Beograd kalenic (53 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

418.796 €

Medijana: 395.000 €

Prosečna površina

114,3 m²

Medijana: 99,0 m²

Prosečna cena / m²

4.105 €/m²

Medijana: 4.247 €/m²

Raspon cena

2.800 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Kalenić, Kalenic i dr..

Najjeftinije: 3.705 €/m² Najskuplje: 4.983 €/m²

Vračar (Centar) 3.705 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.705 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 128,3 m².

Kalenić 4.983 €/m² +34% · 8 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.983 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 464.175 € i površinom oko 92,4 m².

Kalenic 4.358 €/m² +18% · 5 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.358 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 423.380 € i površinom oko 98,2 m².

Kalenić Pijaca 4.175 €/m² +13% · 4 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.175 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 520.944 € i površinom oko 134,0 m².

Crveni Krst 4.152 €/m² +12% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.152 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.733 € i površinom oko 53,7 m².

Kalenic Pijaca 3.711 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kalenic Pijaca ima prosečno 3.711 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 425.000 € i površinom oko 100,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 395.000 € (prosek 418.796 €) i medijanu od 4.247 €/m² (prosek 4.105 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.920 €/m²) i Niš (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	395.000 €	4.247 €	4.105 €	53
Novi Sad	167.630 €	2.920 € -31%	2.864 €	2.090
Niš	125.000 €	2.000 € -53%	1.952 €	1.319
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -57%	1.726 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -87%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -90%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na osnovu 53 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 418.796 €, prosečna površina 114,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.105 €/m². Raspon cena kreće se od 2.800 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 53 oglasa od ukupno 53 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (14 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 21.114 €).

Sniženih oglasa

26%

14/53

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

21.114 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 4 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 5 ogl. · 9%

30 – 50 m² 3 ogl. · 6%

50 – 70 m² 5 ogl. · 9%

70 – 100 m² 15 ogl. · 28%

100 – 150 m² 16 ogl. · 30%

iznad 150 m² 9 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Lift (64%), Terasa (60%), Parking mesto (15%), Garaža (13%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 43 od 53 ogl. · 81%

Lift 34 od 53 ogl. · 64%

Terasa 32 od 53 ogl. · 60%

Parking mesto 8 od 53 ogl. · 15%

Garaža 7 od 53 ogl. · 13%

Novogradnja 6 od 53 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 418.796 € (medijana 395.000 €). Raspon u uzorku od 53 oglasa je od 2.800 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.105 €/m², a medijana 4.247 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 53 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 114,3 m² (medijana 99,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (21 oglasa, prosečno 3.705 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.705 €/m²), Kalenić (4.983 €/m²), Kalenic (4.358 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 53 oglasa, 26% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 21.114 €.