Trosoban stan, Beograd - Banjica | Prodaja · 65m² · 205.000€

PRODAJA, 3.0 STAN NA BANJICI SA GARAZNIM MESTOM

10

Trosoban stan, Beograd - Banjica | Prodaja · 65m² · 205.000€

Tip

Stan

Površina

65 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 205.000€

Površina: 65 m² (3 153 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 1461278

Opis

U ponudi je trosoban stan na Banjici, smesten u novoj modernoj zgradi izgradjenoj
po savremenim standardima uz koriscenje kvalitetnih materijala. Zgrada ima lift,
centralno grejanje i garazu. U prizemlju zgrade nalazi se vise maloprodajnih
objekata, zbog cega je visina prvog sprata na kojem se stan nalazi ekvivalentna
trecem spratu. Stan je uknjizen na 58m2 dok je stvarna merena povrsina 65 m2,
dvostrano je orijentisan i obiluje dnevnom svetloscu. Prostor je funkcionalno
organizovan: otvoreni dnevni deo povezuje kuhinju, trpezariju i boravak sa izlazom
na lodju, dok spavaci blok cine dve udobne sobe sa dovoljno mesta za odlaganje,
kupatilo i odvojeni toalet. Sve je u odlicnom stanju i spremno za useljenje bez
dodatnih ulaganja. Uz stan ide i pripadajuca ostava na nivou garaze. Parking mesto
u garazi zgrade dostupno je po ceni od 18.000 evra, ali nije uslov kupovine stana.
Lokacija predstavlja jednu od najvecih prednosti, mirno, zeleno okruzenje tipicno
za Banjicu kombinuje se sa neposrednom blizinom skola, pijace, sportskih terena,
prodavnica i vise linija javnog prevoza.

Hodnik, dnevno trpezarijski deo,dve spavace sobe, kupatilo, toalet, lodja, ostava. Uknjizen 1/4 Paunova -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Banjica, Vozdovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 205.000 € Prosek: 274.034 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 227.650 € · -10% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.154 €/m² Prosek: 3.399 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 3.261 €/m² · -3% (u medijani)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

274.034 €

Medijana: 227.650 €

Prosečna površina

84,2 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.399 €/m²

Medijana: 3.261 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Banjica, Vozdovac, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.907 €/m²

Mirijevo 2.725 €/m² +8% · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.725 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.982 € i površinom oko 71,0 m².

Karaburma 2.935 €/m² +16% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.935 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 149.150 € i površinom oko 51,5 m².

Banovo Brdo 3.393 €/m² +34% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.393 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 402.973 € i površinom oko 125,0 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +29% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.278 € i površinom oko 46,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.907 €/m² +94% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.907 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 166,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 227.650 € (prosek 274.034 €) i medijanu od 3.261 €/m² (prosek 3.399 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.647 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	227.650 €	3.261 €	3.399 €	1.856
Novi Sad	190.000 €	2.647 € -19%	2.678 €	1.694
Niš	125.000 €	2.104 € -35%	2.090 €	680
Kragujevac	125.000 €	2.092 € -36%	2.039 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -37%	1.953 €	32

Za trosoban stan, stan (Banjica, Vozdovac, Beograd) trenutno imamo 1.856 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 274.034 €, prosečna površina 84,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.399 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Banjica, Vozdovac, Beograd (ukupno 1.856 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Banjica, Vozdovac, Beograd je 25% oglasa za trosoban stan, stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.872 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

30.872 €

U Banjica, Vozdovac, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Banjica, Vozdovac, Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Banjica, Vozdovac, Beograd najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.634 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.571 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.608 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.634 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.608 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.024 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.178 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 2.982 €/m²).

Jednosoban stan 3.571 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.608 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.634 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.608 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.024 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.694 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.178 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.982 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Banjica, Vozdovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (73%), Lift (45%), Parking mesto (24%), Garaža (16%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Banjica, Vozdovac, Beograd

Ovaj oglas košta 205.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 274.034 € (25%) i ispod medijane od medijane od 227.650 € (10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.154 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Banjica, Vozdovac, Beograd oko 3.399 €/m² (ispod proseka proseka, 7%), a medijana 3.261 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Banjica, Vozdovac, Beograd iznosi 274.034 €, a medijana 227.650 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Banjica, Vozdovac, Beograd iznosi oko 3.399 €/m², medijana je 3.261 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.856 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Banjica, Vozdovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,2 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.856 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Banjica, Vozdovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 274.034 € (medijana 227.650 €), prosečna površina 84,2 m² (medijana 68,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.