Cetvorosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 139m² · 639.900€

STARI GRAD CENTAR 139m2 , T , 639900e

Novo 10

Cetvorosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 139m² · 639.900€

Tip

Stan

Površina

139 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 639.900€

Površina: 139 m² (4 603 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.07.2026

ID: 1501257

Opis

VI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Uzun Mirkova, 4.0, 139 m2 sa terasom, II od V spratova, ta, lift, interfon, video nadzor, ktv, internet, klima, useljiv po dogovoru, izvorno stanje, uknjizen na 124 m2, podrum od 7 m2, salonac, starogradnja.

Retko dostupna nekretnina na jednoj od najprestiznijih adresa u Beogradu.

U neposrednoj blizini Knez Mihailove ulice i Kalemegdana, u reprezentativnoj predratnoj zgradi koja predstavlja kulturno dobro, na 2. spratu nalazi se ovaj raskosni salonski stan.

Impozantna visina plafona od 3.4 m, prostrani saloni, velike sobe i obilje prirodne svetlosti stvaraju jedinstven osecaj otmenosti. Stan poseduje 2 ulaza, izuzetno funkcionalan raspored i pruza mogucnost podele na 2 potpuno nezavisne stambene ili poslovne celine, kao i prilagodjavanja strukture prema potrebama buduceg vlasnika.

Uknjizen je na 124 m2, a mereno ima 139 m2.

Pogled ka Knez Mihailovoj ulici, mir i privatnost reprezentativne zgrade, zajedno sa autenticnim arhitektonskim detaljima, cine ovu nekretninu jedinstvenom ponudom na trzistu.

Savrsen izbor za kupce koji traze prestiznu rezidenciju, ekskluzivan poslovni prostor ili sigurnu investiciju trajne vrednosti na lokaciji koja predstavlja simbol starog Beograda.

Cena 639 900 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 639.900 € Prosek: 301.040 € · +113% (iznad proseka)
Medijana: 242.450 € · +164% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.604 €/m² Prosek: 3.597 €/m² · +28% (iznad proseka)
Medijana: 3.700 €/m² · +24% (iznad medijane)

1.045 €/m² Prosek · Medijana 6.666 €/m²

Prosečna cena

301.040 €

Medijana: 242.450 €

Prosečna površina

83,3 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.597 €/m²

Medijana: 3.700 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Stari Grad, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Beograd Na Vodi, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.249 €/m² Najskuplje: 5.247 €/m²

Mirijevo 2.665 €/m² +18% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.665 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 183.050 € i površinom oko 71,3 m².

Beograd Na Vodi 5.247 €/m² +133% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.247 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 467.140 € i površinom oko 88,2 m².

Dedinje 4.719 €/m² +110% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.719 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 759.000 € i površinom oko 159,8 m².

Autokomanda 4.151 €/m² +85% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.151 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 287.380 € i površinom oko 70,2 m².

Centar 3.533 €/m² +57% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.533 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 411.200 € i površinom oko 105,2 m².

Karaburma 2.249 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.249 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 188.725 € i površinom oko 84,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 242.450 € (prosek 301.040 €) i medijanu od 3.700 €/m² (prosek 3.597 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.856 €/m²) i Kragujevac (2.074 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	242.450 €	3.700 €	3.597 €	1.861
Novi Sad	158.637 €	2.856 € -23%	2.827 €	1.701
Kragujevac	117.300 €	2.074 € -44%	2.052 €	91
Pančevo	136.864 €	2.045 € -45%	1.947 €	29
Niš	129.450 €	1.933 € -48%	1.872 €	693

Za četverosoban stan, stan (Centar, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.861 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 301.040 €, prosečna površina 83,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.597 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Stari Grad, Beograd (ukupno 1.861 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Stari Grad, Beograd je 24% oglasa za četverosoban stan, stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.615 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.615 €

U Centar, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Centar, Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Centar, Stari Grad, Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.480 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.636 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.342 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.442 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.838 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.018 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.480 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 4.015 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.933 €/m²).

Garsonjera 4.636 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.342 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.442 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.838 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.018 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.480 €/m² · 26 ogl. · 27%

Četverosoban stan 4.015 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.933 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (60%), Lift (53%), Novogradnja (35%), Parking mesto (31%), Garaža (27%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Novogradnja 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 639.900 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 301.040 € (+113%) i iznad medijane od medijane od 242.450 € (+164%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.604 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd oko 3.597 €/m² (iznad proseka proseka, +28%), a medijana 3.700 €/m² (iznad medijane medijane, +24%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.045 do 6.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd iznosi 301.040 €, a medijana 242.450 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd iznosi oko 3.597 €/m², medijana je 3.700 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.045 do 6.666 €/m².

Trenutno imamo 1.861 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,3 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.861 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 301.040 € (medijana 242.450 €), prosečna površina 83,3 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.