Beograd centar (uzi) - Oglasi SveNekretnine

1.084 oglasa · pros. 348.739 € · med. 280.000 € · 2.994 €/m² (med. 3.244 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Takovska | Prodaja · 65m² · 239.000€

Centar, Takovska+dvorište

Takovska, Stari Grad, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo, odličan stan u Takovskoj ulici koji lokacijski pripada opštini Stari grad. Pozicioniran je na prizemlju u izvanrednoj... više

239.000€ (3 676 €/m²)

2.5 soba
65m²
Prizemlje/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Zemun - centar, 82m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun - centar lokal, 82m2, PR/2, EG, telefon, interfon, podrum U centru Zemuna, na prestižnoj lokaciji, u ponudi je kompletno renoviran lokal.... više

310.000€ (3 780 €/m²)

82m²
Prizemlje/2 spratova

Poslovni prostor / Lokal Novo

Zemun - centar, 82m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun - centar poslovni prostor, 82m2, PR/2, EG, telefon, interfon, podrum U centru Zemuna, na prestižnoj lokaciji, u ponudi je kompletno... više

310.000€ (3 780 €/m²)

82m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Palilula, centar - Cvijićeva, 47m2

Centar (Palilula), Palilula, Beograd

Palilula, centar - Cvijićeva 1.0, 47m2 (lođa 9m2), 5/9, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking. Klasičan jednosoban stan, mogućnost... više

185.000€ (3 936 €/m²)

1.0 soba
47m²
5/9 spratova

Stan

Vračar, centar - Resavska, 86m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, centar - Resavska 3.0, 86m2 (lođa 3m2), 2/3, CG, interfon, podrum U ponudi izvanredan salonski stan smešten u odlično održavanoj predratnoj... više

320.000€ (3 720 €/m²)

3.0 soba
86m²
2/3 spratova

Stan

Vračar, Centar - Resavska, 54m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska 2.5, 54m2 (lođa 4m2), CG, lift, 7/8, telefon, interfon, podrum, parking U prilici smo da vam ponudimo dvoiposoban... više

270.000€ (5 000 €/m²)

2.5 soba
54m²
7/8 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Vračar, Centar - Resavska, 2500m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska poslovna zgrada, 2500m2 (terasa 150m2), plac 4.29a, SUT+PR+IV , telefon, lift, interfon, 7 garažnih mesta Blizina... više

12.000.000€ (4 800 €/m²)

2500m²
Prizemlje/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Zemun-centar | Prodaja · 50m² · 199.000€

Stan Novo

Zemun, Centar - Glavna, 50m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, Centar - Glavna 2.0, 50m2 (terasa 13m2), EG na struju, VPR, interfon U prilici smo da vam ponudimo funkcionalan dvosoban stan na izuzetnoj... više

199.000€ (3 980 €/m²)

2.0 soba
50m²
vp.sprat

Stan

CENTAR, 3.0, SPEKTAKULARAN POGLED

Trg Republike, Stari Grad, Beograd

Nekretnina se nalazi u srcu grada, na perfektnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Ulice kneza Mihaila, Terazija i Trga Republike. Kompaktan... više

329.000€ (5 483 €/m²)

3 soba
60m²
9.sprat

Poslovni prostor / Lokal

INDUSTRIJSKA HALA – MLADENOVAC - CENTAR

Mladenovac, Mladenovac, Beograd

Hala u Mladenovcu, nalazi se u neposrednoj blizini centra, u okviru industrijskog kompleksa nekadasnjeg jugoslovenskog tekstilnog giganta –... više

148.000€ (592 €/m²)

250m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar centar | Prodaja · 151m² · 1.200.000€

Stan Novo

Vračar, centar - Lazarevićeva, 151m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, centar - Lazarevićeva 4.0, 151m2 (terasa 6m2 + lođa 3m2), 6/7, CG, lift, interfon, podrum, garaža U ponudi luksuzan stan koji pruža... više

1.200.000€ (7 947 €/m²)

4.0 soba
151m²
6/7 spratova

Stan

Stari grad, centar – Balkanska

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar – Balkanska 3.0, 110m2, 3/5, CG, klime, lift, interfon, podrum U zgradi bivše „Mlinarske zadruge“, u strogom centru Beograda,... više

480.000€ (4 363 €/m²)

3.0 soba
110m²
3/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

348.739 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

770,2 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

2.994 €/m²

Medijana: 3.244 €/m²

Raspon cena

29.900 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 481 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Centar 3.267 €/m² +579% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.267 €/m² — 579% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 292.927 € i površinom oko 90,0 m².

Beograd Na Vodi 5.392 €/m² +1021% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.392 €/m² — 1021% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 373.092 € i površinom oko 71,2 m².

Barajevo 481 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 481 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 95.500 € i površinom oko 3.367,3 m².

Knez Mihailova 4.066 €/m² +745% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.066 €/m² — 745% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.667 € i površinom oko 91,7 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +640% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² — 640% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Blok 65 6.197 €/m² +1188% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² — 1188% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 348.739 €) i medijanu od 3.244 €/m² (prosek 2.994 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.737 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	280.000 €	3.244 €	2.994 €	1.083
Novi Sad	152.000 €	2.737 € -16%	2.669 €	2.064
Subotica	98.000 €	792 € -76%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -80%	675 €	11
Kragujevac	125.000 €	583 € -82%	921 €	330
Niš	91.428 €	88 € -97%	743 €	1.432

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 1.083 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 348.739 €, prosečna površina 770,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.994 €/m². Raspon cena kreće se od 29.900 – 3.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.084 rezultata pretrage.

U Beograd je 34% oglasa za nekretnine (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 78.900 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

78.900 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 25 ogl. · 25%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (65%), Lift (47%), Garaža (25%), Novogradnja (13%), Parking mesto (12%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 348.739 €, a medijana 280.000 €. Raspon cena kreće se od 29.900 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.994 €/m², medijana je 3.244 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.083 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 770,2 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.083 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 348.739 € (medijana 280.000 €), prosečna površina 770,2 m² (medijana 90,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 3.267 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.267 €/m²), Beograd Na Vodi (5.392 €/m²), Barajevo (481 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (32%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (68% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (65% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (47% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (25% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 78.900 €.

Centar ima prosečno 3.267 €/m² — 579% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 292.927 € i površinom oko 90,0 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 5.392 €/m² — 1021% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 373.092 € i površinom oko 71,2 m². Barajevo ima prosečno 481 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 95.500 € i površinom oko 3.367,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.244 €/m², prosek 2.994 €/m², 1.083 oglasa), Novi Sad (med. 2.737 €/m², prosek 2.669 €/m², 2.064 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Kragujevac (med. 583 €/m², prosek 921 €/m², 330 oglasa), Niš (med. 88 €/m², prosek 743 €/m², 1.432 oglasa).