Stan Novi Beograd - Oglasi SveNekretnine

206 oglasa · pros. 455.509 € · med. 316.944 € · 4.883 €/m² (med. 4.674 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Novi Beograd | Prodaja · 64m² · 259.000€

PRODAJA, 2.0 LEP NAMESTEN STAN SA GARAZOM

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Prodajemo luksuzan stan na Novom Beogradu, kod Tošinog bunara. Nalazi se u novogradnji iz 2023. godine, i stan je u savrseno odrzavanom stanju.... više

259.000€ (4 046 €/m²)

2 soba
64m²
8.sprat

Trosoban stan, Beograd - Novi Beograd | Prodaja · 62m² · 279.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STAN U ZEPTERRI, NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Nepokretnost se nalazi u novoizgradjenom kompleksu Zepterra na Novom Beogradu, koji je sinonim za visokokvalitetnu gradnju najvisih standarda.... više

279.000€ (4 500 €/m²)

3 soba
62m²
1.sprat

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN U NOVOGRADNJI, LASTAVICE-NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Na prodaju luksuzno opremljen stan u modernom stambeno-poslovnom kompleksu “Lastavice” na Novom Beogradu . U ponudi je ekskluzivno sredjen,... više

379.000€ (4 621 €/m²)

3 soba
82m²
4.sprat

Stan

PRODAJA, 2.0 STAN U PARISKIM KOMUNAMA, NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Prodaje se sredjen dvosoban stan, lako adaptibilan u trosoban, na Novom Beogradu, na prvom spratu novije i uredno odrzavane zgrade u parkovskom... više

187.000€ (3 400 €/m²)

2 soba
55m²
1.sprat

Stan

Ledine, 2.5 stan u novogradnji

Ledine, Novi Beograd, Beograd

Ekskluzivna prodaja 2.5 stana na Ledinama u prizemlju novogradnje od 4 sprata. Stan je lep i funkcionalan, dvostrano orijentisan, sa lepom dugačkom... više

77.000€ (1 425 €/m²)

2.5 soba
54m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

LUKSUZAN STAN 130M2 WEST 65, DVA GARAZNA MESTA

West 65, Novi Beograd, Beograd

Na prodaju cetvorosoban stan vrhunskog kvaliteta u modernom kompleksu West 65. Povrsina 130 m2, idealno pozicioniran na sestom spratu. Stan... više

700.000€ (5 384 €/m²)

4 soba
130m²
6.sprat

Stan

NOVI BEOGRAD BLOK 45 70m2 , 30(T)+L , 230000e

Blok 45, Novi Beograd, Beograd

STAN U IZVORNOM STANJU, ADAPTIRAN U 2.5. NALAZI SE NA POSLEDNJEM SPRATU VISESPRATNICE,SA PANORAMSKIM POGLEDOM. U STANU JE ZAMENJENA STOLARIJA... više

230.000€ (3 285 €/m²)

2 soba
70m²
11.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Blok 58 | Prodaja · 39m² · 184.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 58 - Jurija Gagarina, 39m2

Blok 58, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 58 - Jurija Gagarina 2.0, 39m2 + terasa 3m2, 5/9, grejanje na gas, topla voda, lift, telefon, interfon, podrum, parking,... više

184.000€ (4 717 €/m²)

2.0 soba
39m²
5/9 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 60 - Tošin bunar, 84m2 - NEW MINEL

Blok 60, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 60 - Tošin bunar - NEW MINEL 4.0, 84m2, 12/22, CG, lift, klima, telefon, interfon, video nadzor, garaža Četvorosoban luksuzan... više

302.940€ (3 606 €/m²)

4.0 soba
84m²
12/22 spratova

Stan

Novi Beograd, Bežanijska kosa I - Partizanske avijacije, 61m2

Bežanijska kosa 1, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Bežanijska kosa I - Partizanske avijacije 2.0, 61m2 (lođa 3m2), 1/6, CG, lift, telefon, interfon, podrum Na prodaju renoviran... više

260.000€ (4 262 €/m²)

2.0 soba
61m²
1/6 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 63 - Nehruova, 87m2

Blok 63, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 63 - Nehruova 4.0, 87m2 (dve lođe 5m2), 5/9, CG, dva lifta, interfon, podrum, garaža U ponudi stan koji se nalazi u zgradi... više

269.000€ (3 091 €/m²)

4.0 soba
87m²
5/9 spratova

Stan

Blok 63, Gandijeva, 51m2, uknjižen, kompletno namešten ID#1629

Blok 63, Novi Beograd, Beograd

Moderan i funkcionalan dvosoban stan u Novom Beogradu, Blok 63. Stan je izuzetno svetao, sa pažljivo uređenim enterijerom i odličnim rasporedom... više

229.000€ (4 490 €/m²)

2.0 soba
51m²
6/7 spratova

Tržišni pregled — Novi Beograd, Beograd

Prosečna cena

455.509 €

Medijana: 316.944 €

Prosečna površina

87,2 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

4.883 €/m²

Medijana: 4.674 €/m²

Raspon cena

82.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Beograd, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Novi Beograd, Ledine i dr..

Najjeftinije: 2.279 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Beograd Na Vodi 5.798 €/m² +154% · 58 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.798 €/m² — 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 58 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 597.607 € i površinom oko 98,6 m².

Novi Beograd 4.142 €/m² +82% · 4 ogl.

Novi Beograd ima prosečno 4.142 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 276.000 € i površinom oko 65,8 m².

Ledine 2.938 €/m² +29% · 3 ogl.

Ledine ima prosečno 2.938 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.167 € i površinom oko 43,7 m².

Zemun (Novi Grad) 2.279 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 2.279 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.300 € i površinom oko 51,3 m².

Blok 65 6.197 €/m² +172% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² — 172% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Blok 67A 5.079 €/m² +123% · 2 ogl.

Blok 67A ima prosečno 5.079 €/m² — 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 339.000 € i površinom oko 68,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 316.944 € (prosek 455.509 €) i medijanu od 4.674 €/m² (prosek 4.883 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.885 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	316.944 €	4.674 €	4.883 €	206
Novi Sad	165.000 €	2.885 € -38%	2.927 €	1.735
Pančevo	139.293 €	2.235 € -52%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.105 € -55%	2.103 €	652
Kragujevac	129.000 €	2.092 € -55%	2.040 €	68

Za stan (Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 455.509 €, prosečna površina 87,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.883 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 206 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Beograd, Beograd je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.600 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

29.600 €

U Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Novi Beograd, Beograd je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Novi Beograd, Beograd najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 4.898 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 5.343 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.362 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.225 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 4.998 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.428 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 4.898 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 5.607 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 4.401 €/m²).

Garsonjera 5.343 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 4.362 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.225 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.998 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.428 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.898 €/m² · 33 ogl. · 35%

Četverosoban stan 5.607 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 4.401 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (79%), Terasa (75%), Novogradnja (51%), Garaža (48%), Uknjiženo (42%), Parking mesto (14%).

Lift 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Novogradnja 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Uknjiženo 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Beograd, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Beograd, Beograd iznosi 455.509 €, a medijana 316.944 €. Raspon cena kreće se od 82.000 do 1.860.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Beograd, Beograd iznosi oko 4.883 €/m², medijana je 4.674 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.413 do 9.753 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za stan u Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,2 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 226,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 206 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 455.509 € (medijana 316.944 €), prosečna površina 87,2 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (58 oglasa, prosečno 5.798 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.798 €/m²), Novi Beograd (4.142 €/m²), Ledine (2.938 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (27%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (35% oglasa, prosečno 4.898 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (3 oglasa, prosek 5.343 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.362 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.225 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 4.998 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.428 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (79% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (75% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (51% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (48% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (42% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 29.600 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.798 €/m² — 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 58 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 597.607 € i površinom oko 98,6 m². Novi Beograd ima prosečno 4.142 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 276.000 € i površinom oko 65,8 m². Ledine ima prosečno 2.938 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.167 € i površinom oko 43,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.674 €/m², prosek 4.883 €/m², 206 oglasa), Novi Sad (med. 2.885 €/m², prosek 2.927 €/m², 1.735 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.105 €/m², prosek 2.103 €/m², 652 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.040 €/m², 68 oglasa).