stanova Beograd evra 2 lodje etazno (92 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

324.039 €

Medijana: 197.000 €

Prosečna površina

93,2 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.197 €/m²

Medijana: 3.020 €/m²

Raspon cena

78.000 – 1.485.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Dedinje, Kalenic i dr..

Najjeftinije: 2.572 €/m² Najskuplje: 4.475 €/m²

Mirijevo 2.572 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.572 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.658 € i površinom oko 56,1 m².

Dedinje 4.411 €/m² +72% · 8 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.411 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.039.968 € i površinom oko 232,8 m².

Kalenic 4.475 €/m² +74% · 3 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.475 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 509.000 € i površinom oko 116,7 m².

Učiteljsko Naselje 3.512 €/m² +37% · 3 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.512 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.167 € i površinom oko 35,7 m².

Autokomanda 3.233 €/m² +26% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.233 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348.573 € i površinom oko 104,3 m².

Voždovačka Crkva 3.173 €/m² +23% · 3 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 3.173 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 273.667 € i površinom oko 86,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 197.000 € (prosek 324.039 €) i medijanu od 3.020 €/m² (prosek 3.197 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.759 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	197.000 €	3.020 €	3.197 €	92
Novi Sad	176.000 €	2.759 € -9%	2.708 €	1.695
Pančevo	147.267 €	2.229 € -26%	2.149 €	50
Niš	117.250 €	2.057 € -32%	2.056 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -33%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 92 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 324.039 €, prosečna površina 93,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.197 €/m². Raspon cena kreće se od 78.000 – 1.485.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 92 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (20 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 32.870 €).

Sniženih oglasa

22%

20/92

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

32.870 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 10 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 22%

50 – 70 m² 22 ogl. · 24%

70 – 100 m² 19 ogl. · 21%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 14 ogl. · 15%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.873 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.212 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.389 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.456 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.903 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.796 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.873 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.886 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.839 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.854 €/m²).

Garsonjera 3.212 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.389 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.456 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.903 €/m² · 18 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.796 €/m² · 9 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.873 €/m² · 26 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.886 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.839 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.854 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (66%), Lift (57%), Novogradnja (43%), Garaža (35%), Parking mesto (28%).

Terasa 67 od 92 ogl. · 73%

Uknjiženo 61 od 92 ogl. · 66%

Lift 52 od 92 ogl. · 57%

Novogradnja 40 od 92 ogl. · 43%

Garaža 32 od 92 ogl. · 35%

Parking mesto 26 od 92 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 324.039 € (medijana 197.000 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 78.000 do 1.485.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.197 €/m², a medijana 3.020 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.300 do 6.868 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 92 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,2 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (21 oglasa, prosečno 2.572 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.572 €/m²), Dedinje (4.411 €/m²), Kalenic (4.475 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 92 oglasa, 22% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 32.870 €.