Beograd kalenic (58 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

433.834 €

Medijana: 393.300 €

Prosečna površina

107,9 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

4.268 €/m²

Medijana: 4.304 €/m²

Raspon cena

35.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Kalenić, Kalenic i dr..

Najjeftinije: 3.711 €/m² Najskuplje: 4.849 €/m²

Vračar (Centar) 3.896 €/m² +5% · 21 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.896 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenic Pijaca). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 385.010 € i površinom oko 110,6 m².

Kalenić 4.849 €/m² +31% · 12 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.849 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenic Pijaca). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 516.742 € i površinom oko 106,6 m².

Kalenic 4.636 €/m² +25% · 5 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.636 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenic Pijaca). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 361.080 € i površinom oko 81,2 m².

Kalenić Pijaca 4.219 €/m² +14% · 5 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.219 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenic Pijaca). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 590.755 € i površinom oko 146,8 m².

Crveni Krst 4.152 €/m² +12% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.152 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenic Pijaca). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.733 € i površinom oko 53,7 m².

Kalenic Pijaca 3.711 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kalenic Pijaca ima prosečno 3.711 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 425.000 € i površinom oko 100,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 393.300 € (prosek 433.834 €) i medijanu od 4.304 €/m² (prosek 4.268 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.424 €/m²) i Niš (1.897 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	393.300 €	4.304 €	4.268 €	58
Novi Sad	140.325 €	2.424 € -44%	2.368 €	2.032
Niš	124.500 €	1.897 € -56%	1.645 €	1.267
Kragujevac	130.000 €	1.766 € -59%	1.630 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 58 aktivnih oglasa. Na osnovu 58 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 433.834 €, prosečna površina 107,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.268 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 58 oglasa od ukupno 58 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (15 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 20.473 €).

Sniženih oglasa

26%

15/58

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

20.473 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (34%).

do 100.000 € 5 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 34%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 8 ogl. · 14%

30 – 50 m² 3 ogl. · 5%

50 – 70 m² 5 ogl. · 9%

70 – 100 m² 16 ogl. · 28%

100 – 150 m² 15 ogl. · 26%

iznad 150 m² 11 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Lift (66%), Terasa (60%), Garaža (19%), Novogradnja (17%), Parking mesto (14%).

Uknjiženo 47 od 58 ogl. · 81%

Lift 38 od 58 ogl. · 66%

Terasa 35 od 58 ogl. · 60%

Garaža 11 od 58 ogl. · 19%

Novogradnja 10 od 58 ogl. · 17%

Parking mesto 8 od 58 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 433.834 € (medijana 393.300 €). Raspon u uzorku od 58 oglasa je od 35.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.268 €/m², a medijana 4.304 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.788 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 58 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 107,9 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (21 oglasa, prosečno 3.896 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.896 €/m²), Kalenić (4.849 €/m²), Kalenic (4.636 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 58 oglasa, 26% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 20.473 €.