2, 950000 EUR

Bežanijska Kosa 2, Beograd

Izuzetno kvalitetna na mirnoj, prelepoj lokaciji. Gradnje je iz 2010. godine, Energoprojekt, uz dodatno renoviranje i adaptaciju - u kuću je... više

950.000€ (2 638 €/m²)

360m²

Kuća, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 61m² · 195.000€

KUĆA Novo

Kuća, opština Vračar, Crveni krst

Crveni Krst, Vračar, Beograd

U ponudi imamo kuću 61m2, terasa 10m2 i preuređene podrumske prostorije 30m2. Stan se sastoji od: dnevnog boravka sa kuhinjsko-trpezarijskim... više

195.000€ (3 196 €/m²)

61m²
.sprat

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 70m² · 234.000€

KUĆA Novo

Manja kuća na velikom placu-Surčin

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Kućica u cveću, trava oko nje. U gornjem delu Surčina nalazi se ova manja, uknjižena kućica na većem placu od 9 ari, 1/1 sama na placu. Kućica... više

234.000€ (3 342 €/m²)

70m²
.sprat

Kuća, Beograd - Bioskop Voždovac | Prodaja · 145m² · 299.000€

KUĆA Novo

Voždovac, Bioskop Voždovac - Isidore Sekulić, 145m2

Bioskop Voždovac, Voždovac, Beograd

Voždovac, Bioskop Voždovac - Isidore Sekulić kuća, 3.0, 145m2 (terasa 10m2), PR+1+PTK, EG na struju, struja, voda, kanalizacija, asfalt, plac... više

299.000€ (2 062 €/m²)

145m²
Prizemlje/1 spratova

Kuća, Beograd - Ada Ciganlija | Prodaja · 240m² · 250.000€

KUĆA Novo

Čukarica, Ada Ciganlija - Radnička, 240m2

Ada Ciganlija, Čukarica, Beograd

Čukarica, Ada Ciganlija - Radnička splav, 3.0, 240m2 (terasa 50m2), tri inverter klime U ponudi splav-kuća na Adi Ciganliji, lociran na idealnom... više

250.000€ (1 041 €/m²)

240m²
.sprat

Kuća, Beograd - Rakovica selo | Prodaja · 270m² · 300.000€

KUĆA Novo

PRODAJA KUĆE U JAJINCIMA – 270 m² sa velikim potencijalom

Rakovica selo, Voždovac, Beograd

Na prodaju prostrana i funkcionalna kuća u Jajincima, ukupne površine 270 m², smeštena na velikom i ravnom placu od 6 ari. Kuća je u potpunosti... više

300.000€ (1 111 €/m²)

270m²
1/2 spratova

Kuća, Beograd - Miljakovac | Prodaja · 365m² · 735.000€

KUĆA Novo

Rakovica, Miljakovac, Stanka Paunovića Veljka, Kuća, 365m2, 735000 EUR

Miljakovac, Beograd

Prodajemo prelepu lux, porodičnu kuću sa bazenom koja se nalazi u jednom od najlepših delova Miljakovca, u ulici Stanka Paunovića Veljka. Izgrađena... više

735.000€ (2 013 €/m²)

365m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

413.964 €

Medijana: 299.000 €

Prosečna površina

280,1 m²

Medijana: 240,0 m²

Prosečna cena / m²

1.599 €/m²

Medijana: 1.244 €/m²

Raspon cena

54.000 – 1.890.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Grocka, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 657 €/m² Najskuplje: 1.636 €/m²

Kaluđerica 1.009 €/m² +54% · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.009 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 300.600 € i površinom oko 299,4 m².

Grocka 1.445 €/m² +120% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.445 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 360.000 € i površinom oko 241,3 m².

Voždovac 1.142 €/m² +74% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 1.142 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 557.500 € i površinom oko 485,0 m².

Baćevac 1.636 €/m² +149% · 3 ogl.

Baćevac ima prosečno 1.636 €/m² — 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 180.333 € i površinom oko 126,3 m².

Zemun (Novi Grad) 1.281 €/m² +95% · 3 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.281 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 306.667 € i površinom oko 273,0 m².

Zvečka 657 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zvečka ima prosečno 657 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 148.000 € i površinom oko 213,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 413.964 €) i medijanu od 1.244 €/m² (prosek 1.599 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.471 €/m²), a jeftinije od Niš (872 €/m²) i Kragujevac (838 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	289.050 €	1.471 € +18%	1.601 €	174
Beograd trenutni	299.000 €	1.244 €	1.599 €	499
Niš	160.000 €	872 € -30%	936 €	207
Kragujevac	157.500 €	838 € -33%	1.080 €	84
Kraljevo	131.500 €	758 € -39%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -62%	575 €	6

Za kuća (Beograd) trenutno imamo 499 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 413.964 €, prosečna površina 280,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.599 €/m². Raspon cena kreće se od 54.000 – 1.890.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 499 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Beograd je 19% oglasa za kuća (19 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 32.316 €).

Sniženih oglasa

19%

19/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

32.316 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 70 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Uknjiženo (63%), Parking mesto (40%), Garaža (31%), Novogradnja (3%), Lift (1%).

Terasa 64 od 99 ogl. · 65%

Uknjiženo 62 od 99 ogl. · 63%

Parking mesto 40 od 99 ogl. · 40%

Garaža 31 od 99 ogl. · 31%

Novogradnja 3 od 99 ogl. · 3%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beograd iznosi 413.964 €, a medijana 299.000 €. Raspon cena kreće se od 54.000 do 1.890.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beograd iznosi oko 1.599 €/m², medijana je 1.244 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 300 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 499 aktivnih oglasa za kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 280,1 m² (medijana 240,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 499 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 413.964 € (medijana 299.000 €), prosečna površina 280,1 m² (medijana 240,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Kaluđerica (5 oglasa, prosečno 1.009 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (1.009 €/m²), Grocka (1.445 €/m²), Voždovac (1.142 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (17%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (65% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (63% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (40% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (31% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (3% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 32.316 €.

Kaluđerica ima prosečno 1.009 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 300.600 € i površinom oko 299,4 m². Grocka ima prosečno 1.445 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 360.000 € i površinom oko 241,3 m². Voždovac ima prosečno 1.142 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 557.500 € i površinom oko 485,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Novi Sad (med. 1.471 €/m², prosek 1.601 €/m², 174 oglasa), Beograd (med. 1.244 €/m², prosek 1.599 €/m², 499 oglasa), Niš (med. 872 €/m², prosek 936 €/m², 207 oglasa), Kragujevac (med. 838 €/m², prosek 1.080 €/m², 84 oglasa), Kraljevo (med. 758 €/m², prosek 886 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 478 €/m², prosek 575 €/m², 6 oglasa).