Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 58m² · 102.043€

ZVEZDARA MIRIJEVO 58m2 , 102043e

Novo 1

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 102.043€

Površina: 58 m² (1 759 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Etažno

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 835044

Opis

KVALITETNA NOVOGRADNJA U DELU MIRIJEVA SA KOMPLETNOM INFRASTRUKTUROM - BLIZU ŠKOLE, OBDANIŠTA, PREVOZA, SNABDEVANJA. POUZDAN INVESTITOR SA POTVRĐENOM REPUTACIJOM KVALITETA GRADNJE, FUNKCIONALNOSTI STANOVA I POŠTOVANJA ROKOVA. OBJEKAT NIŽE SPRATNOSTI SA LIFTOM I DVA NIVOA PODZEMNIH GARAŽA. STRUKTURE STANOVA OD 1.0 DO 3.0, POVRŠINE OD 35 DO 64M2. ROK USELJENJA TREĆI KVARTAL 2023.GOD. CENE STANOVA SU ISKAZANE SA PDV-OM, MOGUĆNOST REFUNDACIJE PDV-A ZA KUPCE PRVOG STANA. MOGUĆNOST FAZNOG PLAĆANJA U SKLADU SA DINAMIKOM GRADNJE. OBJEKAT U IZGRADNJI, PRAVOSNAŽNA GRAĐEVINSKA DOZVOLA.MOGUĆNOST KUPOVINE GARAŽNOG MESTA. gr.dozvola 2/4

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 102.043 € Prosek: 328.768 € · -69% (ispod proseka)
Medijana: 255.000 € · -60% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 1.234.584 €

Cena / m²: 1.759 €/m² Prosek: 3.569 €/m² · -51% (ispod proseka)
Medijana: 3.554 €/m² · -51% (ispod medijane)

1.497 €/m² Prosek · Medijana 6.393 €/m²

Prosečna cena

328.768 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

90,3 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.569 €/m²

Medijana: 3.554 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mirijevo, Zvezdara, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.133 €/m² Najskuplje: 5.003 €/m²

Dedinje 5.003 €/m² +135% · 8 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.003 €/m² — 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 908.292 € i površinom oko 181,8 m².

Mirijevo 2.411 €/m² +13% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.411 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 184.920 € i površinom oko 75,8 m².

Karaburma 3.043 €/m² +43% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.043 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 153.725 € i površinom oko 51,3 m².

Krunski Venac 4.522 €/m² +112% · 3 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.522 €/m² — 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 264.000 € i površinom oko 58,3 m².

Lion 3.294 €/m² +54% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.294 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 353.600 € i površinom oko 126,0 m².

Borča 2.133 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Borča ima prosečno 2.133 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 120.667 € i površinom oko 57,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 328.768 €) i medijanu od 3.554 €/m² (prosek 3.569 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	3.554 €	3.569 €	1.848
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -21%	2.920 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -38%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -41%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -42%	1.953 €	32

Za trosoban stan, stan (Mirijevo, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 328.768 €, prosečna površina 90,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.569 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.234.584 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mirijevo, Zvezdara, Beograd (ukupno 1.848 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Mirijevo, Zvezdara, Beograd je 23% oglasa za trosoban stan, stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.465 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.465 €

U Mirijevo, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Mirijevo, Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Mirijevo, Zvezdara, Beograd najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.575 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.371 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.319 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.634 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.308 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.575 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.914 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.313 €/m²).

Jednosoban stan 3.371 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.319 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.634 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.308 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.575 €/m² · 28 ogl. · 30%

Četverosoban stan 3.914 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.313 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (68%), Lift (51%), Parking mesto (30%), Novogradnja (30%), Garaža (20%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 102.043 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 328.768 € (69%) i ispod medijane od medijane od 255.000 € (60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 1.234.584 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.759 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd oko 3.569 €/m² (ispod proseka proseka, 51%), a medijana 3.554 €/m² (ispod medijane medijane, 51%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.497 do 6.393 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd iznosi 328.768 €, a medijana 255.000 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 1.234.584 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.569 €/m², medijana je 3.554 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.497 do 6.393 €/m².

Trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,3 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.848 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 328.768 € (medijana 255.000 €), prosečna površina 90,3 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.