Trosoban stan, Hram · 79m² · 363.000€

VRACAR HRAM 79m2 , 5 , 363000e

Novo 10

Tip

Stan

Površina

79 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 363.000€

Površina: 79 m² (4 594 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.10.2026

ID: 1506570

Opis

Na odlicnoj lokaciji - 500m od Hrama, prodajemo salonac na prvom spratu, dvostrane orijentacije, visine plafona 3.20m. Lako deljiv na dve stambene jedinice, sa dva ulaza, dva m.č. (kupatilo i odvojeni gostinjski toalet).
Stan ima mogućnosti za razne adaptacije i prilagodjavanje prostora svojim potrebama.
Uknjižen je na 79m2, na sadašnje vlasnike, bez ikakvih tereta. Odmah je useljiv.
Kontakt: 069/4000-240... Prikaži broj
Sastoji se od ulaznog salona, iz kojeg se ulazi u spavacu sobu; od druge spavace sobe je napravljena kuhinja na koju se nadovezuje velika trpezarija iz koje se izlazi na lodu, koja je orijentisana ka dvorištu. Iz trpezarije je ulaz u ostavu. uknjizen 1/4 PATRIJARHA VARNAVE

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Hram, Vracar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 363.000 € Prosek: 356.714 € · +2% (u proseku)
Medijana: 289.900 € · +25% (iznad medijane)

51.000 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 4.595 €/m² Prosek: 3.444 €/m² · +33% (iznad proseka)
Medijana: 3.328 €/m² · +38% (iznad medijane)

1.365 €/m² Prosek · Medijana 10.791 €/m²

Prosečna cena

356.714 €

Medijana: 289.900 €

Prosečna površina

100,9 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

3.444 €/m²

Medijana: 3.328 €/m²

Raspon cena

51.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Hramu, Vračaru, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Voždovac, Rakovica i dr..

Najjeftinije: 1.992 €/m² Najskuplje: 5.216 €/m²

Vračar (Centar) 3.932 €/m² +97% · 8 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.932 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 545.625 € i površinom oko 136,6 m².

Voždovac 3.283 €/m² +65% · 6 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.283 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 459.680 € i površinom oko 139,7 m².

Rakovica 1.992 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Rakovica ima prosečno 1.992 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 133.500 € i površinom oko 69,5 m².

Stari Grad 3.820 €/m² +92% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.820 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 431.600 € i površinom oko 118,2 m².

Karaburma 3.144 €/m² +58% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.144 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 164.250 € i površinom oko 53,2 m².

Dedinje 5.216 €/m² +162% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.216 €/m² - 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 882.937 € i površinom oko 169,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 289.900 € (prosek 356.714 €) i medijanu od 3.328 €/m² (prosek 3.444 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.735 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	289.900 €	3.328 €	3.444 €	1.857
Novi Sad	187.000 €	2.735 € -18%	2.817 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -33%	2.161 €	51
Niš	152.000 €	2.091 € -37%	2.187 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -40%	1.991 €	23

Za trosoban stan, stan (Hramu, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 1.857 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 356.714 €, prosečna površina 100,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.444 €/m². Raspon cena kreće se od 51.000 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Hramu, Vračaru, Beogradu (ukupno 1.857 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Hramu, Vračaru, Beogradu je 13% oglasa za trosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 31.308 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

31.308 €

U Hramu, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Hramu, Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Hramu, Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.671 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.726 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.209 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.134 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.345 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.671 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 3.567 €/m²), petosoban stan (16 oglasa, prosek 3.311 €/m²).

Jednosoban stan 3.726 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.209 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.134 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.345 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.671 €/m² · 27 ogl. · 28%

Četverosoban stan 3.567 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.311 €/m² · 16 ogl. · 17%

Među oglasima za trosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (66%), Lift (42%), Parking mesto (40%), Garaža (16%), Novogradnja (15%).

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Hramu, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 363.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 356.714 €, a medijana 289.900 €. Raspon u uzorku: od 51.000 do 1.500.000 €.

Cena po m² iznosi 4.595 €/m² - iznad proseka tržišta (+33%). Prosek za trosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu je oko 3.444 €/m², medijana 3.328 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.365 do 10.791 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu iznosi 356.714 € (medijana 289.900 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 51.000 do 1.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu iznosi oko 3.444 €/m², a medijana 3.328 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.365 do 10.791 €/m².

Trenutno je aktivno 1.857 oglasa za trosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 100,9 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.