Cetvorosoban stan, Centar · 139m² · 619.900€

STARI GRAD CENTAR 139m2 , T , 619900e

10

Tip

Stan

Površina

139 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 619.900€

Površina: 139 m² (4 459 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 1501257

Opis

VI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Uzun Mirkova, 4.0, 139 m2 sa terasom, II od V spratova, ta, lift, interfon, video nadzor, ktv, internet, klima, useljiv po dogovoru, izvorno stanje, uknjizen na 124 m2, podrum od 7 m2, salonac, starogradnja.

Retko dostupna nekretnina na jednoj od najprestiznijih adresa u Beogradu.

U neposrednoj blizini Knez Mihailove ulice i Kalemegdana, u reprezentativnoj predratnoj zgradi koja predstavlja kulturno dobro, na 2. spratu nalazi se ovaj raskosni salonski stan.

Impozantna visina plafona od 3.4 m, prostrani saloni, velike sobe i obilje prirodne svetlosti stvaraju jedinstven osecaj otmenosti. Stan poseduje 2 ulaza, izuzetno funkcionalan raspored i pruza mogucnost podele na 2 potpuno nezavisne stambene ili poslovne celine, kao i prilagodjavanja strukture prema potrebama buduceg vlasnika.

Uknjizen je na 124 m2, a mereno ima 139 m2.

Pogled ka Knez Mihailovoj ulici, mir i privatnost reprezentativne zgrade, zajedno sa autenticnim arhitektonskim detaljima, cine ovu nekretninu jedinstvenom ponudom na trzistu.

Savrsen izbor za kupce koji traze prestiznu rezidenciju, ekskluzivan poslovni prostor ili sigurnu investiciju trajne vrednosti na lokaciji koja predstavlja simbol starog Beograda.

Cena 619 900 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 619.900 € Prosek: 309.206 € · +100% (iznad proseka)
Medijana: 276.000 € · +125% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 4.460 €/m² Prosek: 3.842 €/m² · +16% (iznad proseka)
Medijana: 3.518 €/m² · +27% (iznad medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.382 €/m²

Prosečna cena

309.206 €

Medijana: 276.000 €

Prosečna površina

83,0 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.842 €/m²

Medijana: 3.518 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Starom Gradu, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorcol, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.820 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Centar 4.885 €/m² +73% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.885 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 383.125 € i površinom oko 80,1 m².

Dorcol 4.838 €/m² +72% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.838 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 282.500 € i površinom oko 60,3 m².

Blok 65 4.781 €/m² +70% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.781 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 526.248 € i površinom oko 109,5 m².

Lekino Brdo 4.628 €/m² +64% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.628 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 301.372 € i površinom oko 67,3 m².

Karaburma 2.820 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.820 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 160.950 € i površinom oko 57,3 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +82% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 276.000 € (prosek 309.206 €) i medijanu od 3.518 €/m² (prosek 3.842 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.744 €/m²) i Niš (2.237 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	276.000 €	3.518 €	3.842 €	1.853
Novi Sad	138.000 €	2.744 € -22%	2.737 €	1.690
Niš	124.500 €	2.237 € -36%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -37%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -42%	1.998 €	25

Za četverosoban stan, stan (Centaru, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 309.206 €, prosečna površina 83,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.842 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 1.853 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Starom Gradu, Beogradu je 28% oglasa za četverosoban stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.267 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

26.267 €

U Centaru, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Centaru, Starom Gradu, Beogradu je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 43 ogl. · 43%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Centaru, Starom Gradu, Beogradu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 4.007 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.765 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.625 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 4.007 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.734 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 4.016 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.800 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.688 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.975 €/m²).

Jednosoban stan 3.765 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.625 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.007 €/m² · 31 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 3.734 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 4.016 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.800 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.688 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.975 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za četverosoban stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (77%), Lift (56%), Garaža (19%), Parking mesto (13%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 619.900 € - iznad proseka tržišta (+100%). Prosečna cena sličnih oglasa je 309.206 €, a medijana 276.000 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 4.460 €/m² - iznad proseka tržišta (+16%). Prosek za četverosoban stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu je oko 3.842 €/m², medijana 3.518 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.382 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu iznosi 309.206 € (medijana 276.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 3.842 €/m², a medijana 3.518 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.382 €/m².

Trenutno je aktivno 1.853 oglasa za četverosoban stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,0 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.