Cetvorosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 139m² · 620.000€

STARI GRAD CENTAR 139m2 , T , 620000e

10

Cetvorosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 139m² · 620.000€

Tip

Stan

Površina

139 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 620.000€

Površina: 139 m² (4 460 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 1501257

Opis

VI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Uzun Mirkova, 4.0, 139 m2 sa terasom, II od V spratova, ta, lift, interfon, video nadzor, ktv, internet, klima, useljiv po dogovoru, izvorno stanje, uknjizen na 124 m2, podrum od 7 m2, salonac, starogradnja.

Retko dostupna nekretnina na jednoj od najprestiznijih adresa u Beogradu.

U neposrednoj blizini Knez Mihailove ulice i Kalemegdana, u reprezentativnoj predratnoj zgradi koja predstavlja kulturno dobro, na 2. spratu nalazi se ovaj raskosni salonski stan.

Impozantna visina plafona od 3.4 m, prostrani saloni, velike sobe i obilje prirodne svetlosti stvaraju jedinstven osecaj otmenosti. Stan poseduje 2 ulaza, izuzetno funkcionalan raspored i pruza mogucnost podele na 2 potpuno nezavisne stambene ili poslovne celine, kao i prilagodjavanja strukture prema potrebama buduceg vlasnika.

Uknjizen je na 124 m2, a mereno ima 139 m2.

Pogled ka Knez Mihailovoj ulici, mir i privatnost reprezentativne zgrade, zajedno sa autenticnim arhitektonskim detaljima, cine ovu nekretninu jedinstvenom ponudom na trzistu.

Savrsen izbor za kupce koji traze prestiznu rezidenciju, ekskluzivan poslovni prostor ili sigurnu investiciju trajne vrednosti na lokaciji koja predstavlja simbol starog Beograda.

Cena 620 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 620.000 € Prosek: 342.439 € · +81% (iznad proseka)
Medijana: 300.000 € · +107% (iznad medijane)

1.800 € Prosek · Medijana 2.111.014 €

Cena / m²: 4.460 €/m² Prosek: 3.573 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 3.366 €/m² · +33% (iznad medijane)

45 €/m² Prosek · Medijana 18.042 €/m²

Prosečna cena

342.439 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

96,1 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

3.573 €/m²

Medijana: 3.366 €/m²

Raspon cena

1.800 – 2.111.014 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Stari Grad, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Voždovac, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 1.780 €/m² Najskuplje: 5.882 €/m²

Vračar (Centar) 3.943 €/m² +122% · 14 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.943 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 423.557 € i površinom oko 109,5 m².

Voždovac 3.270 €/m² +84% · 14 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.270 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 383.517 € i površinom oko 116,5 m².

Stari Grad 4.084 €/m² +129% · 13 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.084 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 435.692 € i površinom oko 114,6 m².

Beograd Na Vodi 5.882 €/m² +230% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.882 €/m² — 230% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 442.167 € i površinom oko 75,7 m².

Obrenovac (Mesto) 1.780 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.780 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 141.228 € i površinom oko 83,0 m².

Banovo Brdo 3.169 €/m² +78% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.169 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 358.750 € i površinom oko 134,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 342.439 €) i medijanu od 3.366 €/m² (prosek 3.573 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.802 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	3.366 €	3.573 €	1.861
Novi Sad	142.273 €	2.802 € -17%	2.734 €	1.719
Pančevo	139.585 €	2.270 € -33%	2.040 €	31
Niš	159.500 €	2.102 € -38%	2.214 €	677
Kragujevac	142.500 €	2.092 € -38%	2.034 €	67

Za četverosoban stan, stan (Centar, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.861 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 342.439 €, prosečna površina 96,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.573 €/m². Raspon cena kreće se od 1.800 – 2.111.014 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Stari Grad, Beograd (ukupno 1.861 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Stari Grad, Beograd je 16% oglasa za četverosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 39.806 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

39.806 €

U Centar, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Centar, Stari Grad, Beograd je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

U Centar, Stari Grad, Beograd najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 3.724 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.946 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.493 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.724 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 3.908 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.115 €/m²).

Jednosoban stan 3.946 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.493 €/m² · 22 ogl. · 24%

Trosoban stan 3.724 €/m² · 33 ogl. · 36%

Četverosoban stan 3.908 €/m² · 26 ogl. · 28%

Petosoban stan 3.115 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (69%), Lift (47%), Parking mesto (24%), Novogradnja (4%), Garaža (1%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 620.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 342.439 € (+81%) i iznad medijane od medijane od 300.000 € (+107%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.800 do 2.111.014 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.460 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd oko 3.573 €/m² (iznad proseka proseka, +25%), a medijana 3.366 €/m² (iznad medijane medijane, +33%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 45 do 18.042 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd iznosi 342.439 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 1.800 do 2.111.014 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd iznosi oko 3.573 €/m², medijana je 3.366 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 45 do 18.042 €/m².

Trenutno imamo 1.861 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 96,1 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.861 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 342.439 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 96,1 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.