Cetvorosoban stan, Beograd - Takovska | Prodaja · 97m² · 343.000€

Stari grad, Takovska, Takovska, 4.0, 97m2, 343000 EUR

10

Cetvorosoban stan, Beograd - Takovska | Prodaja · 97m² · 343.000€

Tip

Stan

Površina

97 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 343.000€

Površina: 97 m² (3 536 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 1454866

Opis

Prodaje se četvorosoban, salonski stan, na prvom spratu, u dobro održavanoj zgradi sa liftom, u Takovskoj ulici.
Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, tri spavaće sobe, kuhinje sa trpezarijom, kupatila, gostinskog toaleta i ostave.
Dvostrano orijentisan, deljiv na dve stambene jedinice, poseduje dva ulaza.
Na stanu je promenjena celokupna spoljna stolarija i postavljena PVC.
Postoji mogućnost priključka na centralno grejanje.
Upisan sa površinom od 97m2, bez tereta i zabeležbi, pogodan i za kreditne kupce.
S obzirom na svoju lokaciju, funkcionalan raspored, uz ulaganja pogodan kao investicija za dnevno ili mesečno izdavanje. GREJANJE - Kaljeva peć, sprat 1/5, LIFT, SALONAC, INTERFON ID oglasa: 75482. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Takovska, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 343.000 € Prosek: 277.005 € · +24% (iznad proseka)
Medijana: 258.000 € · +33% (iznad medijane)

68.000 € Prosek · Medijana 760.000 €

Cena / m²: 3.536 €/m² Prosek: 3.830 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 3.665 €/m² · -4% (u medijani)

1.262 €/m² Prosek · Medijana 8.837 €/m²

Prosečna cena

277.005 €

Medijana: 258.000 €

Prosečna površina

73,2 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.830 €/m²

Medijana: 3.665 €/m²

Raspon cena

68.000 – 760.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Takovska, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorcol, Kaludjerica i dr..

Najjeftinije: 1.641 €/m² Najskuplje: 5.343 €/m²

Centar 4.737 €/m² +189% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 4.737 €/m² — 189% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 24 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 366.750 € i površinom oko 78,0 m².

Dorcol 4.373 €/m² +166% · 9 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.373 €/m² — 166% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 283.782 € i površinom oko 68,2 m².

Kaludjerica 1.641 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.641 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 140.833 € i površinom oko 85,8 m².

Lekino Brdo 4.500 €/m² +174% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.500 €/m² — 174% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 310.826 € i površinom oko 68,8 m².

Beograd Na Vodi 5.343 €/m² +226% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.343 €/m² — 226% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 378.333 € i površinom oko 71,3 m².

Autokomanda 4.230 €/m² +158% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.230 €/m² — 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 304.667 € i površinom oko 69,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 258.000 € (prosek 277.005 €) i medijanu od 3.665 €/m² (prosek 3.830 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.627 €/m²) i Niš (2.127 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	258.000 €	3.665 €	3.830 €	1.856
Novi Sad	177.200 €	2.627 € -28%	2.770 €	1.709
Niš	131.740 €	2.127 € -42%	2.063 €	681
Kragujevac	132.563 €	2.095 € -43%	2.047 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -44%	1.961 €	31

Za četverosoban stan, stan (Takovska, Beograd) trenutno imamo 1.856 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 277.005 €, prosečna površina 73,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.830 €/m². Raspon cena kreće se od 68.000 – 760.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Takovska, Beograd (ukupno 1.856 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Takovska, Beograd je 41% oglasa za četverosoban stan, stan (41 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 21.541 €).

Sniženih oglasa

41%

41/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

21.541 €

U Takovska, Beograd najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Takovska, Beograd je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (12%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 44 ogl. · 44%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

U Takovska, Beograd najviše je trosoban stan (39% ponude, prosečno 3.721 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.624 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.706 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 4.562 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.755 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosek 3.721 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.062 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 4.059 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.852 €/m²).

Jednosoban stan 3.624 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.706 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 4.562 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.755 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.721 €/m² · 38 ogl. · 39%

Troiposoban stan 3.062 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 4.059 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 3.852 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Takovska, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (70%), Lift (45%), Garaža (25%), Novogradnja (22%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Takovska, Beograd

Ovaj oglas košta 343.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 277.005 € (+24%) i iznad medijane od medijane od 258.000 € (+33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 68.000 do 760.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.536 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Takovska, Beograd oko 3.830 €/m² (ispod proseka proseka, 8%), a medijana 3.665 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.262 do 8.837 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Takovska, Beograd iznosi 277.005 €, a medijana 258.000 €. Raspon cena kreće se od 68.000 do 760.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Takovska, Beograd iznosi oko 3.830 €/m², medijana je 3.665 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.262 do 8.837 €/m².

Trenutno imamo 1.856 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Takovska, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,2 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 113,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.856 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Takovska, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 277.005 € (medijana 258.000 €), prosečna površina 73,2 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.