Trosoban stan, Lekino Brdo · 77m² · 234.000€

PRODAJA, 3.0 STAN , LEKINO BRDO, VOZDOVAC

10

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 1

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 3

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 4

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 5

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 6

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 7

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 8

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 9

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 10

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

77 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 234.000€

Površina: 77 m² (3 038 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 1437924

Opis

Prodajemo odlican trosoban stan na prvom spratu u okviru porodicne stambene
zgrade preko puta FK Sindjelic u blizini ulice Vojislava Ilic I Beo soping centra.
Nepokretnost se prodaje sa svim ugradnim elementima i stvarima u vidjenom stanju.
Uradjena je potpuna adaptacija i tom prilikom se vodilo racuna o svakom detalju,
zamenjena je spoljna stolarija, vodo i elektro instalacije u kupatilu i kuhinji, uradjena
keramika u stepenisnom delu ulaznog hodnika.
Uknjizena kvadratura stana je 61m a ukupna izmerena povrsina iznosi 77m.
Jedna od bitnih prednosti za buduceg vlasnika jeste mogucnost nadogradnje citavom
posvrsinom tavanskog dela, cime bi se stambeni prostor uvecao za dodatnih 95m, sto ovaj
objekat cini jos atraktivnijim za investiciono ulaganje.
Dodatna prednost je obezbedjen parking prostor ispred objekta.
Stan je uknjizen na vlasnika bez tereta i zabelezbi i odmah useljiv.

Ulaz-stepeniste, zastakljena lodja, dnevni boravak, kuhinja, trpezarija, dve spavace sobe,
kupatilo,terasa,ostava. Uknjizen 1/1 Kralja Ostoje -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 234.000 € Prosek: 272.556 € · -14% (ispod proseka)
Medijana: 228.438 € · +2% (blizu medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.039 €/m² Prosek: 3.316 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 3.201 €/m² · -5% (ispod medijane)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

272.556 €

Medijana: 228.438 €

Prosečna površina

83,4 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.316 €/m²

Medijana: 3.201 €/m²

Raspon cena

85.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.321 €/m² Najskuplje: 4.907 €/m²

Karaburma 2.627 €/m² +13% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.627 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 170.243 € i površinom oko 66,6 m².

Mirijevo 2.321 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.321 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 168.367 € i površinom oko 83,2 m².

Centar 3.483 €/m² +50% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.483 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 340.800 € i površinom oko 88,4 m².

Vukov Spomenik 4.366 €/m² +88% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.366 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 372.050 € i površinom oko 86,3 m².

Banovo Brdo 2.671 €/m² +15% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.671 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 271.500 € i površinom oko 116,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.907 €/m² +111% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.907 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 166,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 228.438 € (prosek 272.556 €) i medijanu od 3.201 €/m² (prosek 3.316 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.041 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	228.438 €	3.201 €	3.316 €	1.863
Novi Sad	136.000 €	3.041 € -5%	3.032 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -30%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € -34%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -37%	1.990 €	24

Za trosoban stan, stan (Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 272.556 €, prosečna površina 83,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.316 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu (ukupno 1.863 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu je 18% oglasa za trosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 31.561 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

31.561 €

U Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 3.128 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.836 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.303 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.312 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 3.128 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.327 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.433 €/m²).

Jednosoban stan 3.836 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.303 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.312 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.128 €/m² · 35 ogl. · 37%

Četverosoban stan 3.327 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.433 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (73%), Lift (50%), Parking mesto (28%), Garaža (16%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 234.000 € - ispod proseka tržišta (14%). Prosečna cena sličnih oglasa je 272.556 €, a medijana 228.438 €. Raspon u uzorku: od 85.000 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.039 €/m² - ispod proseka tržišta (8%). Prosek za trosoban stan u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu je oko 3.316 €/m², medijana 3.201 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 6.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu iznosi 272.556 € (medijana 228.438 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 3.316 €/m², a medijana 3.201 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 6.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.863 oglasa za trosoban stan u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,4 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.