Trosoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 77m² · 234.000€

PRODAJA, 3.0 STAN , LEKINO BRDO, VOZDOVAC

10

Trosoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 77m² · 234.000€

Tip

Stan

Površina

77 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 234.000€

Površina: 77 m² (3 038 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.08.2026

ID: 1437924

Opis

Prodajemo odlican trosoban stan na prvom spratu u okviru porodicne stambene
zgrade preko puta FK Sindjelic u blizini ulice Vojislava Ilic I Beo soping centra.
Nepokretnost se prodaje sa svim ugradnim elementima i stvarima u vidjenom stanju.
Uradjena je potpuna adaptacija i tom prilikom se vodilo racuna o svakom detalju,
zamenjena je spoljna stolarija, vodo i elektro instalacije u kupatilu i kuhinji, uradjena
keramika u stepenisnom delu ulaznog hodnika.
Uknjizena kvadratura stana je 61m a ukupna izmerena povrsina iznosi 77m.
Jedna od bitnih prednosti za buduceg vlasnika jeste mogucnost nadogradnje citavom
posvrsinom tavanskog dela, cime bi se stambeni prostor uvecao za dodatnih 95m, sto ovaj
objekat cini jos atraktivnijim za investiciono ulaganje.
Dodatna prednost je obezbedjen parking prostor ispred objekta.
Stan je uknjizen na vlasnika bez tereta i zabelezbi i odmah useljiv.

Ulaz-stepeniste, zastakljena lodja, dnevni boravak, kuhinja, trpezarija, dve spavace sobe,
kupatilo,terasa,ostava. Uknjizen 1/1 Kralja Ostoje -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 234.000 € Prosek: 273.595 € · -14% (ispod proseka)
Medijana: 227.650 € · +3% (u medijani)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.039 €/m² Prosek: 3.338 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 3.233 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

273.595 €

Medijana: 227.650 €

Prosečna površina

85,1 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.338 €/m²

Medijana: 3.233 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.907 €/m²

Mirijevo 2.698 €/m² +7% · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.698 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 169.537 € i površinom oko 70,4 m².

Karaburma 2.935 €/m² +16% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.935 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 149.150 € i površinom oko 51,5 m².

Banovo Brdo 3.393 €/m² +34% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.393 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 402.973 € i površinom oko 125,0 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +29% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.278 € i površinom oko 46,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.907 €/m² +94% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.907 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 166,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 227.650 € (prosek 273.595 €) i medijanu od 3.233 €/m² (prosek 3.338 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.647 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	227.650 €	3.233 €	3.338 €	1.856
Novi Sad	190.000 €	2.647 € -18%	2.678 €	1.694
Niš	125.000 €	2.104 € -35%	2.090 €	680
Kragujevac	125.000 €	2.092 € -35%	2.039 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -37%	1.953 €	32

Za trosoban stan, stan (Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd) trenutno imamo 1.856 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 273.595 €, prosečna površina 85,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.338 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd (ukupno 1.856 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd je 25% oglasa za trosoban stan, stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.832 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.832 €

U Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.965 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.571 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.807 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.634 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.608 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.965 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.178 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.074 €/m²).

Jednosoban stan 3.571 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.807 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.634 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.608 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.965 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.694 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.178 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.074 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (74%), Lift (44%), Parking mesto (26%), Garaža (14%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd

Ovaj oglas košta 234.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 273.595 € (14%) i u medijani od medijane od 227.650 € (+3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.039 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd oko 3.338 €/m² (ispod proseka proseka, 9%), a medijana 3.233 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 6.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd iznosi 273.595 €, a medijana 227.650 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd iznosi oko 3.338 €/m², medijana je 3.233 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.856 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,1 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.856 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 273.595 € (medijana 227.650 €), prosečna površina 85,1 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.