Trosoban stan, Pašino brdo · 71m² · 269.900€

Voždovac, Stadion Obilić - Gospodara Vučića, 71m2

10

Stan Beograd, Pašino brdo – fotografija 1

Stan Beograd, Pašino brdo – fotografija 3

Stan Beograd, Pašino brdo – fotografija 4

Stan Beograd, Pašino brdo – fotografija 5

Stan Beograd, Pašino brdo – fotografija 6

Stan Beograd, Pašino brdo – fotografija 7

Stan Beograd, Pašino brdo – fotografija 8

Stan Beograd, Pašino brdo – fotografija 9

Stan Beograd, Pašino brdo – fotografija 10

Stan Beograd, Pašino brdo – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

71 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 269.900€

Površina: 71 m² (3 801 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Etažno

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.10.2026

ID: 1503625

Opis

Voždovac, Stadion Obilić - Gospodara Vučića

3.0, 71m2 (lođa 3m2), 4/5, EG, lift, interfon, podrum, garaža

Prodaje se trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija na Voždovcu, u ulici Gospodara Vučića. Zgrada je smeštena na odličnoj poziciji koja nudi savršen balans urbanog života i mirnog okruženja. Istočno je orijentisan.

Stan je kompletno renoviran pre dve godine, grejanje je etažno Vaillant kotao smart sistem, Bosal ulazna vrata, dva Inverter klima uređaja.

Prostorije: dnevni boravak sa izlazom na lođu, kuhinja sa izlazom na lođu, ostava, dve spavaće sobe, kupatilo i hodnik.

Prodaje se prazan, ali uz dogovor može i sa stvarima.

Postoji mogućnost kupovine garaže sa rolo vratima po ceni od 25.000€.

Za svaku preporuku!

Uknjižen bez upisane kvadrature, stvarna merena kvadratura iznosi 71m2.

Agencijska provizija 2%.

Agent Vojka Joksović: 064/55-55-196 (... Prikaži broj licenca br. 1790)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pašino Brdo, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 269.900 € Prosek: 279.961 € · -4% (u proseku)
Medijana: 230.938 € · +17% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.801 €/m² Prosek: 3.402 €/m² · +12% (iznad proseka)
Medijana: 3.215 €/m² · +18% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

279.961 €

Medijana: 230.938 €

Prosečna površina

83,9 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.402 €/m²

Medijana: 3.215 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pašino Brdou, Voždovcu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.041 €/m²

Mirijevo 2.560 €/m² +1% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.560 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.876 € i površinom oko 55,7 m².

Banovo Brdo 3.383 €/m² +34% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.383 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 277.432 € i površinom oko 89,3 m².

Karaburma 2.760 €/m² +9% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.760 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.283 € i površinom oko 63,0 m².

Centar 3.663 €/m² +45% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.663 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.200 € i površinom oko 89,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +60% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 230.938 € (prosek 279.961 €) i medijanu od 3.215 €/m² (prosek 3.402 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.938 €	3.215 €	3.402 €	1.852
Novi Sad	168.700 €	2.752 € -14%	2.772 €	1.687
Pančevo	142.975 €	2.223 € -31%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -35%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -36%	1.998 €	25

Za stan (Pašino Brdou, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 279.961 €, prosečna površina 83,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.402 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Pašino Brdou, Voždovcu, Beogradu (ukupno 1.852 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Pašino Brdou, Voždovcu, Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.495 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

18.495 €

U Pašino Brdou, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Pašino Brdou, Voždovcu, Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Pašino Brdou, Voždovcu, Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.403 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 4.030 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.974 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.403 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.276 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.243 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.194 €/m²).

Jednosoban stan 4.030 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.974 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.403 €/m² · 27 ogl. · 29%

Trosoban stan 3.276 €/m² · 26 ogl. · 28%

Četverosoban stan 3.243 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.194 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Pašino Brdou, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (77%), Lift (46%), Parking mesto (24%), Garaža (13%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Pašino Brdou, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 269.900 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 279.961 €, a medijana 230.938 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.801 €/m² - iznad proseka tržišta (+12%). Prosek za stan u Pašino Brdou, Voždovcu, Beogradu je oko 3.402 €/m², medijana 3.215 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Pašino Brdou, Voždovcu, Beogradu iznosi 279.961 € (medijana 230.938 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Pašino Brdou, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 3.402 €/m², a medijana 3.215 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.852 oglasa za stan u Pašino Brdou, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,9 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.