Cetvorosoban stan, Takovska · 97m² · 343.000€

Stari grad, Takovska, Takovska, 4.0, 97m2, 343000 EUR

10

Tip

Stan

Površina

97 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 343.000€

Površina: 97 m² (3 536 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1454866

Opis

Prodaje se četvorosoban, salonski stan, na prvom spratu, u dobro održavanoj zgradi sa liftom, u Takovskoj ulici.
Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, tri spavaće sobe, kuhinje sa trpezarijom, kupatila, gostinskog toaleta i ostave.
Dvostrano orijentisan, deljiv na dve stambene jedinice, poseduje dva ulaza.
Na stanu je promenjena celokupna spoljna stolarija i postavljena PVC.
Postoji mogućnost priključka na centralno grejanje.
Upisan sa površinom od 97m2, bez tereta i zabeležbi, pogodan i za kreditne kupce.
S obzirom na svoju lokaciju, funkcionalan raspored, uz ulaganja pogodan kao investicija za dnevno ili mesečno izdavanje. GREJANJE - Kaljeva peć, sprat 1/5, LIFT, SALONAC, INTERFON ID oglasa: 75482. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Takovska, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 343.000 € Prosek: 295.135 € · +16% (iznad proseka)
Medijana: 248.500 € · +38% (iznad medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.536 €/m² Prosek: 3.410 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 3.345 €/m² · +6% (iznad medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

295.135 €

Medijana: 248.500 €

Prosečna površina

88,7 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.410 €/m²

Medijana: 3.345 €/m²

Raspon cena

85.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Takovski, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.303 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.854 €/m² +24% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.854 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 177.700 € i površinom oko 64,0 m².

Centar 4.155 €/m² +80% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.155 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 428.200 € i površinom oko 107,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +114% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Mirijevo 2.303 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.303 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 141.499 € i površinom oko 61,8 m².

Bulbulder 4.262 €/m² +85% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.262 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 264.667 € i površinom oko 69,7 m².

Autokomanda 3.508 €/m² +52% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.508 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 222.000 € i površinom oko 70,7 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 248.500 € (prosek 295.135 €) i medijanu od 3.345 €/m² (prosek 3.410 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	248.500 €	3.345 €	3.410 €	1.855
Novi Sad	181.773 €	2.835 € -15%	2.839 €	1.682
Pančevo	140.500 €	2.229 € -33%	2.125 €	47
Niš	133.033 €	2.094 € -37%	2.126 €	628
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -39%	1.998 €	25

Za četverosoban stan, stan (Takovski, Beogradu) trenutno imamo 1.855 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 295.135 €, prosečna površina 88,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.410 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Takovski, Beogradu (ukupno 1.855 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Takovski, Beogradu je 21% oglasa za četverosoban stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.124 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.124 €

U Takovski, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Takovski, Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Takovski, Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.318 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.740 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.120 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.450 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.183 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.318 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.619 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.438 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.045 €/m²).

Jednosoban stan 4.740 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.120 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.450 €/m² · 26 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.183 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.318 €/m² · 30 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.619 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.438 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.045 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za četverosoban stan u Takovski, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (79%), Lift (46%), Parking mesto (25%), Garaža (16%), Novogradnja (7%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Takovski, Beogradu

Oglas košta 343.000 € - iznad proseka tržišta (+16%). Prosečna cena sličnih oglasa je 295.135 €, a medijana 248.500 €. Raspon u uzorku: od 85.000 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.536 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za četverosoban stan u Takovski, Beogradu je oko 3.410 €/m², medijana 3.345 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Takovski, Beogradu iznosi 295.135 € (medijana 248.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Takovski, Beogradu iznosi oko 3.410 €/m², a medijana 3.345 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.855 oglasa za četverosoban stan u Takovski, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,7 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.