stanova sa dva ulaza Beograd do treceg sprata poslednjih 30 dana uknjizen (195 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

299.488 €

Medijana: 250.450 €

Prosečna površina

83,6 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

3.612 €/m²

Medijana: 3.346 €/m²

Raspon cena

92.750 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 1.886 €/m² Najskuplje: 4.071 €/m²

Centar 3.936 €/m² +109% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.936 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 365.830 € i površinom oko 99,0 m².

Karaburma 2.732 €/m² +45% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.732 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.200 € i površinom oko 72,2 m².

Kaluđerica 1.886 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.886 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.550 € i površinom oko 64,2 m².

Mirijevo 2.771 €/m² +47% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.771 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.925 € i površinom oko 62,5 m².

Kalenić 4.071 €/m² +116% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.071 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 439.333 € i površinom oko 108,3 m².

Vidikovac 3.647 €/m² +93% · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.647 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.000 € i površinom oko 63,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 250.450 € (prosek 299.488 €) i medijanu od 3.346 €/m² (prosek 3.612 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.744 €/m²) i Niš (2.237 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.450 €	3.346 €	3.612 €	195
Novi Sad	138.000 €	2.744 € -18%	2.737 €	1.690
Niš	124.500 €	2.237 € -33%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -34%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -39%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 195 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 299.488 €, prosečna površina 83,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.612 €/m². Raspon cena kreće se od 92.750 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 195 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 37% oglasa za stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 16.969 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

16.969 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.645 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.300 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.954 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.720 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.369 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 3.645 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.292 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.687 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.788 €/m²).

Jednosoban stan 4.300 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.954 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.720 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.369 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.645 €/m² · 34 ogl. · 35%

Troiposoban stan 3.292 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.687 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.788 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (69%), Lift (40%), Parking mesto (34%), Garaža (17%), Novogradnja (16%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 299.488 € (medijana 250.450 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 92.750 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.612 €/m², a medijana 3.346 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.679 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 195 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,6 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 3.936 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.936 €/m²), Karaburma (2.732 €/m²), Kaluđerica (1.886 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 37% (37 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 16.969 €.