Beograd kalenic - Oglasi SveNekretnine

62 oglasa · pros. 371.926 € · med. 317.000 € · 4.175 €/m² (med. 4.246 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 86m² · 315.000€

Vračar, Kalenić - Njegoševa

Kalenić, Vračar, Beograd

2.0, mereno 86m2, 1/4, TA, salonac, internet, interfon, KTV, uknjiženo 72m2 Vračar je jedna od najlepših beogradskih opština sa kompletno razvijenom... više

315.000€ (3 662 €/m²)

2.0 soba
86m²
1/4 spratova

Stan

VRACAR KALENIC 69m2 , 280000e

Kalenic, Vracar, Beograd

Kompletno renoviran trosoban stan odlicnog rasporeda prostorija. Nalazi se na samo 5 minuta hoda od Kalenic pijace, u blizini je škola, vrtica,... više

280.000€ (4 057 €/m²)

3 soba
69m²
Visoko prizemlje.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 115m² · 950.000€

Stan Novo

Vračar, Kalenić - Novopazarska 115m2

Kalenić, Vračar, Beograd

4.0, 115m2 (tri terase), 1/5, CG, LUX, lift, klima, garažno mesto, video nadzor, podrum, interfon, internet, telefon, ktv. Novopazarska ulica... više

950.000€ (8 260 €/m²)

4.0 soba
115m²
1/5 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Topolska, 82m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Topolska 3.0, 82m2 (lođa 6m2), 2/2, EG, interfon U ponudi za prodaju je trosoban stan u jednoj od najlepših ulica... više

319.000€ (3 890 €/m²)

3.0 soba
82m²
2/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Kalenic | Prodaja · 72m² · 309.900€

Stan Novo

VRACAR KALENIC 72m2 , 3T , 309900e

Kalenic, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kalenic, Hadzi Djerina, 2.0, 72 m2 sa 3 terase, III od IV sprata, cg, lift, interfon, video nadzor, ktv,... više

309.900€ (4 304 €/m²)

2 soba
72m²
3.sprat

Garaza, Beograd - Kalenić | Prodaja · 12m² · 38.000€

GARAŽA

Vračar, Kalenić pijaca - Novopazarska, 12m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Novopazarska garaža, 12m2, -1 nivo, lift Prodaje se garažno mesto, koje se nalazi na izuzetnoj lokaciji u blizini... više

38.000€ (3 166 €/m²)

12m²
-1.sprat

Stan Novo

Vračar, Kalenić pijaca - Njegoševa, 86m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Njegoševa 2.0, 86m2, 1/4, TA, interfon Dvostrano orijentisan salonski stan na prestižnoj lokaciji na Vračaru. Nalazi... više

315.000€ (3 662 €/m²)

2.0 soba
86m²
1/4 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Kalenic | Prodaja · 40m² · 197.000€

Stan Novo

VRACAR KALENIC 40m2 , L , 197000e

Kalenic, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kalenic, Molerova, 1.5, 40 m2 + lodja 9 m2 + dvoriste 30 m2, PR od IV sprata, eg (klima), bez lifta,... više

197.000€ (4 925 €/m²)

1.5 soba
40m²
Prizemlje

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Hadži Đerina, 74m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Hadži Đerina 2.0, 74m2 (tri terase 6m2), 3/4, CG, klima, lift, interfon, podrum, parking U ponudi za prodaju veoma... više

309.900€ (4 187 €/m²)

2.0 soba
74m²
3/4 spratova

Stan

2.0, Kalenić, Maksima Gorkog, 54m2+7m2T

Kalenić, Vračar, Beograd

2.0, Kalenić, Maksima Gorkog, 54m2+7m2(T), 1/1, TA, terasa 7m2, lift, podrum, renoviran. U prilici smo da ponudimo renoviran, svetao stan na... više

300.000€ (5 555 €/m²)

2.0 soba
54m²
1/1 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Vukice Mitrović, 27m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Vukice Mitrović 1.0, 27m2, NPR/3, CG/EG, telefon, interfon Odmah useljiv, kompletno renoviran stan na odličnoj lokaciji,... više

92.000€ (3 407 €/m²)

1.0 soba
27m²
Suteren/3 spratova

Stan

Vračar, Kalenić, Sinđelićeva, 51m2, 2.5, 4/4

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić, Sinđelićeva, uknjižen stan na 37m2, a mereno 51m2. Nalazi se na četvrtom spratu u potkrovlju u bez lifta sa TA grejanjem. Sastoji... više

149.000€ (2 921 €/m²)

2.5 soba
51m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

371.926 €

Medijana: 317.000 €

Prosečna površina

95,6 m²

Medijana: 83,5 m²

Prosečna cena / m²

4.175 €/m²

Medijana: 4.246 €/m²

Raspon cena

35.000 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Kalenić, Kalenić Pijaca i dr..

Najjeftinije: 3.711 €/m² Najskuplje: 4.429 €/m²

Vračar (Centar) 3.996 €/m² +8% · 24 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.996 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenic Pijaca). U uzorku je 24 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 362.125 € i površinom oko 102,0 m².

Kalenić 4.398 €/m² +19% · 16 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.398 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenic Pijaca). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 390.900 € i površinom oko 89,0 m².

Kalenić Pijaca 4.305 €/m² +16% · 4 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.305 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenic Pijaca). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 377.722 € i površinom oko 99,3 m².

Kalenic 4.429 €/m² +19% · 3 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.429 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenic Pijaca). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 262.300 € i površinom oko 60,3 m².

Crveni Krst 4.152 €/m² +12% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.152 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenic Pijaca). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.733 € i površinom oko 53,7 m².

Kalenic Pijaca 3.711 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kalenic Pijaca ima prosečno 3.711 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 425.000 € i površinom oko 100,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 317.000 € (prosek 371.926 €) i medijanu od 4.246 €/m² (prosek 4.175 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.683 €/m²) i Niš (1.832 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	317.000 €	4.246 €	4.175 €	62
Novi Sad	144.000 €	2.683 € -37%	2.577 €	2.089
Niš	129.250 €	1.832 € -57%	1.748 €	1.423
Kragujevac	87.500 €	1.269 € -70%	1.230 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -81%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -84%	679 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 62 aktivnih oglasa. Na osnovu 62 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 371.926 €, prosečna površina 95,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.175 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 62 oglasa od ukupno 62 rezultata pretrage.

U Beograd je 42% oglasa za nekretnine (26 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 34.325 €).

Sniženih oglasa

42%

26/62

Pros. sniženje

Pros. iznos

34.325 €

U Beograd najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 6 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 8 ogl. · 13%

30 – 50 m² 7 ogl. · 11%

50 – 70 m² 9 ogl. · 15%

70 – 100 m² 16 ogl. · 26%

100 – 150 m² 16 ogl. · 26%

iznad 150 m² 6 ogl. · 10%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Lift (65%), Terasa (48%), Parking mesto (13%), Novogradnja (11%), Garaža (10%).

Uknjiženo 48 od 62 ogl. · 77%

Lift 40 od 62 ogl. · 65%

Terasa 30 od 62 ogl. · 48%

Parking mesto 8 od 62 ogl. · 13%

Novogradnja 7 od 62 ogl. · 11%

Garaža 6 od 62 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 371.926 €, a medijana 317.000 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 1.000.000 €, na osnovu 62 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.175 €/m², medijana je 4.246 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.788 do 8.260 €/m².

Trenutno imamo 62 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 95,6 m² (medijana 83,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 62 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 371.926 € (medijana 317.000 €), prosečna površina 95,6 m² (medijana 83,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (24 oglasa, prosečno 3.996 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.996 €/m²), Kalenić (4.398 €/m²), Kalenić Pijaca (4.305 €/m²).

Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (37%).

Prema uzorku od 62 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (77% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (65% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (48% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (13% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 62 oglasa, 42% (26 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 34.325 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.996 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenic Pijaca). U uzorku je 24 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 362.125 € i površinom oko 102,0 m². Kalenić ima prosečno 4.398 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenic Pijaca). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 390.900 € i površinom oko 89,0 m². Kalenić Pijaca ima prosečno 4.305 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenic Pijaca). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 377.722 € i površinom oko 99,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.246 €/m², prosek 4.175 €/m², 62 oglasa), Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.577 €/m², 2.089 oglasa), Niš (med. 1.832 €/m², prosek 1.748 €/m², 1.423 oglasa), Kragujevac (med. 1.269 €/m², prosek 1.230 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).