kuća Beograd (456 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

506.645 €

Medijana: 330.000 €

Prosečna površina

303,9 m²

Medijana: 260,0 m²

Prosečna cena / m²

1.717 €/m²

Medijana: 1.338 €/m²

Raspon cena

85.000 – 3.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Zemun (Novi Grad), Batajnica i dr..

Najjeftinije: 932 €/m² Najskuplje: 4.773 €/m²

Kaluđerica 940 €/m² +1% · 6 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 940 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 303.833 € i površinom oko 339,5 m².

Zemun (Novi Grad) 1.520 €/m² +63% · 5 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.520 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 273.000 € i površinom oko 215,4 m².

Batajnica 932 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 932 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 414.200 € i površinom oko 510,6 m².

Dedinje 4.773 €/m² +412% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.773 €/m² - 412% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.837.500 € i površinom oko 409,3 m².

Ralja 1.427 €/m² +53% · 4 ogl.

Ralja ima prosečno 1.427 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 178.000 € i površinom oko 152,8 m².

Barajevo 1.078 €/m² +16% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 330.000 € (prosek 506.645 €) i medijanu od 1.338 €/m² (prosek 1.717 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.774 €/m²), a jeftinije od Niš (1.000 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	354.585 €	1.774 € +33%	2.039 €	157
Beograd trenutni	330.000 €	1.338 €	1.717 €	456
Niš	200.000 €	1.000 € -25%	1.009 €	183
Kragujevac	160.000 €	931 € -30%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -31%	1.028 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -31%	1.001 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 456 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 506.645 €, prosečna površina 303,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.717 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 3.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 456 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 13% oglasa za kuća (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 66.385 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

66.385 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (74%).

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 73 ogl. · 74%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (73%), Parking mesto (38%), Garaža (24%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 76 od 99 ogl. · 77%

Terasa 72 od 99 ogl. · 73%

Parking mesto 38 od 99 ogl. · 38%

Garaža 24 od 99 ogl. · 24%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 506.645 € (medijana 330.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 85.000 do 3.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.717 €/m², a medijana 1.338 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 456 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 303,9 m² (medijana 260,0 m²), sa rasponom od 71,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Kaluđerica (6 oglasa, prosečno 940 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (940 €/m²), Zemun (Novi Grad) (1.520 €/m²), Batajnica (932 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 66.385 €.