Stanova sa dva ulaza Beograd do treceg sprata poslednjih 30 dana uknjizen

186 oglasa · pros. 284.712 € · med. 257.500 € · 3.522 €/m² (med. 3.427 €/m²)

Stan, Beograd - Vračar centar | Prodaja · 182m² · 1.250.000€

Vračar, Centar - Resavska, 182m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska 5.0, 182m2, dve terase 14m2, EG, lift, 3/5, telefon, interfon, podrum, garaža Prodajemo izuzetan salonski petosoban... više

1.250.000€ (6 868 €/m²)

5.0 soba
182m²
3/5 spratova

Stan

Dorćol , Kej , trosoban stan i parking, odličan ID#1634

25. maj, Stari Grad, Beograd

Prodaja trosobnog stana – Dorćol, 72m², 1. sprat, parking U ponudi je izuzetno funkcionalan trosoban stan površine 72m², smešten na 1. spratu... više

328.000€ (4 555 €/m²)

3.0 soba
72m²
1/5 spratova

Stan

Beograd, Vračar - Kalenić pijaca, Maksima Gorkog 3.0, 96m2, 2/5

Kalenić Pijaca, Beograd

Beograd, Vračar - Kalenić pijaca, Maksima Gorkog 3.0, 96m2, 2/5, TA Na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu, u neposrednoj blizini Kalenić... više

399.000€ (4 156 €/m²)

3 soba
96m²
2/5 spratova

Stan

Stari grad, Takovska, Takovska, 4.0, 97m2, 343000 EUR

Takovska, Beograd

Prodaje se četvorosoban, salonski stan, na prvom spratu, u dobro održavanoj zgradi sa liftom, u Takovskoj ulici. Sastoji se od ulaznog hodnika,... više

343.000€ (3 536 €/m²)

4 soba
97m²
1/5 spratova

Stan

SAVSKI VENAC ZELENI VENAC 110m2 , 279000e

Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd

IZVANREDNA INVESTICIJA!DVOSTRANO ORIJENTISAN SALONSKI STAN NA ODLIČNOJ LOKACIJI SA NIZOM POTENCIJALNIH MOGUĆNOSTI KAKO ZA ŽIVOT TAKO I ZA POSLOVNI... više

279.000€ (2 536 €/m²)

4 soba
110m²
2.sprat

Stan

Vračar, Karađorđev park - Nebojšina 73m2

Karađorđev park, Vračar, Beograd

3.5, 73m2 (lođa 2.87m2), 1/6, CG, lift, internet, telefon, klima, ktv, internet, podrum Nebojšina ulica počinje od Hrama Sv. Save odnosno od... više

310.000€ (4 246 €/m²)

3.5 soba
73m²
1/6 spratova

Stan

Rakovica, Miljakovac 3, Pante Mihajlovica, 1.5, 36m2, 60000EUR

Miljakovac Iii, Beograd

Agencijski ID: 46088, I/V, terasa, uknjizen, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, stambena zgrada. Prodaje se stan na Miljakovcu 3... više

60.000€ (1 666 €/m²)

2 soba
36m²
1/5 spratova

Stan

Stari grad, Atelje 212 - Svetogorska 104m2

Atelje 212, Stari Grad, Beograd

4.5, 104m2 (dve terase), 2/4, lift, TA, interfon, internet, ktv, salonac Svetogorska ulica je smeštena u epicentru grada, pružajući se od Kondine... više

380.000€ (3 653 €/m²)

4.5 soba
104m²
2/4 spratova

Stan

Stari grad,Terazije 4.0, 149m2, 1/5. uknj

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad,Terazije, izvorno četvorosoban stan, adaptiran u četvoroiposoban, mezanin u visini prvog sprata u salonskoj zgradi, visina plafona... više

650.000€ (4 362 €/m²)

4.5 soba
149m²
1/5 spratova

Stan

RAKOVICA SKOJEVSKO NASELJE 268m2 , 2T , 580000e

Skojevsko Naselje, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Skojevsko naselje, Luke Vojvodica, 5.0, 268 m2 sa 2 terase, II od II sprata, dupleks, cg, telefon, bez... više

580.000€ (2 164 €/m²)

5 soba
268m²
2.sprat

Stan

ODLICAN SALONAC U CENTRU GRADA

Centar, Stari Grad, Beograd

Odlican stan na fantasticnoj lokacijii. Uknjizen na 76m2, mereno 84m2.Zgrada salonskog tipa, pristojno ocuvana. Stan je odlicno odrzavan, renovirano... više

420.000€ (5 000 €/m²)

3 soba
84m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Kosancicev Venac | Prodaja · 93m² · 460.000€

Stan Novo

KOSANCICEV VENAC, 3.0 – FANTASTICAN

Kosancicev Venac, Stari Grad, Beograd

Predstavljamo vam ekskluzivnu ponudu, kompletno adaptiran i luksuzno renoviran stan na Kosancicevom vencu. Impresivna trosobna nekretnina,... više

460.000€ (4 946 €/m²)

3 soba
93m²
3.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

284.712 €

Medijana: 257.500 €

Prosečna površina

83,8 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.522 €/m²

Medijana: 3.427 €/m²

Raspon cena

64.900 – 855.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.651 €/m² Najskuplje: 4.484 €/m²

Centar 4.393 €/m² +66% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 4.393 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 419.000 € i površinom oko 105,1 m².

Crveni Krst 3.551 €/m² +34% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.551 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268.000 € i površinom oko 75,0 m².

Karaburma 2.651 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.651 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.580 € i površinom oko 73,4 m².

Lekino Brdo 3.267 €/m² +23% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.267 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 377.167 € i površinom oko 125,0 m².

Vidikovac 3.006 €/m² +13% · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.006 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 86,3 m².

Đeram 4.484 €/m² +69% · 2 ogl.

Đeram ima prosečno 4.484 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.900 € i površinom oko 53,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 257.500 € (prosek 284.712 €) i medijanu od 3.427 €/m² (prosek 3.522 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.828 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	257.500 €	3.427 €	3.522 €	186
Novi Sad	169.125 €	2.828 € -17%	2.741 €	1.681
Pančevo	135.000 €	2.045 € -40%	1.945 €	29
Kragujevac	117.300 €	2.016 € -41%	2.010 €	89
Niš	148.634 €	1.940 € -43%	2.105 €	690

Za stan (Beograd) trenutno imamo 186 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 284.712 €, prosečna površina 83,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.522 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 855.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 186 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 37% oglasa za stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.016 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

18.016 €

U Beograd najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Beograd najviše je trosoban stan (39% ponude, prosečno 3.654 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.194 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.435 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.524 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.575 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosek 3.654 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.116 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.876 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.491 €/m²).

Jednosoban stan 4.194 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.435 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.524 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.575 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.654 €/m² · 37 ogl. · 39%

Troiposoban stan 3.116 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.876 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.491 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (69%), Lift (32%), Parking mesto (14%), Garaža (10%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 284.712 €, a medijana 257.500 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 855.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.522 €/m², medijana je 3.427 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 186 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,8 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 268,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 186 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 284.712 € (medijana 257.500 €), prosečna površina 83,8 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 4.393 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.393 €/m²), Crveni Krst (3.551 €/m²), Karaburma (2.651 €/m²).

Najveći udeo oglasa (34%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (30%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (39% oglasa, prosečno 3.654 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.194 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.435 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.524 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.575 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosek 3.654 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (69% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (32% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (14% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 37% (37 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 18.016 €.

Centar ima prosečno 4.393 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 419.000 € i površinom oko 105,1 m². Crveni Krst ima prosečno 3.551 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268.000 € i površinom oko 75,0 m². Karaburma ima prosečno 2.651 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.580 € i površinom oko 73,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.427 €/m², prosek 3.522 €/m², 186 oglasa), Novi Sad (med. 2.828 €/m², prosek 2.741 €/m², 1.681 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 2.016 €/m², prosek 2.010 €/m², 89 oglasa), Niš (med. 1.940 €/m², prosek 2.105 €/m², 690 oglasa).