Trosoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 77m² · 234.000€

PRODAJA, 3.0 STAN , LEKINO BRDO, VOZDOVAC

10

Trosoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 77m² · 234.000€

Tip

Stan

Površina

77 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 234.000€

Površina: 77 m² (3 038 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.06.2026

ID: 1437924

Opis

Prodajemo odlican trosoban stan na prvom spratu u okviru porodicne stambene
zgrade preko puta FK Sindjelic u blizini ulice Vojislava Ilic I Beo soping centra.
Nepokretnost se prodaje sa svim ugradnim elementima i stvarima u vidjenom stanju.
Uradjena je potpuna adaptacija i tom prilikom se vodilo racuna o svakom detalju,
zamenjena je spoljna stolarija, vodo i elektro instalacije u kupatilu i kuhinji, uradjena
keramika u stepenisnom delu ulaznog hodnika.
Uknjizena kvadratura stana je 61m a ukupna izmerena povrsina iznosi 77m.
Jedna od bitnih prednosti za buduceg vlasnika jeste mogucnost nadogradnje citavom
posvrsinom tavanskog dela, cime bi se stambeni prostor uvecao za dodatnih 95m, sto ovaj
objekat cini jos atraktivnijim za investiciono ulaganje.
Dodatna prednost je obezbedjen parking prostor ispred objekta.
Stan je uknjizen na vlasnika bez tereta i zabelezbi i odmah useljiv.

Ulaz-stepeniste, zastakljena lodja, dnevni boravak, kuhinja, trpezarija, dve spavace sobe,
kupatilo,terasa,ostava. Uknjizen 1/1 Kralja Ostoje -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 234.000 € Prosek: 309.174 € · -24% (ispod proseka)
Medijana: 248.500 € · -6% (ispod medijane)

73.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.039 €/m² Prosek: 3.385 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 3.173 €/m² · -4% (u medijani)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

309.174 €

Medijana: 248.500 €

Prosečna površina

92,0 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.385 €/m²

Medijana: 3.173 €/m²

Raspon cena

73.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.358 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.928 €/m² +24% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.928 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 178.113 € i površinom oko 61,3 m².

Banovo Brdo 3.321 €/m² +41% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.321 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 384.991 € i površinom oko 123,4 m².

Mirijevo 2.358 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.358 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 185.071 € i površinom oko 87,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +109% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.528 €/m² +92% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.528 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 320.650 € i površinom oko 74,0 m².

Centar 3.507 €/m² +49% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.507 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 353.000 € i površinom oko 100,5 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 248.500 € (prosek 309.174 €) i medijanu od 3.173 €/m² (prosek 3.385 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.942 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	248.500 €	3.173 €	3.385 €	1.851
Novi Sad	161.374 €	2.942 € -7%	2.990 €	1.674
Pančevo	135.000 €	2.045 € -36%	1.945 €	29
Niš	122.500 €	2.018 € -36%	2.163 €	691
Kragujevac	114.400 €	1.983 € -38%	1.996 €	89

Za trosoban stan, stan (Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd) trenutno imamo 1.851 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 309.174 €, prosečna površina 92,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.385 €/m². Raspon cena kreće se od 73.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd (ukupno 1.851 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd je 22% oglasa za trosoban stan, stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.264 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

31.264 €

U Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 3.435 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.059 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.604 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.435 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.570 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.081 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.571 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.363 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.067 €/m²).

Jednosoban stan 3.059 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.604 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.435 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.570 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.081 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 3.571 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.363 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.067 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (71%), Lift (53%), Garaža (25%), Parking mesto (24%), Novogradnja (10%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd

Ovaj oglas košta 234.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 309.174 € (24%) i ispod medijane od medijane od 248.500 € (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 73.500 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.039 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd oko 3.385 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 3.173 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd iznosi 309.174 €, a medijana 248.500 €. Raspon cena kreće se od 73.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd iznosi oko 3.385 €/m², medijana je 3.173 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.851 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 92,0 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.851 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 309.174 € (medijana 248.500 €), prosečna površina 92,0 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.