Trosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 88m² · 288.750€

3.5, Banovo brdo, 88m2+61m2 dvorište, eg, garaža

10

Trosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 88m² · 288.750€

Tip

Stan

Površina

88 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 288.750€

Površina: 88 m² (3 281 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 1308105

Opis

3.5, Banovo brdo, 88m2, Pr/4, toplotne pumpe, lift, novogradnja, terasa 61m2,garaža.

Tel: 0631811002 ... Prikaži broj Zorana Petrović

Novogradnja u izgradnji. Građevinska dozvola. Povraćaj PDV-a za kupce prvog stana. Cena:3300eur/m2+pdv. Mogućnost kupovine na kredit. Rok završetka radova mart 2026. godine.

Nudimo Vam u zgradi odličnog kvaliteta gradnje, sa malim brojem stanova, izuzetan 3.0 stan sam na spratu. Dvostrano je orijentisan i sastoji se iz predsoblja, prostranog dnevnog boravka, trpezarije, kuhinje, 2 kupatila, garderobe, dve spavaće sobe, unutrašnjeg ograđenog dvorišta od 61m2 u koje samo ovaj stan ima pristup. Stanu dodatno pripada prostrana ostava Uz stan je dostupna kupovina garažnih mesta. Visoko kvalitetna gradnja, spoljnja alu stolarija sa termopresekom, sigurnosna vrata, mobilijar renomiranih proizvođača galanterije. Liftovi putnički i auto, grejanje i hlađenjena, toplotne pumpe, podno, interfon, internet.

Blizina mosta na Adi, Ada mall-a, Ade Ciganlije, škola, vrtića, opštine, pijace, odlična povezanost sa svim delovima grada.
Provizija 2%.
Kontakt : 0631811002 ... Prikaži broj Zorana Petrović

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 288.750 € Prosek: 273.897 € · +5% (iznad proseka)
Medijana: 235.000 € · +23% (iznad medijane)

51.800 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.281 €/m² Prosek: 3.424 €/m² · -4% (u proseku)
Medijana: 3.352 €/m² · -2% (u medijani)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

273.897 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

81,2 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.424 €/m²

Medijana: 3.352 €/m²

Raspon cena

51.800 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.381 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.381 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.381 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.692 € i površinom oko 77,0 m².

Centar 3.690 €/m² +55% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.690 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 358.800 € i površinom oko 95,2 m².

Banovo Brdo 3.278 €/m² +38% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.278 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 301.378 € i površinom oko 99,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +107% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +38% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Karaburma 2.904 €/m² +22% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.904 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.000 € i površinom oko 69,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 273.897 €) i medijanu od 3.352 €/m² (prosek 3.424 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	3.352 €	3.424 €	1.848
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -16%	2.920 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -34%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -37%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -39%	1.953 €	32

Za stan (Banovo Brdo, Čukarica, Beograd) trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 273.897 €, prosečna površina 81,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.424 €/m². Raspon cena kreće se od 51.800 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd (ukupno 1.848 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Banovo Brdo, Čukarica, Beograd je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.950 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.950 €

U Banovo Brdo, Čukarica, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Banovo Brdo, Čukarica, Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.196 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.581 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.508 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.637 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.828 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.196 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.056 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.965 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.230 €/m²).

Jednosoban stan 3.581 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.508 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.637 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.828 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.196 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.056 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.965 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.230 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (70%), Lift (53%), Parking mesto (32%), Garaža (16%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Ovaj oglas košta 288.750 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 273.897 € (+5%) i iznad medijane od medijane od 235.000 € (+23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 51.800 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.281 €/m², dok je prosek za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd oko 3.424 €/m² (u proseku proseka, 4%), a medijana 3.352 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd iznosi 273.897 €, a medijana 235.000 €. Raspon cena kreće se od 51.800 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd iznosi oko 3.424 €/m², medijana je 3.352 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,2 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.848 aktivnih oglasa, tržište za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 273.897 € (medijana 235.000 €), prosečna površina 81,2 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.