Trosoban stan, Banjica · 65m² · 205.000€

PRODAJA, 3.0 STAN NA BANJICI SA GARAZNIM MESTOM

10

Tip

Stan

Površina

65 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 205.000€

Površina: 65 m² (3 153 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1461278

Opis

U ponudi je trosoban stan na Banjici, smesten u novoj modernoj zgradi izgradjenoj
po savremenim standardima uz koriscenje kvalitetnih materijala. Zgrada ima lift,
centralno grejanje i garazu. U prizemlju zgrade nalazi se vise maloprodajnih
objekata, zbog cega je visina prvog sprata na kojem se stan nalazi ekvivalentna
trecem spratu. Stan je uknjizen na 58m2 dok je stvarna merena povrsina 65 m2,
dvostrano je orijentisan i obiluje dnevnom svetloscu. Prostor je funkcionalno
organizovan: otvoreni dnevni deo povezuje kuhinju, trpezariju i boravak sa izlazom
na lodju, dok spavaci blok cine dve udobne sobe sa dovoljno mesta za odlaganje,
kupatilo i odvojeni toalet. Sve je u odlicnom stanju i spremno za useljenje bez
dodatnih ulaganja. Uz stan ide i pripadajuca ostava na nivou garaze. Parking mesto
u garazi zgrade dostupno je po ceni od 18.000 evra, ali nije uslov kupovine stana.
Lokacija predstavlja jednu od najvecih prednosti, mirno, zeleno okruzenje tipicno
za Banjicu kombinuje se sa neposrednom blizinom skola, pijace, sportskih terena,
prodavnica i vise linija javnog prevoza.

Hodnik, dnevno trpezarijski deo,dve spavace sobe, kupatilo, toalet, lodja, ostava. Uknjizen 1/4 Paunova -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Banjica, Vozdovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 205.000 € Prosek: 284.827 € · -28% (ispod proseka)
Medijana: 239.273 € · -14% (ispod medijane)

98.670 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.154 €/m² Prosek: 3.352 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 3.215 €/m² · -2% (blizu medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

284.827 €

Medijana: 239.273 €

Prosečna površina

88,0 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.352 €/m²

Medijana: 3.215 €/m²

Raspon cena

98.670 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Banjici, Voždovcu, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.395 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.749 €/m² +15% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.749 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 170.114 € i površinom oko 63,6 m².

Mirijevo 2.395 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.395 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 162.998 € i površinom oko 74,9 m².

Banovo Brdo 3.217 €/m² +34% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.217 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 323.378 € i površinom oko 114,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +106% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Višnjička Banja 3.065 €/m² +28% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.065 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 186.750 € i površinom oko 60,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +6% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 239.273 € (prosek 284.827 €) i medijanu od 3.215 €/m² (prosek 3.352 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.742 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.273 €	3.215 €	3.352 €	1.864
Novi Sad	207.950 €	2.742 € -15%	2.819 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -31%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -36%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -36%	2.021 €	630

Za trosoban stan, stan (Banjici, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.864 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 284.827 €, prosečna površina 88,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.352 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Banjici, Voždovcu, Beogradu (ukupno 1.864 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Banjici, Voždovcu, Beogradu je 19% oglasa za trosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.653 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

29.653 €

U Banjici, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Banjici, Voždovcu, Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Banjici, Voždovcu, Beogradu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.474 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.626 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.614 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.474 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.994 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.392 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.974 €/m²).

Jednosoban stan 3.626 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.614 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.474 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.994 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.392 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.974 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan u Banjici, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (78%), Lift (51%), Parking mesto (31%), Garaža (18%), Novogradnja (7%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Banjici, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 205.000 € - ispod proseka tržišta (28%). Prosečna cena sličnih oglasa je 284.827 €, a medijana 239.273 €. Raspon u uzorku: od 98.670 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.154 €/m² - ispod proseka tržišta (6%). Prosek za trosoban stan u Banjici, Voždovcu, Beogradu je oko 3.352 €/m², medijana 3.215 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Banjici, Voždovcu, Beogradu iznosi 284.827 € (medijana 239.273 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 98.670 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Banjici, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 3.352 €/m², a medijana 3.215 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.864 oglasa za trosoban stan u Banjici, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,0 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.