Beograd centar (uzi) (1.073 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

380.998 €

Medijana: 299.000 €

Prosečna površina

441,4 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

3.363 €/m²

Medijana: 3.409 €/m²

Raspon cena

29.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Blok 65, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 3.561 €/m² Najskuplje: 5.345 €/m²

Centar 3.704 €/m² +4% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.704 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 545.743 € i površinom oko 144,3 m².

Blok 65 5.144 €/m² +44% · 6 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.144 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 511.498 € i površinom oko 101,0 m².

Dorćol 3.972 €/m² +12% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.972 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 447.667 € i površinom oko 120,0 m².

Zemun-Centar 3.647 €/m² +2% · 3 ogl.

Zemun-Centar ima prosečno 3.647 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 263.000 € i površinom oko 71,3 m².

Bulbulder 3.561 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Blok 21 5.345 €/m² +50% · 2 ogl.

Blok 21 ima prosečno 5.345 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.000 € i površinom oko 29,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 380.998 €) i medijanu od 3.409 €/m² (prosek 3.363 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.000 €	3.409 €	3.363 €	1.073
Novi Sad	158.281 €	2.851 € -16%	2.963 €	2.040
Niš	147.210 €	2.153 € -37%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -50%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.073 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 380.998 €, prosečna površina 441,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.363 €/m². Raspon cena kreće se od 29.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 1.073 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (21 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 44.635 €).

Sniženih oglasa

24%

21/89

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

44.635 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 5 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 22 ogl. · 25%

70 – 100 m² 11 ogl. · 12%

100 – 150 m² 20 ogl. · 22%

iznad 150 m² 23 ogl. · 26%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (60%), Lift (40%), Parking mesto (25%), Garaža (20%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 71 od 89 ogl. · 80%

Terasa 53 od 89 ogl. · 60%

Lift 36 od 89 ogl. · 40%

Parking mesto 22 od 89 ogl. · 25%

Garaža 18 od 89 ogl. · 20%

Novogradnja 9 od 89 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 380.998 € (medijana 299.000 €). Raspon u uzorku od 89 oglasa je od 29.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.363 €/m², a medijana 3.409 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 19 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.073 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 441,4 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 3.704 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.704 €/m²), Blok 65 (5.144 €/m²), Dorćol (3.972 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 89 oglasa, 24% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 44.635 €.