Trosoban stan, Mirijevo · 58m² · 102.043€

ZVEZDARA MIRIJEVO 58m2 , 102043e

1

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 102.043€

Površina: 58 m² (1 759 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Etažno

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 12.10.2026

ID: 835044

Opis

KVALITETNA NOVOGRADNJA U DELU MIRIJEVA SA KOMPLETNOM INFRASTRUKTUROM - BLIZU ŠKOLE, OBDANIŠTA, PREVOZA, SNABDEVANJA. POUZDAN INVESTITOR SA POTVRĐENOM REPUTACIJOM KVALITETA GRADNJE, FUNKCIONALNOSTI STANOVA I POŠTOVANJA ROKOVA. OBJEKAT NIŽE SPRATNOSTI SA LIFTOM I DVA NIVOA PODZEMNIH GARAŽA. STRUKTURE STANOVA OD 1.0 DO 3.0, POVRŠINE OD 35 DO 64M2. ROK USELJENJA TREĆI KVARTAL 2023.GOD. CENE STANOVA SU ISKAZANE SA PDV-OM, MOGUĆNOST REFUNDACIJE PDV-A ZA KUPCE PRVOG STANA. MOGUĆNOST FAZNOG PLAĆANJA U SKLADU SA DINAMIKOM GRADNJE. OBJEKAT U IZGRADNJI, PRAVOSNAŽNA GRAĐEVINSKA DOZVOLA.MOGUĆNOST KUPOVINE GARAŽNOG MESTA. gr.dozvola 2/4

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 102.043 € Prosek: 279.450 € · -63% (ispod proseka)
Medijana: 233.500 € · -56% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.759 €/m² Prosek: 3.269 €/m² · -46% (ispod proseka)
Medijana: 3.127 €/m² · -44% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

279.450 €

Medijana: 233.500 €

Prosečna površina

86,5 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.269 €/m²

Medijana: 3.127 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.307 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.880 €/m² +25% · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.880 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 169.422 € i površinom oko 60,6 m².

Mirijevo 2.307 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.307 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 164.073 € i površinom oko 76,1 m².

Banovo Brdo 3.254 €/m² +41% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.254 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 275.315 € i površinom oko 90,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +114% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Višnjička Banja 3.065 €/m² +33% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.065 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 186.750 € i površinom oko 60,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +10% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 233.500 € (prosek 279.450 €) i medijanu od 3.127 €/m² (prosek 3.269 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.885 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	233.500 €	3.127 €	3.269 €	1.864
Novi Sad	150.000 €	2.885 € -8%	2.920 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € -29%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -34%	1.998 €	25
Niš	169.300 €	2.015 € -36%	2.069 €	627

Za trosoban stan, stan (Mirijevou, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 1.864 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 279.450 €, prosečna površina 86,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.269 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu (ukupno 1.864 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Mirijevou, Zvezdari, Beogradu je 14% oglasa za trosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 27.107 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

27.107 €

U Mirijevou, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Mirijevou, Zvezdari, Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.301 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.049 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.569 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.301 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.067 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.903 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.391 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.178 €/m²).

Jednosoban stan 3.049 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.569 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.301 €/m² · 27 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.067 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.903 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.391 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.178 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (79%), Lift (48%), Parking mesto (32%), Garaža (18%), Novogradnja (7%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 102.043 € - ispod proseka tržišta (63%). Prosečna cena sličnih oglasa je 279.450 €, a medijana 233.500 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 1.759 €/m² - ispod proseka tržišta (46%). Prosek za trosoban stan u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu je oko 3.269 €/m², medijana 3.127 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu iznosi 279.450 € (medijana 233.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.269 €/m², a medijana 3.127 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.864 oglasa za trosoban stan u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,5 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.